重慶市沙坪壩區重慶西站綜合交通樞紐-23號房產招租

1、本項目成交后承租方需按時繳納配套服務費，配套服務費標準為：經營類5元/㎡/月；倉儲類2元/㎡/月；辦公類3元/㎡/月。

2、意向承租方承租后水、電費（含10%服務費）由招租方代收代繳。

3、租賃期間若因政策調整、車站規劃變更等不可抗力因素導致招租標的無法繼續使用，招租方不承擔額外賠償責任。

4、租賃合同簽訂后，交易雙方均同意送該合同至公證處公證，公證費用由承租方支付。

1、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續，并交納相應保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

2、若信息披露公告期滿，只產生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。

3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形；（7）意向承租方被納入失信被執行人”、“失信黑名單”。

未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。

4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾：（1）成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。（2）近三年內無重大違法記錄，未被列入信用中國網 www.creditchina.gov.cn“失信黑名單”、中國執行信息公開網 https:****”。

5、本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設現狀；（2）標的通水、電、未通氣等；（3）本次招租標的無產權證，能否辦理營業執照、經營許可；（4）標的及周邊樓盤入住現狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環境、工程配置條件；（6）標的內部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租標的面積系根據招租方自行測算面積取得，可能與實際存在誤差等）及涉及的相關政策規定并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規定要求交納交易保證金即視完全了解標的現狀（包括但不限于經營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其它業態布局和可能產生的市****

6、意向承租方應在被確定為承租方之日起15個工作日內按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效5個工作日內將首期租金（3個月租金，正常繳納，不考慮免租期）和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶（重慶聯交所收費標準詳見：https://www.cquae.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。

7、意向承租方應租賃合同生效5個工作日內將履約保證金（3個月租金，正常繳納，不考慮免租期）與商業水電保證金（0.5萬元）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續完結后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

8、在租賃期限內，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結構或損壞場地設施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規，在租賃場地內進行違法活動；（5）擅自將租賃場地調換、注冊、轉讓、轉租、轉包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或將承租場地及其各項附屬權益作為抵押或擔保。如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經招租方審批同意后方能實施。

9、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、配套服務費、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛、衛生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

10、本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔。

11、本次招租標的無產權證，面積系招租方自行測算取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。

12、備查資料：租賃合同、咨詢報告。