西安豐鎮太倉村北草灘396.3畝農田經營權交易公告

項目編號：****

西安豐鎮太倉村股份經濟合作社委托點擊登錄查看對太倉村北草灘396.3畝農田經營權流轉項目面向本集體經濟組織成員進行交易，現將有關事宜公布如下。

一、出讓方承諾：本出讓方將持有的標的公開出讓，按本公告內容由點擊登錄查看在其網站公開發布承包經營權出讓信息，并委托點擊登錄查看組織實施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作為如下承諾：

1、本項目經營權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的項目權屬清晰，我方對該項目擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓項目的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應部門批準；

3、我方所提交的相關材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

二、項目介紹：西安豐鎮太倉村農田經營權流轉項目，位于太倉村北草灘，面積為396.3畝（不再丈量）。東至750畝草灘，南至二路河，西至大路河，北至車橋鎮花巷、高舍兩村。承包年限：5年（自****－****）。出讓用途：稻麥種植，水稻種植不得使用直播方式。底價650元/年/畝，該項目采用在線自由競價（正向報價）的方式確定受讓方，競價幅度為每年每畝增加10元或10元的整數倍數。交款方式：簽訂合同前繳清第一年和最后一年承包金，其余每年度承包金在當年的6月30日前一次性繳清。其他注意事項：1、報名限本集體經濟組織成員；2、凡報名者報名前必須到現場實地勘查，對項目現狀、四至、面積、質量、交通等情況進行確認，對項目現狀認可后方可報名。如報名人忽略此項提醒，產生的風險責任由報名人自行承擔；3、報名人應具有獨立法人資格或完成民事行為能力的自然人。需提供無犯罪記錄證明、個人征信報告；4、因該草灘在綠草蕩圩內，進出路由乙方自行解決；5、國家出臺的對該農田的惠農政策，除國家明文規定補貼歸乙方，其他全部由甲方農戶享受；6、嚴禁在承包農田焚燒秸稈，農田在承包期內歸承包人使用收益，四周不允許種植其他植物，政策性農業保險由乙方承擔；7、因在滯澇區范圍，乙方承包戶不得改變塘口現狀，不允許在現有塘口內做土方工程，所有生產活動必須服從河道管理部門的有關規定，如私自加圩以及改造塘口等造成的后果自負；8、在承包期間內，甲方不提供水電設施，圩口內所有水電配套設施均由乙方自行負責，乙方的水電配套的一切費用自理，與甲方無關。合同期滿或中止，不可動產及可動產在合同期滿之日或合同中止后20日內，由乙方自行清理完畢，否則甲方視為乙方棄權處理，由甲方處置；9、乙方爭取上級政策性補助歸乙方所有。如下引河退圩還湖等改造遇國家或相關部門征用，乙方應無條件服從，賠青費用歸乙方，占用面積減少相應承包金，甲方不給予乙方任何補償；10、甲方樹木到期后，經審批砍伐，砍伐后甲方載植經濟樹木，乙方不得阻攔；11、受讓方不得以任何理由轉讓給他人。其他未盡事宜以出讓方解釋為準?，F場勘察聯系人：梁永忠 ****

三、受讓方資格條件：

報名時間：****上午9：00-****上午11：00（節假日期間不接受報名）在西安豐鎮農業農村和生態環境辦公室報名。報名時需繳納報名材料費200元，報名保證金250000元。報名費及保證金以POS機刷卡或者轉賬的方式（銀行卡賬戶名必須與報名人一致）交到點擊登錄查看江蘇銀行賬戶內，并注明繳款事由，報名費不退，保證金不計利息。

注：本次交易采取網上報名，報名者必須在網上先注冊成會員，請報名者攜帶本人身份證原件、銀行卡、開戶行預留手機號到鎮交易中心實名認證后，在網上報名，注冊會員網址為http://by.jsnc.gov.cn/。手機下載《農技耘》APP，點擊注冊、登錄、報名，報名成功后請及時聯系工作人員進行審核。

交易時間及地點：****上午9:30在西安豐鎮農業農村和生態環境辦公室會議室交易。

本項目掛牌期滿，經受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價方式確定受讓方，最終確定的受讓方所交納的交易保證金自動轉為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規定返還。

如非轉讓方原因，出現下列情況之一，轉讓方有權扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）當項目公告期滿產生競價后，意向受讓方未按規定履行后續競價登記程序的；（3）當以掛牌價為底價競價時，因各競買方均不競價導致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規定與轉讓方簽署《產權交易合同》的。

1、競價方式

本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定受讓方。各報名人需正向遞增報價。

在線自由競價、多次出價交易規則。

（1）第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內，所有參與方可以對意向標的進行多次報價，每次報價不得低于當前最高有效報價。

（2）自由競價期結束后進入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內如出現有效報價，則進入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現有效報價，則會一直循環進入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內不再出現有效報價，則競價結束。

（3）競價過程中，系統實時展示當前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數、報價記錄等信息。

（4）競價結束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內到鎮農村產權交易服務站簽訂《成交確認書》等文書，競價結果經縣****

（5）管理員可對競價的過程進行監控，監控的內容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發現異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。

四、注意事項：

1、根據本項目《交易公告》要求，請意向受讓方盡早繳納保證金和報名費，以免影響后續操作。

2、項目網上競價過程中，使用手機進行實時競價可能會在競價時受到陌生電話、騷擾電話、移動電信聯通運營商信號弱等不可控因素導致競價受到干擾，建議使用臺式機電腦、筆記本電腦進行實時競價，并確保網絡正常。遇到上述情況干擾或自身網絡異常，一切法律、經濟責任由意向受讓方（單位或個人）自負。

3、項目競價過程中如遇省農村產權交易平臺網絡原因造成項目競價異常、發現項目提交手續不完善、或接到群眾提出異議，縣****

4、成交人必須按照村指定時間將合同余款交到指定賬戶內，否則保證金作為違約金，由村沒收，項目重新發包,未成交者保證金在項目交易后5個工作日內退回本人所提供的賬戶內。

5、鑒證費由成交人承擔，鑒證費收取比例為合同款總額的0.5%。

6、標段詳情解釋權歸 點擊登錄查看。

7、本公告在江蘇省信息平臺（http:****）發布。

8、尾款交納賬戶：開戶名：寶應縣****

9、免責條款：受讓方應該在參加交易前自行對項目的現狀、面積、質量、權屬、真偽等情況進行調查核實確認，并對自行確認的結果負責，本公告項目所介紹的內容由出讓方提供，僅供參考，點擊登錄查看不為出讓方提供的資料的真實性承擔任何法律責任。

報名聯系人：點擊登錄查看****

點擊登錄查看

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