淮安市盱眙縣疏港公路建筑垃圾處理廠兩條生產線 及相關配套設施出租(二次掛牌)(國資監測編號GR2026JS5000830-2)

交易項目名稱

淮安市盱眙縣疏港公路建筑垃圾處理廠兩條生產線及相關配套設施出租(二次掛牌)

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌期滿日期

****

批準單位

江蘇都梁礦業集團有限公司

批準文件

江蘇都梁礦業集團有限公司三重一大會議

出租人名稱

點擊登錄查看

出租標的物概況

本次出租兩條生產線及相關配套設施，一條石料加工生產線和一條再生磚生產線及相配套的廠房、配電房、航車和辦公樓部分房間（2樓8間）位于淮安市****

租金評估情況

評估機構

江蘇躍龍土地房地產評估測繪有限公司

評估報告書編號

蘇躍龍（盱）房地估字【G-2025-1009】號

評估核準（備案）單位

盱眙縣國有資產管理服務中心

評估基準日

****

年租金評估價

333.13萬元

租賃期限

1年

首年租金底價

首年租金底價為：人民幣333.13萬元（具體以成交價為準）

說明：簽定合同時支付一年租金（以成交價為準）及履約保證金（租金的20%），租金繳納方式一次性繳清，具體繳納時間以簽訂合同為準，其它有關費用自理。

特別事項說明

1、本次出租標的無優先承租權。

2、未經出租人同意，承租人不得將標的物轉租、轉借或調換使用；

3、履約保證金：承租人在簽訂合同前須向出租人繳納成交價20%履約保證金。合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用后，無息退還承租人。

4、承租人在申請承租前應自行至出租標的物現場仔細查看，出租標的物兩條生產線及相關配套的設施以現場實際為準。

5、承租人應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應承擔給出租人造成的一切損失。

6、在租賃物租賃期間，承租人所需的水、電、氣、寬帶、物業費及其它相關費用由承租人按規定自行向相關單位申請、繳納，同時由承租人承擔延期付款的違約責任。

7、其他未盡事宜，以出租人提供的《不動產租賃合同》樣本為準。

8、本出租公告內容是最終簽訂租賃合同的組成部分。

9、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租人提供的相關資料及生產線租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

意向承租人應具備的具體條件

1、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；報名單位須具有安全生產資格證書（提供住房和城鄉建設局頒發的建筑類安全生產許可證或應急管理局頒發的安全生產許可證或自然資源和規劃局頒發的礦山治理安全生產許可證）；

2、意向承租人須具有良好的財務狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；

3、意向承租人未被列入相關組織機構或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；

4、意向承租人應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規規定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；

5、未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的（須提供承諾書原件）；

6、意向承租人必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定（須提供承諾書原件）；

7、意向承租人若為境外投資者，應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定（須提供承諾書原件）；

8、意向承租人在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規定的時間內與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。

注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“承租人應具備的基本條件”具體內容，原件須單位加蓋單位公章、自然人按指印后上傳至報名系統中。

備查文件

1、批準出租文件

2、產權權屬相關證明

3、國有資產評估項目備案表

4、房屋租賃合同（樣本）

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統資審材料中）：

（一）意向承租人為自然人應提供：

1、身份證（復印件）；

2、“意向承租人應具備的基本條件”中須提供的材料；（原件）

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

4、提供由住房和城鄉建設局頒發的建筑類安全生產許可證或應急管理局頒發的安全生產許可證或自然資源和規劃局頒發的礦山治理安全生產許可證（三個證書任選其一提供）（復印件）

（二）意向承租人為法人應提供：

1、營利法人【營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業執照）（復印件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

6、提供由住房和城鄉建設局頒發的建筑類安全生產許可證或應急管理局頒發的安全生產許可證或自然資源和規劃局頒發的礦山治理安全生產許可證（三個證書任選其一提供）（復印件）

（三）意向承租人為非法人組織應提供：

1、非法人組織相關證明材料（如個體工商戶營業執照材料復印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

6、提供由住房和城鄉建設局頒發的建筑類安全生產許可證或應急管理局頒發的安全生產許可證或自然資源和規劃局頒發的礦山治理安全生產許可證（三個證書任選其一提供）（復印件）

注：上述所有材料（單位須加蓋單位公章、自然人須按指印）。

《意向承租登記表》、《意向承租人應具備的基本條件承諾書》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯網交易，意向承租人在公告期內登錄易交易平臺（www.ejy365.com）進行注冊報名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員

項目報名您可以參考：e如何報名

報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網上報名。

具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；

如在系統使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯系電話：****

（二）公告期滿，交易中心將會同出租人根據意向承租人所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易平臺上發布資格審查通知。

（三）如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網絡競價的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于年租金底價的價格與意向承租人協議轉讓。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件的意向承租人須按交易中心發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金人民幣340000元以確定正式參加承租（如被確認為承租人，在繳納交易服務費后原路返還），逾期則視為放棄。

2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。

3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀，意向承租方被確定為承租方后，在規定的時間內，無正當理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構成違約，交易中心將根據出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉出租方，補償出租方損失。

（五）點擊登錄查看按照江蘇省發展和改革委員會《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發改收費發〔2023〕851號）文件規定向出租人和承租人收取產權交易服務費。

（六）為確保您及時掌握產權交易全流程進展，請在公告截止日后持續關注易交易產權交易系統，以便第一時間接收后續產權交易資格審核通知、網絡競價等重要信息。

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李先生（出租人）

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