黃海新區(qū)濱海片區(qū)人才公寓建設(shè)（一期）工程總承包項目招標公告

黃海新區(qū)濱海片區(qū)人才公寓建設(shè)（一期）工程總承包

招標公告

1. 招標條件

本招標項目黃海新區(qū)濱海片區(qū)人才公寓建設(shè)（一期）工程總承包項目已由濱海縣****點擊登錄查看，招標人為點擊登錄查看，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目建設(shè)采用：√自建。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目工程總承包進行公開招標。

點擊登錄查看受招標人的委托具體負責(zé)本工程的招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：黃海新區(qū)****

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積約42663平方米（約64畝），總建筑面積約11.5萬平方米（容積率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，綠地率≥20%。地上建筑面積約8.5萬平方米，地下建筑面積約3萬平方米）。建設(shè)人才公寓土建以及供配電、給排水、道路、消防、綠化、監(jiān)控等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。本項目為黃海新區(qū)****

2.1.3合同估算價：約4.64億元。（詳見招標文件）

2.1.4工期要求：總工期要求：700日歷天[其中設(shè)計工期：50日歷天（按招標人要求提交全部施工圖設(shè)計文件并通過相關(guān)機構(gòu)、專家及招標人審查）；土建施工工期650日歷天]。

注：具體開始時間以招標人（或監(jiān)理人）書面通知為準，中標人須無條件確保按規(guī)定和投標承諾的工期完成所有工作內(nèi)容，確保工程竣工驗收交付使用。

2.1.5質(zhì)量要求：合格。

注：合同約定的規(guī)范標準、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及工程竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達到國家合格標準；

(1)工程設(shè)計質(zhì)量標準:合格。

注：所有工程設(shè)計須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)定等要求，確保通過施圖審查(包括各專項審查、送審、對接、配合并按要求進行修改，確保審查通過)。設(shè)計方案必須經(jīng)發(fā)包人認可，方可進入下步深化設(shè)計階段，否則造成的一切經(jīng)濟損失均由中標人承擔(dān)。

(2)采購質(zhì)量標準:合格。

注：符合招標文件要求和國家、地方規(guī)范標準，合格率達到100%。

(3)施工質(zhì)量標準:合格。

注：符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求，質(zhì)量標準達到國家“合格”標準。其中綠化養(yǎng)護期兩年，綠化二年成活率達 100%,如成活率不足的，由中標人無條件補植到位(補植養(yǎng)護期需滿足二年要求，并確保成活)。

(4)其他：合格。

注：綠色建筑、節(jié)能、環(huán)保等要求應(yīng)達到江蘇省《綠色建筑評價標準》及地方市縣有關(guān)綠色建筑、節(jié)能、環(huán)保的所有要求，相關(guān)費用包含在本次招標范圍內(nèi)，招標人不另行支付。

2.2招標內(nèi)容及范圍：本項目采用可行性研究完成階段工程總承包招標。招標范圍包括本項目前期報建、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作，還包括承包人為發(fā)包人完成從進場開工至驗收資料報送城建檔案館、項目竣工驗收備案、取得****項目交付使用通知書，包括涉及該項目除招標代理、監(jiān)理、審計、工程質(zhì)量檢測外的所有報批報建、報規(guī)、報監(jiān)（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等）及專項和備案類評價（交評、能評、穩(wěn)評、環(huán)評、洪評、水土保持、環(huán)境檢測、人防消防檢測等）等一切手續(xù)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負責(zé)，主要內(nèi)容如下：

2.2.1 設(shè)計招標內(nèi)容為用地紅線范圍內(nèi)項目建設(shè)所需的全部設(shè)計內(nèi)容及與設(shè)計相關(guān)的服務(wù)工作。包含但不限于：

（1）勘察、規(guī)劃、方案設(shè)計；

（2）方案深化設(shè)計、初步設(shè)計；

（3）施工圖設(shè)計，具體內(nèi)容如下：施工圖設(shè)計、所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、變更設(shè)計、設(shè)計文件評審、圖紙報審及設(shè)計交底等設(shè)計配合服務(wù)。設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：所有建筑（含構(gòu)筑）物相關(guān)的基坑支護、樁基（含試樁）、土建（含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、幕墻、裝配式建筑、地下室及人防等設(shè)計）、安裝(電氣、給排水、空調(diào)及通風(fēng)、電梯、人防、消防等設(shè)計）、室外照明、室外電纜管線、室外雨污水管線、室外給水消防管線、室外綠化取水管線、室外道路、室外場地、景觀、綠化、安防監(jiān)控、外裝飾、室外亮化、智能化、電力工程（供電局指定接入點及以下部分由中標單位實施）、管線綜合、三網(wǎng)（是指電信、移動、聯(lián)通光纖寬帶）、道路及鋪裝、邊界圍墻與大門、標線標牌標識標志等全部設(shè)計工作和后續(xù)設(shè)計配合服務(wù)工作。紅線外的雨水污水由中標單位接入甲方指定位置，本次招標設(shè)計招標范圍不包含天然氣。

（4）綠色建筑咨詢服務(wù)。

（5）由甲方單獨委托政府有關(guān)部門指定的市政配套專業(yè)公司所進行的專業(yè)管線設(shè)計除外。

2.2.2 施工招標內(nèi)容及范圍：黃海新區(qū)濱海片區(qū)人才公寓建設(shè)(一期)工程項目總承包施工范圍為：位于黃海新區(qū)****的用地紅線范圍內(nèi)，包含地下工程（地庫人防工程的基坑圍護、樁基、土建及安裝，地下給排水等）、單體建筑工程（S1-S8公寓、S9酒店、門衛(wèi)傳達室、物業(yè)用房、垃圾房、變電所的樁基、土建及安裝工程，含裝配式建筑、幕墻、電梯、消防、人防等專項施工）、室外配套工程（室外照明、室外電纜管線、室外雨污水管線、室外給水消防管線、室外綠化取水管線、室外道路、室外場地、景觀、綠化、安防監(jiān)控、外裝飾、室外亮化、智能化、電力工程（供電局指定接入點及以下部分由中標單位實施）、管線綜合、三網(wǎng)（是指電信、移動、聯(lián)通光纖寬帶）、道路及鋪裝、邊界圍墻與大門、標線標牌標識標志，同時負責(zé)施工全過程技術(shù)指導(dǎo)與現(xiàn)場服務(wù)、配合完成規(guī)劃、消防、人防及竣工驗收、工程竣工資料編制整理歸檔，并按國家規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)；不含天然氣相關(guān)設(shè)計與施工、紅線外雨水污水管網(wǎng)（除紅線內(nèi)接入指定接口部分）及甲方單獨委托政府有關(guān)部門指定市****

2.2.3 材料及設(shè)備采購內(nèi)容及范圍：材料及設(shè)備采購內(nèi)容及范圍：包含設(shè)計施工所需的一切材料設(shè)備和服務(wù)的采購以及全套設(shè)備、標牌標識等所有材料設(shè)備的采購。

2.2.4 手續(xù)協(xié)助辦理包括但不限于:（1）前期及施工階段相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理：協(xié)助辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）前期設(shè)計報批報建、圖紙審查、投資建設(shè)行政審批、環(huán)保、規(guī)劃國土、住建、城管（渣土處理、占道等）、基礎(chǔ)設(shè)施配套（包括消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、供水及供電的報批、專業(yè)報建報裝（白蟻防治、節(jié)能綠建報審等）、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、防雷接地、抗震設(shè)防、節(jié)能審查等；

（2）驗收、交付階段相關(guān)手續(xù)的辦理：面積實測預(yù)測、辦理環(huán)保驗收、消防驗收、防雷、節(jié)能、綠化、附屬配套、規(guī)劃、分項分部工程驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡(luò)通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、檔案整理移交城建檔案館等。

（3）辦理過程中相關(guān)費用：辦理手續(xù)涉及應(yīng)由招標人承擔(dān)的行政事業(yè)收費由招標人承擔(dān)。施工過程中相關(guān)檢測費用承擔(dān)方按國家相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

2.2.5 竣工交付：通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，資料配合招標人歸檔，并取得檔案室出具的檔案接收證明文件。配合公建配套設(shè)施驗收所有現(xiàn)場施工和資料的配合工作，具體細節(jié)詳見申請公建配套設(shè)施驗收需要提供的材料表。

2.2.6 項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護工作等。

2.2.7 本項目為設(shè)計、采購、施工總承包模式，包括但不限于勘察、規(guī)劃、方案設(shè)計、方案設(shè)計優(yōu)化、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、后續(xù)深化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、材料及設(shè)備采購及工程施工。包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包文明施工、包交付及竣工驗收合格和缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項目的全部工作；招標人保留對所建設(shè)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調(diào)整。如在施工過程中招標人不再實施某部分內(nèi)容時，相應(yīng)費用在結(jié)算時扣除，中標人不得向招標人提出任何形式的補償要求。如地勘等分項工程中標人不具備相應(yīng)資質(zhì)的，需經(jīng)招標人同意后與具有相應(yīng)分項工程資質(zhì)能力的分包單位簽訂分項工程分包合同（其成果應(yīng)滿足招標人的要求，其責(zé)任和費用由中標人承擔(dān)），并做好管理工作，同時，中標人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成對項目施工管理，須委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。

注：招標人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠藘?nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調(diào)整，最終按經(jīng)主管部門審批通過的規(guī)劃方案結(jié)算。

2.3是否屬于政府采購工程：否。

2.3.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：否。

3.投標人資格要求

3.1投標人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（未處于財產(chǎn)被接管和破產(chǎn)等狀態(tài)）。

3.2投標人資質(zhì)條件：

（1）投標人應(yīng)當具備下列資質(zhì)條件：

a.設(shè)計資質(zhì)要求：（有效的）【工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)(建筑工程)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)】

b.施工資質(zhì)要求：（有效的）【建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證】

（2）施工企業(yè)須具有安全生產(chǎn)許可證（不作要求的除外）。

（3）其他要求：上述資質(zhì)允許聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標人在投標文件遞交截止時間當日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達標的資質(zhì)進行限制）。

招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”,檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。

3.3擬派項目負責(zé)人（總承包項目經(jīng)理）須具備以下條件：

投標人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應(yīng)的【建筑工程專業(yè)】壹級注冊建造師證書，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證(B類），且總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：

a.不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

b.不得在其他工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。

c.本項目招標文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標公告及文件規(guī)定的有在建工程。

d.投標人組建聯(lián)合體投標的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

總承包項目經(jīng)理是是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

在建工程：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

3.4業(yè)績要求：

總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一:

(1)工程總承包業(yè)績:總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。

(2)施工業(yè)績:總承包項目經(jīng)理以施工項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指:總承包項目經(jīng)理具有自****以來(以竣工驗收證明時間為準)至少承接過單項合同總建筑面積6萬平方米及以上且造價2.5億元及以上的建筑工程（不包括廠房、物流倉儲、倉庫。如提供的合同中含廠房、物流倉儲、倉庫的，應(yīng)以扣除廠房、物流倉儲、倉庫相應(yīng)指標后的業(yè)績?yōu)闇剩?/p>

上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標人須知3.5。

注：總承包項目經(jīng)理業(yè)績除法律法規(guī)不予認可的情形外，以下情形也不予認可：業(yè)績不是投標人承擔(dān)的。

3.5投標人須保證代理人、投標承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標時提供代理人、總承包項目經(jīng)理從2026年1月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

3.6本工程除總承包項目經(jīng)理外，項目管理機構(gòu)至少配備(但不限于)施工負責(zé)人(可由總承包項目經(jīng)理兼任)、設(shè)計負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)量員等人員，滿足<<建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范>>GB/T50358-2017，且項目管理機構(gòu)人員配置滿足現(xiàn)場管理要求，具體由投標人自行配置。投標時，僅需提供總承包項目經(jīng)理相關(guān)資料，其他現(xiàn)場人員在中標簽訂合同備案時按要求配備到位。擬派項目管理機構(gòu)必須均為投標人(或聯(lián)合體)單位(按聯(lián)合體協(xié)議分工)的正式員工，中標后必須常駐現(xiàn)場參加工程管理，否則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.7投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.8本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標時，須滿足：采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.9投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

4.資格審查辦法

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件。

5.評標方法

本次招標采用 綜合評估法 。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為：****至****；

6.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”：https:****。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****9時00分。投標人應(yīng)在截止時間前登錄 “電子招標投標交易平臺”遞交投標文件。

7.2以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期遞交到指定“電子招標投標交易平臺”的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

8.其他要求

8.1本工程采用電子招標投標方式，并采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄“鹽城開標大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔(dān)后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯(lián)達制作工具下載（http://47.96.237.140:8088/#）。移動CA驅(qū)動、硬件CA驅(qū)動下載地址：https:****

8.2“鹽城開標大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為： https:****

8.3本項目投標人須知前附表中從江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)中獲取下載的材料，需要投標人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login

8.4在使用過程中遇到問題可通過以下方式解決：

（1）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)維護人員聯(lián)系方式：****

（2）系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系: 廣聯(lián)達****或****

（3）使用江蘇省公共資源交易CA互聯(lián)互通助手登錄遇到問題請聯(lián)系：CFCA鹽城專線:**** 江蘇數(shù)科CA(原國信CA）鹽城專線:****

（4）在移動CA辦理、登錄系統(tǒng)、使用過程中遇到問題請聯(lián)系：標信通APP：400-658-7878 蘇招通APP鹽城專線：**** 蘇e通APP：400-025-1010 新點標證通APP：400-998-0000

9.發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)（http:****://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、鹽城市公共資源交易平臺（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）以及濱海縣人民政府網(wǎng)（http://binhai.yancheng.gov.cn/）上發(fā)布。

9.2本次招標公告為第 1 次發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

10.1招標主體

招標人：點擊登錄查看

招標人地址：江蘇省鹽城市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

電話：****

招標代理機構(gòu)：點擊登錄查看

招標代理機構(gòu)地址：鹽城市****

聯(lián)系人：楊先生、季先生

電話：****

10.2相關(guān)部門

招投標行政監(jiān)督部門：濱海縣****

聯(lián)系電話：****

10.3異議渠道

投標人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當在法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)向招標人或鹽城市公共資源交易異議和投訴一體化接收處理平臺(http://221.231.4.242:7020/)提出。