連云港拓土實業發展有限公司汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工招標公告(原標題: 汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工)

汽車服務基地（項目名稱）汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工 （標段名稱）施工招標公告

E********JS320772（標段編號）

1. 招標條件

本招標項目 汽車服務基地項目 （項目名稱）已由 連云港高新技術產業開發區****點擊登錄查看 ，招標人為 點擊登錄查看 ，建設資金來自 自籌，已落實 （資金來源），項目建設采用：√自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目 汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工 （標段名稱）的施工進行公開招標。

點擊登錄查看 （招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱： 汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工

2.2 建設地點： 原連云港天福萊廠區（海州****

2.3 建設內容： 汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工 ，包括但不限于（原連云港天福萊廠區****

2.4 質量要求：質量要求執行國家現行驗收規范，等級為合格。

2.5 工程規模（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）：汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工 ，消防改造面積地上約為15392.87 ；地下約為514.86 ㎡ 。

2.6 最高投標限價（萬元）：1222.744548 萬元。投標報價不得超過最高投標限價，否則按無效標處理。

2.7 單位工程及招標范圍說明：汽車服務基地項目改造（含消防）工程施工 ，本項目主要包含辦公樓、1號廠房、2號廠房、3號廠房、4號廠房、5號廠房、6號廠房、7號廠房、食堂、宿舍等單體工程進行消防改造，改造內容包括但不限于：拆除工程（土建拆除、鋼結構拆除、綠化拆除或移栽、室外廣場道路破除與恢復、零星拆除等）、土建工程（屋面保溫及保護層、鋼結構工程、新建墻體、板洞封堵、墻洞封堵、墻體抹灰、內外墻涂料、植筋、新建水箱間及高位水箱基礎、新建一體化泵站基礎、門窗改造、樓地面改造、欄桿改造等）、裝修改造工程（辦公樓室內裝修改造、消控室裝修及其他裝修改造工程等）、消防改造工程（消防水系統、消防電系統、鋼結構防火涂料、防火封堵、消防報警系統、消防主控室、新建一體化消防泵站等）、室外劃線、消防標識、室外綜合管網等。保證實現消防聯動報警功能，滿足消防驗收規范和廠區****

2.8其他要求：

（1）投標人自行踏勘現場；

（2）投標人辦理行政主管部門渣土手續等，本項目垃圾處理費(渣土費)由投標單位自行考慮并含入報價中，不單列。

2.8 工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型 √中型 □大型 □特大型

□技術復雜工程：

項目技術復雜特征描述 :/

2.9 工期： 180日歷天。

2.10 是否屬于政府采購工程：

√否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業預留：

□是

√否：（不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業預留的實施方式：/ 。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質類別和等級：建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質，并取得有效的企業安全生產許可證，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.2擬選派項目負責人專業及資質等級：有效的建筑工程專業注冊建造師二級及以上資格，并具備有效的安全生產考核合格證（B類）；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.3.3以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；

3.3.4投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

注：在建工程是指處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件（注:除以上描述的竣工驗收證明外，其他所有的初步驗收、交工驗收、完工驗收等均不認可）。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.4資格審查可選條件：

□3.4.1□企業 √項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：自****(以竣工驗收時間為準)以來，投標人擬派項目負責人作為項目負責人承擔過單項合同額800萬元及以上的工業建筑工程施工業績。

注：

(1)類似業績指新建、擴建、改建的工業建筑工程(工業建筑分類標準按《建設工程分類標準》GB/T50841-2013執行)。

（2）投標人須將中標通知書（或直接發包證明）、施工合同、竣工驗收證明原件掃描件上傳至投標文件中，缺一不可。竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。時間以竣工驗收證明為準，內容以施工合同為準。

（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規模、項目負責人、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書（或直接發包證明）、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件（加蓋建設單位公章），并將原件掃描上傳至江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統或電子投標文件中，否則不予認可，工程造價以合同中明確的相應價格為準（不包括補充合同、工程變更等）。

（4）注：除法律法規規定的項目負責人業績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：1）項目負責人業績不是投標人承擔的；2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執業規模范圍執業的；3）項目負責人未取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書的；4）項目負責人違反規定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

□3.4.2自 / 年 / 月 / 日以來（近2年內），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□3.4.3自 / 年 / 月 / 日以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自 / 年 / 月 / 日以來（近5年內），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下： /

√符合法律法規規定的其他條件：

(1)本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市****

(2)本工程招標工作遵照蘇建建管[2013]508號文、蘇建招函[2017]12號文。

投標企業（超過3年）、法定代表人（超過5年）及項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄、項目負責人無在建工程、絕不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件“第八章投標文件格式”）。

(3)本工程執行省住房和城鄉建設廳《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（[2018]第6號）、執行蘇建招辦[2022]2號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業投標資質動態監管結果不處于不合格狀態。投標人的建筑業企業投標資質動態監管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市****

(4)投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位正式職工，提供2025年12月-2026年02月連續三個月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料。投標人確定的項目負責人必須親自參與所投項目的開標、項目負責人答辯（如有）、評標答疑、異議投訴及標后實施過程。

本工程執行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）。

(5)本工程執行以下文件：連建發[2025]181號“連云港市****

(6)投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發現有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。投標人標中、標后被發現存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。出借（掛靠）資質行為認定依據《住房和城鄉建設部關于印發建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市****

(7)關于企業安全生產許可證，本工程執行【2023】11號文要求建筑施工企業安全生產許可證電子證照啟用全國一體化政務服務平臺標準，舊版電子證照同時廢止。

(8)資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

(9)符合法律、法規規定的其他條件。

3.5 本工程□接受√不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： /

4．資格審查辦法

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

5．評標辦法

5.1本次招標采用：合理低價法。

5.2 招標文件基本要求評標條件：

投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續評標：

（1）至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的；

（5）投標所用企業資質等級滿足招標文件要求。

5.3 投標報價評審：經評審的投標報價得分采用百分制，即滿分為100分。

5.3.1當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數量在40家（含）以下時，對滿足招標文件基本要求評標條件的投標人進行資格審查，按以下方法確定評標基準價：

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數，由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。

評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，最高投標限價為B，則：

評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2 的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84% ～100%，其他工程 88%～100%；本項目招標K2取值為：92%。

（3）投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

5.3.2當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數量超過40家時，按以下方法確定評標基準價：

當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數量超過40家時，應當將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序，去除高價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)和低價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)后，計算報價平均值 A(報價平均值A不因招投標當事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外)，開標時從以下 2 種方法中隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足基本要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。評標價比評標基準價每低1%的扣0.6分,每高1%的扣0.9分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。對排名第一（得分相同，以評標價低者優先）的投標人進行資格審查和商務標評審通過評審的投標人作為第一中標候選人，未通過評審的作為無效投標予以否決；再對排名第二的投標人進行資格審查和商務標評審，以此類推，直至產生符合招標文件要求數量的中標候選人。

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數，由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，其中最高投標限價為B，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2 的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84% ～100%，其他工程 88%～100%；本項目招標K2取值為：92%。

說明：除確認存在評審或計算錯誤外，評標基準價不因投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為： 2026 年 03月 16 日至 2026 年 03 月 23日 。

6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 連云港市公共資源交易網 。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為 ：2026年03 月27日09 時 00分。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。

7.2以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求

8.1、本次招標要求網絡上傳投標文件, 投標時不再要求投標人遞交紙質文件。

8.2、投標截止時間前完成網上投標文件上傳。

8.3、電子標書制作：

投標人請到連云港市公共資源交易網“投標人登入” 欄下載投標文件制作工具，并下載 CA 鎖驅動、CAD 控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0 版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。

9.發布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在 連云港市公共資源交易網、江蘇建設工程招標網 上發布；

9.2本次招標公告為第 1 次發布。

10.聯系方式

10.1招標主體

招 標 人：點擊登錄查看

招標人地址：連云港市****

聯 系 人：點擊登錄查看

電 話：****

傳 真： /

郵 編：222000

電 子郵 箱：

招標代理機構：點擊登錄查看

招標代理機構地址：連云港市****

聯 系 人： 閆芬

電 話： ****

項目負責人： 李鳳奎

傳 真： /

郵 編：222000

電 子 郵箱： ****@qq.com

10.2相關部門

招投標行政監督部門：連云港高新技術產業開發區規劃建設局

聯系電話： ****

10.3異議渠道

投標人在規定時間內登錄連云港市公共資源交易平臺進入投標人交易系統按要求進行異議提出。

異議書接收聯系人：閆工 ****

招標人或者其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：

特別提醒：

連云港市電子化招投標注意事項

注意事項：連云港地區支持實體CA鎖和移動CA數字證書（手機APP），如果您是第一次在連云港地區進行網絡投標。

1.如需辦理實體CA鎖，請您聯系CA機構辦理CA證書和電子簽章；

2.如需申請移動CA數字證書（手機APP），請您在投標人“全國CA互認”掃碼登錄頁面點擊下載安裝，自主選擇APP進行安裝和線上申請。

使用CA登陸相關網站會員系統進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

連云港市****

實體CA鎖（連云港辦理點）：連云港市****

聯系方式如下：

軟件公司名稱	聯系人	聯系電話
新點軟件	黃桂松 朱家旺 張海南	****
廣聯達	鄭磊 劉書丹	**** ****
中國金融認證中心 CA名稱：CFCA	孫麗麗 耿立珍 公司客服	****（微信同號） ****(微信同號） ****
江蘇省國信數字科技有限公司 CA名稱：國信CA	周夢雪 魏飛 客服電話	**** **** ****
移動CA數字證書 (手機 APP)	下載和辦理網址: http://cashare.cebpubservice.com/#/allActivated?tradingSystemCode=E****