時尚文化城項目及重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目精裝修、智能化等工程招標公告（原標題：時尚文化城項目及重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目精裝修、智能化等工程）

時尚文化城項目及重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目精裝修、智能化等工程招標公告

1.招標條件

本招標項目時尚文化城項目已由重慶市渝中區發展和改革委員會以重慶市企業投資項目備案證（項目編碼****-70-03-006181）批準建設，項目業主為：重慶新華出版集團有限公司、重慶新華書店有限公司、點擊登錄查看，本招標項目重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目已由重慶市渝中區發展和改革委員會以重慶市企業投資項目備案證（項目代碼：****）批準建設，項目業主為重慶新華文化產業有限公司，建設資金來自國有資金，項目出資比例為100%，招標人為點擊登錄查看、重慶新華文化產業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的精裝修、智能化等工程施工進行公開招標，評標辦法采用綜合評估法。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：（1）時尚文化城：重慶市****

2.2 項目概況與建設規模：時尚文化城項目：總建筑面積約200540㎡，本次包括裙樓商業精裝修工程，景觀工程，智能化工程等相關專業工程。

重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目：改造面積約35955㎡，本次包括結構改造，建筑機電工程，精裝修工程，幕墻工程（含拆除），景觀工程，弱電智能化工程，電梯工程等相關專業工程。

2.3 本次招標項目合同估算金額：20000萬元

2.4 招標范圍：（1）時尚文化城項目商業精裝修工程（1-10層及B7～B1層，其中不包含5層和6層文化復合空間單獨實施范圍）、景觀園林工程（11層以下）、弱電智能化工程（包含內外部的網絡）、電扶梯裝飾裝修工程、室內外LED屏、車庫地坪及劃線、標識標牌導視工程、精裝VMU施工、室內軟裝設計及安裝、原主體工程重大設計變更相關改造等。具體詳施工圖及圖紙說明、招標文件(含補遺)、工程量清單、以及實施過程中招標人書面要求完成的所有內容，包含且不限于招標文件(含補遺)及工程量清單范圍內的所有工作內容。

①公共區域精裝修工程施工圖范圍內所有工作內容：包含精裝修區域內裝飾、消防報警系統、噴淋系統、消火栓系統、防排煙系統、電動擋煙垂壁、固定擋煙垂壁、應急照明系統、給排水系統、空調風管系統（包含風口、風閥）和空調水系統等的調改工作；

②弱電智能化工程施工圖范圍內所有工作內容(包含塔樓部分11層及以上)：包含新增弱電橋架和與已安裝橋架的接駁、室外弱電管網新建、弱電井，包含土石方開挖回填及外運等、三網合一的市政光纖接入及手續辦理、防火封堵等；

③電氣工程：包括LED顯示屏的采購及安裝，以及包含精裝施工圖范圍內的電氣系統所有工作內容，另包含精裝修工程電氣系統與已建機電工程有關的配電箱改造、LED屏電源箱引入重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目配電室電纜敷設等；

④電扶梯裝飾裝修工程：直梯轎底、轎壁、轎頂裝飾裝修、廳門裝飾裝修，包含電梯外呼按鈕裝飾裝修及安裝配合工作；扶梯側壁、扶梯底板包封及裝飾裝修工作等；

⑤商鋪和機房內已建機電工程的調改工作，包括補風和油煙風管、油煙機、給排水等；

⑥土建建筑工程：精裝公共區域墻體、地面的建筑砌體新建、拆墻和改造的墻體拆除，包含不限于新建、拆除、除渣、回填、防水、地坪找平、混泥土澆筑、抹灰、剔槽、打洞、補洞等工作；

⑦景觀工程：包含室外鋪裝（除首層外）、園林、移動家具、小品擺件、水電及管網工程等。

⑧車庫地坪及劃線工程：包含且不限于二次深化設計、地面標線標識、地面擋車器及減速帶、車位編號、無障礙車位及充電車位涂裝、墻面柱面防撞角、墻面廣角鏡、墻面吊頂警示標識交安設施等；停車區****

⑨標識標牌導視工程：商業公區****

（2）重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目地下負三層至地上八層室內精裝修工程（不含地上1、2、3層優衣庫范圍）、結構改造、建筑工程、幕墻拆除及新建、機電工程、消防工程、弱電智能化工程、泛光照明工程、屋面花園、露臺及首層景觀工程、室內外LED屏、標識標牌導視工程、精裝VMU施工、室內軟裝設計及安裝、屋面降噪、室內推廣電視屏幕、地下配電室改造、電梯工程（含原有電梯改造）及附屬設施設備工程等。具體詳施工圖及圖紙說明、招標文件(含補遺)、工程量清單、以及實施過程招標人書面要求完成的所有內容，包含且不限于招標文件(含補遺)及工程量清單范圍內的所有工作內容。

①公共區域精裝修工程施工圖范圍內所有工作內容：包含精裝修區域內裝飾、消防報警系統、噴淋系統、消火栓系統、防排煙系統、電動擋煙垂壁、固定擋煙垂壁、防火卷簾門、應急照明系統、給排水系統、空調風管系統（包含風口、風閥）和空調水系統等工作；

②弱電智能化工程施工圖范圍內所有工作內容、室外弱電管網新建、弱電井，包含土石方開挖回填及外運等、三網合一的市政光纖接入及手續辦理、防火封堵、包含與時尚文化城項目已安裝橋架的接駁等工作；

③電氣工程：動力系統、照明系統、配電室改造及新建（包含配電工程二次深化設計、報供電局審核審圖、施工至到驗收通過正常通電，包含不限于配電工程的橋架、橡膠絕緣膠皮鋪設、配電室內的標識標牌、工具及工具箱、絕緣手套和絕緣鞋、防鼠板等）、重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目配電室接入時尚文化城項目2層、4層室外屏電纜敷設等工作；

④電梯工程：電梯（含直梯和扶梯）采購及安裝，以及直梯轎底、轎壁、轎頂裝飾裝修、廳門裝飾裝修，包含廳門封堵、電梯外呼按鈕裝飾裝修及安裝配合工作；扶梯側壁、扶梯底板包封及裝飾裝修等工作；電梯改造（KT-03/04），已建電梯改造、電梯井道、電梯基坑、導軌安裝、電梯隨行電纜等工作；新裝電梯、扶梯的配合工作，包含井道結構圈梁、門機結構梁、預埋吊鉤、曳引機鋼梁混凝土包封、電梯機房裝飾裝修及反坎等工作；

⑤土建建筑工程：精裝公共區域建筑砌體新建、拆墻和改造的墻體拆除，包含不限于除渣、回填、防水、地坪找平、混泥土澆筑、抹灰、剔槽、打洞、補洞等工作；

⑥結構改造：負3層至屋面層的結構改造加固，消能減震，負3層、負2層、9層-屋面層需要加固部位的建筑拆除等工作內容，具體以施工圖及現場實際情況為準。

⑦景觀工程：包含室外鋪裝、園林、移動家具、小品擺件、水電及管網工程等。

⑧其他工作：配電室管理（人員要有專業資質），浦發銀行用水用電和永臨消防轉換施工。具體詳施工圖及圖紙說明、招標人書面要求完成的所有內容，招標文件(含補遺)及工程量清單范圍內的所有工作內容。

特別予以說明：招標人有權對重慶圖書金融綜合大樓城市更新項目的本次招標范圍內的樓層（如第6-8層）工作內容根據招商情況作增減調整，投標人必須無條件接受，并不得提出異議和賠償。

2.5 工期要求：420日歷天

計劃開工日期： 年 月 日，實際開工日期以監理工程師簽發的工程開工通知明確的開工日期為準。

計劃竣工日期： 年 月 日，實際竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準。

工期總日歷天數420天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。

節點工期要求見下表，節點工期日歷天數與根據下表計劃完成日期計算的工期天數不一致的，以約定的節點工期日歷天數為準。

其中：發包人具有對施工時間及計劃的調整權利，分包人需無條件執行，相關費用需考慮在投標總價內。

缺陷責任期要求：24個月

2.6 標段劃分（如有）：/

2.7 其他：/

3.政府采購工程

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質條件：須具備建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質；

3.1.2 投標人還應在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的施工能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

.技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。 給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費：

4.招標文件的獲取

5.投標文件遞交的內容

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http:****://www.cqggzy.com/）發布。[提示：依法必須招標項目的招標公告，必須在重慶市公共資源交易監督網上發布。]

7.聯系方式

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