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廣州****
| 投資項目代碼 | **** | ||
| 投資項目名稱 | 廣州**** | ||
| 招標項目名稱 | 廣州****設計施工總承包 | ||
| 標段名稱 | 廣州****設計施工總承包 | 公告性質 | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標項目實施（交貨）地點 | 廣州市**** | ||
| 資金來源 | 自籌 | 資金來源構成 | 企業自籌：國有投資 |
| 招標范圍及規模 | 項目總用地面積為48879.06㎡，其中，可建設用地面積47498.26㎡，防護綠地面積1380.80㎡。本項目采用一期、二期分期開發實施，本次為二期，總建筑面積約72432.06平方米，其中計容面積約55443.98平方米，保障性住宅約22057.00平方米，回遷住宅樓約23885.98平方米，商業約8838平方米，公建配套約663平方米，地下車庫約15843.65平方米，建筑高度最高80米。（以最終工程規劃許可證為準） 建設內容包括：安置回遷住宅、保障性住宅、公建配套設施及商業、地下室等建筑物；用地紅線內的道路、室外廣場、綠化工程等室外工程；用地紅線內的給排水、電力、電訊、燃氣、消防、弱電等配套設施。 注：項目總投資、建設規模、建設標準等內容最終以招標人要求為準。 | ||
| 招標內容 | 承包人根據發包人提供的項目基礎資料、設計任務書和工程管理要求，完成本項目的所有設計工作、全過程BIM技術應用、施工及工程竣工驗收等工作。承包范圍如下： ①工程設計范圍包括且不限于：設計招標范圍（詳見設計任務書）內報建圖設計和報建通編制、各專業工程方案設計、初步設計、施工圖設計、完整版施工圖編制、完成施工深化圖紙的確認并加蓋審核章、配合完成工程驗收和配合完成竣工圖審核蓋章（含驗收通過）等、設計變更（含其造價分析）及現場技術指導等。 ②施工承包范圍包括且不限于：完成本項目全過程施工總承包管理（包括但不限于施工準備，包工，包料，包工期，包質量，包安全生產，包文明施工，包勞保，包保險，施工過程中的相關職能部門及物業單位、樓棟管理單位的協調，周邊居民施工期交通疏解，承包人應當購買的社保、施工承包管理和現場整體組織、專業協調及配合，承包范圍內工程驗收通過、移交、各專業工程二次深化圖編制、竣工圖編制、結算編制、配合相關部門結（決）算審核、組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作、工程保修等）和綜合協調、采購、施工、試運行至工程竣工驗收、移交的“交鑰匙”工程總承包。負責辦理工程開工及驗收所需的各項手續，配合發包人辦理相關部門工程結算、財務決算審核，配合發包人的審計和審計調查等工作。 ③BIM技術運用：建設項目在設計階段、施工階段采用BIM技術，并預留運營階段的數據接入條件。 具體承包范圍最終以招標文件（含招標答疑、澄清文件）、經審定的設計圖紙、經審定的施工圖預算內容及合同為準，且包括發包人發出的與本工程有關的一切文件。招標人有權對實施項目的承包范圍進行調整，承包人不得有異議。 | ||
| 工期（交貨期） | 合同工期總日歷天數：730日歷天，暫定從 2026 年 6 月 30 日開始，至 2028年 6 月 30 日竣工完成，具體以招標人書面通知為準。 | ||
| 最高投標限價（萬元） | 31463.102542 | ||
| 是否接受聯合體投標 | 是 | ||
| 投標資格能力要求 | 投標人資質要求：3.1、投標人（若為聯合體投標，由主辦方代表聯合體授權）參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。 3.2、投標人（若為聯合體投標，指承擔施工任務的單位）持有有效的建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。 3.3、投標人須同時具有承接本工程所需的以下資質： （1）施工資質（若為聯合體投標，由承擔施工任務的單位提供）：建筑工程施工總承包二級（或以上）資質。 （2）工程設計資質（若為聯合體投標，由承擔設計任務的單位提供）：工程設計綜合甲級資質，或建筑行業設計甲級資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，或建筑設計事務所資質。 香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍應符合本招標項目對工程設計資質的要求。 外國或澳門、臺灣的設計企業必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。香港企業如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業進行合作設計。 注：①施工資質內容按照建市〔2014〕159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市〔2016〕226號)等相關文件的要求設置。 ②國內投標人設計資質按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市〔2007〕202號）、《關于印發〈工程設計資質標準〉的通知》（建市〔2007〕86號）等相關文件執行。香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_****.html）確定。 ③建筑業企業資質證書有效期按《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關文件執行。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。招標期間如行政主管部門對建設工程企業資質有效期發布新規定的，按新規定相應調整執行。 ④經招標人同意，中標人可以把中標項目的部分非主體、非關鍵性工作分包給具有相應資質和能力的專業單位實施，但不得再次分包。 3.4、投標人擬擔任本工程的主要人員要求： （1）項目負責人（兼施工負責人，若為聯合體投標，由承擔施工任務的單位委派）須具備：建筑工程專業一級注冊建造師資格，且在投標人（若為聯合體投標，由承擔施工任務方提供）單位注冊；并持有在有效期內的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。 注：①根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自****起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。 若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。 ②根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。 （2）設計負責人（若為聯合體投標，由承擔設計任務的單位委派）須具備：一級注冊建筑師資格，且在投標人（若為聯合體投標，由承擔設計任務方提供）單位注冊，或在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業人士。 注：①根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求，自****起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。若投標人提供的一級注冊建筑師電子證書未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，或超過使用有效期的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”查詢渠道查詢持證人注冊建筑師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。投標人提供一級注冊建筑師證書電子證書的注冊有效期未在有效期內，該電子證書無效，投標人將自行承擔資格審查不通過相應后果。 ②香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。設計負責人為香港專業人士的，需提供資格備案的業務范圍符合本招標項目對設計負責人要求的香港專業人士的證明材料掃描件。 （3）施工技術負責人（若為聯合體投標，由承擔施工任務的單位委派）須具備：建筑工程類高級或以上職稱，且施工技術負責人和項目負責人、設計負責人、專職安全員不為同一人。 （4）專職安全員（若為聯合體投標，由承擔施工任務的單位委派）須具有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3），專職安全員和項目負責人、設計負責人、施工技術負責人不為同一人。 3.5、關于聯合體投標：本次招標接受聯合體投標。 本項目接受聯合體投標，聯合體中應以承擔施工任務的一方為聯合體主辦方，并簽訂聯合體共同投標協議（格式按附件二內容簽署蓋章）。聯合體共同投標協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。 注：①參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。出現上述情況者，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。 ②投標人擬任本工程的項目負責人、施工技術負責人、設計負責人、專職安全員必須是聯合體中對應分工成員的正式員工；須同時附上截止投標前近一個月（2026年2月）有效的社保證明材料，社保證明需能反映參保人在相應單位（含分公司等分支機構）繳納。 ③組成聯合體的投標人，應在聯合體協議中明確承擔每一類工程任務（按資質標準劃分）的成員單位。在資格審查環節，具有同一專業資質的單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。 3.6、其他要求： ①投標人（若為聯合體投標，指聯合體各方）均具有獨立法人資格，持有市場監督（工商行政）管理部門核發的法人營業執照或事業單位法人證書，按國家法律經營。香港企業參加投標的，需持有在香港進行商業登記的證明文書。 ②投標人（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）已按照招標公告附件一的內容簽署的投標人聲明。 ③資格審查前，投標人（若為聯合體投標，指聯合體各方）須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業信用檔案及擬擔任本工程項目負責人、設計負責人、專職安全員須是本企業信用檔案中的在冊人員（聯合體投標的，企業信用檔案和人員在冊情況為聯合體協議分工對應的企業信用檔案）。企業信用檔案取自投標截止時間投標人在廣州市住建行業信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應延長。 ④投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人（如為聯合體，含聯合體中各單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第八條內容進行評審）。如不同投標人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效（聯合體內各成員之間不受本條限制）。 ⑤投標人（若為聯合體投標，指聯合體各方）未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單（投標人無需提供資料，按投標截止時間交易系統比對的結果進行評審）。 注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。 項目負責人資格要求：項目負責人（兼施工負責人，若為聯合體投標，由承擔施工任務的單位委派）須具備：建筑工程專業一級注冊建造師資格，且在投標人（若為聯合體投標，由承擔施工任務方提供）單位注冊；并持有在有效期內的安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書。 注：①根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市**** | ||
| 投標人業績要求：本項目資格條件無設置業績要求。 | |||
| 其他要求：詳見招標公告和招標文件。 | |||
| 是否采用電子招標投標方式 | 是 | 獲取資格預審/招標文件的方式 | 下載資格預審/招標文件的網絡地址：廣州交易集團有限公司網站（www.gzggzy.cn） |
| 獲取資格預審/招標文件開始時間 | **** 00:00:00 | 獲取資格預審/招標文件截止時間 | **** 09:30:00 |
| 遞交資格預審/投標文件截止時間 | **** 09:30:00 | 資格預審/投標文件遞交方式 | 投標人應在截止時間前通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網站遞交電子投標文件 |
| 開標時間 | **** 09:30:00 | 開標地點 | 第6開標室（天潤路333號） |
| 發布公告媒介 | 廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網站（www.gzggzy.cn） | ||
| 招標人 | 點擊登錄查看 | 聯系地址 | 廣州市**** |
| 招標人聯系人 | 點擊登錄查看 | 聯系電話 | **** |
| 招標代理機構 | 點擊登錄查看 | 聯系地址 | 北京市**** |
| 招標代理聯系人 | 余樂、徐聰宇、廖聲惠 | 聯系電話 | **** |
| 招標監督機構 | 廣州市從化區建設工程技術中心 | 聯系電話 | **** |
| 其他依法應當載明的內容 | |||
| 使用企業庫數據源 | 廣州市****登錄企業庫 | ||
