前海深港基金小鎮商業街04、05號鋪位招商公告

項目名稱

前海深港基金小鎮

出租方基本情況

出租方名稱

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出租物業名稱

前海深港基金小鎮商業物業

出租資產基本信息

出租資產

概 括

前海深港基金小鎮位于前海桂灣金融先導區內，地鐵一號線鯉魚門站上蓋物業，由深圳市****

基金小鎮總建筑面積共約8.5萬平米，其中辦公約6.5萬平米，商業配套約2萬平米。該鋪位位于項目核心辦公樓棟一樓底商。南主入口臨學府路延長線、接前海時代項目一、二、三期住宅，北主入口臨桃園路延長線。園區****

擬招租商鋪位于小鎮16米平臺、9米平臺商業街臨街商鋪，昭示性較好。

項目交付時間（起租日）

以實際交付日為準（交付日為起租日）

擬引入業態

商業街04、05號鋪位：興趣培訓、生活配套

面積

商業街04、05號鋪位：建筑面積115.82㎡

（以承租人與招租方最終確認的面積為準）

使用率

約75%

出租期限

不超過3年

注意事項

禁止轉租及變更經營品牌。

承租方應具

備的資格條件

1、 承租方及其分（子）公司、關聯公司與深圳市地鐵集團有限公司，及其下屬分子公司在物業租賃事宜上無任何形式的法律訴訟或其他一切糾紛；

2、 具備該類業態經營許可相關手續；

報名材料

意向承租方（含個人）在報名時，須提交公司相關材料蓋章后掃描件發送至表格下方郵箱地址，并提供證件原件供招租方核實，同時保證提交資料真實、完整、有效。

1、營業執照驗原件、提交復印件；

2、身份證驗原件、提交復印件;

3、品牌介紹資料。

以上材料需加蓋公章.

招商流程

1. 考慮到招商工作的公開、公平、公正，招租方將于商鋪信息確認后，通過地鐵集團官網（www.szmc.net）及小鎮官網（www.fundtownchina.com）發布招商公告，并自公告發布之日起接受各意向商戶以郵件方式報名及看場，截止至****18:00報名結束，報名結束后遞交的報名材料無效。

2. 在報名截止日后一周內，招租方將根據報名資料開展初步審核，并結合品牌影響力、經營模式等綜合實力評選候選承租人。

3. 在完成初步審核后一周內，我司將向符合招商條件的各意向承租人發送商務條件及租金底價，如有多家合格候選承租人，則各家密封報價，租金價格最高者擬定為中選商戶；如最高報價有兩家或以上一致的，則租金最高報價一致的意向承租人重新二次密封報價，租金價格最高者擬定為中選商戶；如只有一家符合招商條件的意向承租人報名時，則開展直接談判。

履約條件

1.按時交納租金、保證金等相關費用；

2.負責物業租用期間的消防安全；

3.禁止轉租；

4.意向承租人在報名前應到現場實地查勘，并全面了解商鋪現狀（包括但不限于商鋪產權信息、商鋪面積、裝修情況等），在租賃合同簽署后，不得以任何理由拒絕接收商鋪，且商鋪使用過程中可能出現的政府強制收回場地等情況，招租方不承擔任何賠償責任；

5.若最終獲得承租權，承租人應在成交結果公告結束之日起的10個工作日內，與招租方簽訂租賃合同（含附頁），且簽訂租賃合同（含附頁）的公司名稱須與報名資料一致，否則即視承租人違約；

6.包括但不限于以上內容，最終以雙方簽署租賃合同條款內容為準。

特別事項

1、小鎮入駐企業多為國內外知名公募、私募基金等資產管理機構，人均消費能力普遍較高，小鎮商業定位為辦公配套部分，同時兼顧前海時代住宅客戶生活需求，出租方在招商品牌上擇優選擇；

2、出租方擬對承租物業進行形象提升，形象提升過程中，出租方不承擔因形象提升造成的任何影響，承租方須充分考慮形象提升過程中對店鋪裝修及經營造成的影響；

3、商戶報名時需提供詳細經營方案供招租方審核，對于不合理或不符合小鎮整體經營需求的，出租方有權拒絕報名；

4、商戶在將報名資料發送到報名郵箱時，請務必在郵件內容中寫明意向承租物業的全名（全名按本公告中的出租物業名稱為準），否則報名無效；

5、商戶在填寫租賃意向書價格時，金額只能精確到個位數（單位為元），即不能出現小數點后金額；

6、承租方與出租方簽署合同后，需在開業前辦理政府規定的該類業態裝修、經營相關的證照及手續，否則因相關證照不齊全所產生的一切后果由承租方承擔；

7、報名人的門店及招牌設計風格需符合小鎮高品質定位，否則招租方有權要求報名人進行整改；

8、出租的商鋪中，原商戶在同等商務條件下，具有優先續租權。

聯系方式

商業招商電話

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業務投訴電話

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聯系地址

深圳市****

報名郵箱地址

****@fundtownchina.com

其它

詳細鋪位信息請參照附件