蕪湖市鳩江區(qū)神山公園零碳房出租公告(國資監(jiān)測編號GR2026AH2000574)

項目名稱

蕪湖市鳩江區(qū)神山公園零碳房出租

標的編號

N0122FCZZ260350

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（20）個周期。

標的

概況

標的坐落

蕪湖市鳩江區(qū)神山公園內(nèi)。

基本屬性

標的類型

/

所在層數(shù)

/

租賃面積

29.70㎡

租賃期限

3年，自出租標的實際移交之日起算

租金支付

方式

按合同年度支付

租金遞增方式

無

裝修寬限期

/

履約保證金

人民幣10,000.00元

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

/

其他情況

出租標的未辦理辦理產(chǎn)權(quán)證，無建設(shè)工程規(guī)劃許可證和消防驗收等資料，通電，不通水。

評估情況

評估價

3年期租金評估價格為人民幣42,768.00元

評估基準日

****

評估機構(gòu)

安徽萬達房地產(chǎn)評估事務所有限公司

租金底價

3年期租金底價為人民幣105,000.00元

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****429874

住所：安徽省蕪湖市****

法定代表人：張波

類型：有限責任公司

出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和點擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務；

6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認可《點擊登錄查看企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)點擊登錄查看視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起2個工作日內(nèi)就信息公告內(nèi)容、行權(quán)方式、程序等事項通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人，未盡通知義務而產(chǎn)生的責任由我方承擔；

8、出租標的成交后，我方承諾按照點擊登錄查看收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

文件

行為批準或備案機構(gòu)

點擊登錄查看

特別

告知

1、用途：公園配套用房。

2、特別提示

（1）在租賃期限內(nèi)，合同一年一簽，承租方在租賃期限內(nèi)應符合公園管理規(guī)定，否則出租方有權(quán)隨時終止《房屋租賃合同》且不退還承租方已交納的履約保證金。

（2）在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務。

（3）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向點擊登錄查看提交現(xiàn)場查勘申請，由點擊登錄查看與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

3、交易方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

承租方應于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》。

4、交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

5、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的的第一個合同年度租金交付至點擊登錄查看指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，點擊登錄查看在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價款支付方式

1、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的1/3。

2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清，由承租方付至點擊登錄查看指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。

4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向點擊登錄查看指定賬戶交納履約保證金人民幣10,000.00元，履約保證金不計息。

承租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

承租方在取得點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交；承租方應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、點擊登錄查看無關(guān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和點擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

2、意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方、點擊登錄查看無關(guān)。

3、意向競租方承諾：對“在租賃期限內(nèi)，合同一年一簽，承租方在租賃期限內(nèi)應符合公園管理規(guī)定，否則出租方有權(quán)隨時終止《房屋租賃合同》且不退還承租方已交納的履約保證金”的情況已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。

4、意向競租方承諾：承租方在取得點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑點擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、點擊登錄查看無關(guān)。

5、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。

6、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的電費由出租方承擔，移交后的電費每月以實際發(fā)生額結(jié)算，承租方承擔電費的100%，承租方需取得并向出租方提供電費發(fā)票。

7、意向競租方承諾：出租標的營業(yè)時間為9:00-20:00（工作日），8:00-20:00（節(jié)假日），出租方可根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整營業(yè)時間。

8、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

9、意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。

10、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對房屋進行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。

11、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，出租標的不可通燃氣，不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉(zhuǎn)租，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

12、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用電等，并按時交納電等與出租標的使用有關(guān)的各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

13、意向競租方承諾：承租方需服從出租方日常公園管理安排，積極配合出租方日常工作及接待任務，公園內(nèi)車輛不得隨意進入，日常經(jīng)營用送貨車需征得出租方同意后方可進出。

14、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于家具、空調(diào)、燈具等裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

15、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。

16、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。

17、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，未與出租標的形成附合的設(shè)施設(shè)備等由承租方自行清理，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不以任何理由要求補償或賠償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

18、意向競租方承諾：同意按不低于出租標的出租底價承租本標的。

19、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。

交易

指南

競價規(guī)則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

現(xiàn)場展示

競價報名

報名時間

****至****（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

報名手續(xù)

1、本標的采取線上報名，按e交易系統(tǒng)提示要求自行辦理（具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑問請致電（李經(jīng)理 ****）咨詢。

2、承租方到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》前，應向點擊登錄查看提交以下紙質(zhì)材料：

（1）競租申請書，須簽字蓋章

（2）主體資格證明材料

①承租方為法人、非法人組織的，應提供：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋承租方公章。

②承租方為自然人的，應提供：身份證復印件，復印件上應由承租方簽字。

③授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復印件（適用于授權(quán)代理人辦理競租事宜的）。

保證金及處置方式

1、交易保證金的金額：人民幣10,000.00元。

2、交易保證金交納方式：

本標的的交易保證金通過錢包支付；

請意向競租方通過e交易注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

3、交易保證金交納時間：

意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。

特別提醒：

繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向競租方賬號的“我的報名”進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態(tài)未顯示為“已繳納”的，請致電（****）。由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與競買或網(wǎng)絡(luò)競價的一切后果由意向競租方自行承擔。

4、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、點擊登錄查看的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；出租方或點擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點擊登錄查看的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、點擊登錄查看損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效承租申請（點擊登錄查看已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在點擊登錄查看指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點擊登錄查看相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或點擊登錄查看相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

e.意向競租方存在《點擊登錄查看交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或點擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點擊登錄查看的違約金的其他情形。

（2）點擊登錄查看按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在點擊登錄查看未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向點擊登錄查看提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)點擊登錄查看同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；

b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；

c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，點擊登錄查看應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的租金底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。

（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向點擊登錄查看支付約定的交易服務費用，否則，點擊登錄查看于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《點擊登錄查看交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

1,500

自由競價時間

****9:00-****9:00

延時競價周期（秒）

180

服務費

附件下載

01-授權(quán)委托書（樣本).pdf

02-房屋租賃合同（樣本）.pdf

聯(lián)系

方式

標的咨詢

李經(jīng)理（****）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（****）

咨詢時間

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

單位地址

安徽省蕪湖市****

其他