原州清江賓館辦公樓四樓（國投474號）（二次掛牌）

出租申請與承諾

標的基本信息 項目編號**** 標的名稱原州清江賓館辦公樓四樓（國投474號）（二次掛牌） 租賃底價4.8469萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區(qū)湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 注冊地（住所）恩施市金龍大道企業(yè)服務(wù)中心綜合服務(wù)樓 出租方統(tǒng)一社會信用代碼****MA488D596D 招租條件與承租方資格條件 租賃期限5年 是否存在定價依據(jù)是 定價依據(jù)評估 租賃面積說明

招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。

租金調(diào)整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途辦公 目前狀態(tài)空置 交易服務(wù)費付費主體雙方各付 其他招租條件

1.意向承租方報名登記時需足額交納交易保證金，交易保證金以公告截止日17:00時分足額到達光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶為準，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

2.本次出租期限5年，租金按年支付。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清第一年承租款光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對成交款的確認付款操作。

3.意向承租方取得標的經(jīng)營權(quán)后，標的移交工作由出租方負責(zé)，具體移交時間以出租方通知為準。

4.出租方提出：（1）合同期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；（2）承租方取得標的的承租權(quán)后不得對出租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結(jié)構(gòu)，對出租標的進行改造、裝修、裝飾或增加設(shè)備的，需要取得消防、住建、城管等相關(guān)管理部門許可及出租方書面同意，承租方對改造、裝修、裝飾或增加設(shè)備的質(zhì)量標準及施工安全、勞務(wù)糾紛負責(zé)，一切相關(guān)費用及后果由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回該標的，且不承擔(dān)任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任；（4）標的出租后承租方對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，所需費用由承租人自行承擔(dān)；（5）承租方自負盈虧，承擔(dān)經(jīng)營期間的所有費用，包括涉及的水費、電費、物業(yè)費等；（6）如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（7）簽訂合同時按照成交價款的10%繳納履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還；（8）承租方搬離承租房屋時，需確保房屋干凈整潔。

5.承租方須同意光谷聯(lián)交所恩施公司在收到租金及全部租賃交易服務(wù)費之后5個工作日內(nèi)，由光谷聯(lián)交所恩施公司將收到的租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

6.本次交易應(yīng)支付給武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交限公司的租賃服務(wù)費用由租賃雙方各自承擔(dān)。

7.承租方須在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”一一個人中心一一支付訂單，完成對交易價款及產(chǎn)權(quán)交易費用的確認付款操作。

8.意向承租方應(yīng)完全認可由出租方委托湖北德勢弘房地資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的評估報告（智德益友評報字［ZD2026］第112號）的全部內(nèi)容并不持異議。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)法律責(zé)任。

2.本項目不接受聯(lián)合體承租。

3.意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單，需在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢并提供截圖。

重大事項披露

1.本次招租的標的以現(xiàn)狀出租，意向承租方提交申請前應(yīng)自行前往出租標的現(xiàn)場勘察（現(xiàn)場勘察聯(lián)系電話：****），對出租標的現(xiàn)狀和瑕疵進行充分的調(diào)查、了解，出租方和點擊登錄查看（以下簡稱光谷聯(lián)交所恩施公司）不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方對本次出租標的可能存在的風(fēng)險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險（包括但不限于政府對場地用途規(guī)劃調(diào)整、移交風(fēng)險等）對出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司進行追責(zé)和索賠。

2.承租方取得該標的后，按照設(shè)定用途（辦公）使用，不得從事經(jīng)營危險化學(xué)物品及對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴重污染的行業(yè)用途，經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定和城市管理要求，經(jīng)營期間接受行業(yè)主管部門和出租方的監(jiān)督管理。

3.招租標的面積為659.98平方米，招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。

4.承租方為企業(yè)的，其法定代表人及控股股東，對承租該標的產(chǎn)生的租金、違約賠償?shù)热渴乱顺袚?dān)連帶責(zé)任。

5.意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以閱讀確認，一旦提交承租申請書并繳納交易保證金就視為已經(jīng)閱讀確認。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）659.98 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網(wǎng)絡(luò)競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯(lián)合承租否 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否 保證金設(shè)定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金內(nèi)容及處置方式

標的資產(chǎn)信息 其他 評估信息 評估機構(gòu)湖北智德益友房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 租賃價格評估值4.8469萬元/年 核準（備案）日期**** 評估基準日**** 核準（備案）機構(gòu)點擊登錄查看 項目附件 公示附件 州國投公司租賃合同樣本2025.docx

附件包：

州國投公司租賃合同樣本2025(4).docx