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二、租賃標的（標的現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準）：
| 項目名稱 | 項目地點 | 招租情況 | 租金單價底價 | 租賃 年限 | |
| 1 | 漳州市**** | 碧湖生態(tài)園 | 一層1187.92㎡ | 5年 | |
| 2 | 二層1366.08㎡ | 53.7元/m2﹒月 | |||
| 3 | 三層624.06㎡ | 59.6元/m2﹒月 | |||
| 租賃用途： 1.承租房屋用于辦公、酒店(酒店相關配套)、餐飲等商業(yè)用途，但不得用于經(jīng)營網(wǎng)吧、酒吧、足浴、桑拿、洗浴、娛樂、KTV、醫(yī)療等污染和噪首較大及容易干擾周邊居民生活環(huán)境和秩序的行業(yè)，不得用于經(jīng)營不符合本房屋設計用途的行業(yè)。嚴禁用于存放化工、易燃易爆等危險品。 2.不得撞自改變房屋主體結構或功能布局。 3.嚴禁用于黃、賭、毒及制假行業(yè)等一切違法犯罪活動。 | |||||
三、投標人資格審查標準：
合同包1、合同包2、合同包3：
1、①以自然人身份證參加投標的，須提供自然人身份證復印件并由本人簽名摁手印（手印摁在本人簽名之處）；②法定代表人或經(jīng)營者授權委托人參加投標的，需提供法定代表人或經(jīng)營者授權委托書，法定代表人或經(jīng)營者及授權委托人的身份證復印件，并加蓋公章（授權委托人身份證原件備查）。授權委托人須為投標人本單位員工，以開標時間上一個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計三個月及以上社保繳費證明上所署單位為準；法定代表人或經(jīng)營者本人參加投標的，需提供法定代表人或經(jīng)營者資格證明書及法定代表人或經(jīng)營者身份證復印件加蓋公章（身份證原件備查）。
2、投標人應提供投標人身份證復印件或合格有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。
3、投標人需提供查詢到的本企業(yè)沒有被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****://zxgk.court.gov.cn/）記錄為準]。
4、投標人應按要求提供《業(yè)態(tài)承諾函》，保證所提供服務的有效性和服務應符合招租文件規(guī)定；
5、按照招租文件規(guī)定提交投標保證金；
6、投標人應按要求提供《報價承諾函》，投標報價及租賃年限應符合招租文件規(guī)定。
7、本項目不接受聯(lián)合體投標，不得分割經(jīng)營。
注：以上文件或復印件應有效、清晰并加蓋投標人公章且報價金額不可手寫或涂改，若有一項未通過的視為無實質性響應招租文件要求，按廢標處理。
四、競價辦法：本項目采用資格后審、以有效報價最高者為中標人的競價方式。現(xiàn)場公開投標人報價（報價以《報價承諾函》的大寫報價為準）后進行資格后審,以有效報價最高者為中標人。
本項目場地為面積3178.06㎡（一層1187.92㎡、二層1366.08㎡、三層624.06㎡），租金底價如下：
合同包1：一層1187.92㎡，每月每平方米租金底價為伍拾伍元肆角（￥：55.4元/㎡﹒月），故最低租金底價為每月人民幣陸萬伍仟捌佰壹拾壹元整（￥：65811元/月），即每年人民幣柒拾捌萬玖仟柒佰叁拾貳元整（￥：789732元/年）。
合同包2：二層1366.08㎡，每月每平方米租金底價為伍拾叁元柒角（￥：53.7元/㎡﹒月），故最低租金底價為每月人民幣柒萬叁仟叁佰伍拾捌元整（￥：73358元/月），即每年人民幣捌拾捌萬零貳佰玖拾陸元整（￥：880296元/年）。
合同包3：三層624.06㎡，每月每平方米租金底價為伍拾玖元陸角（￥：59.6元/㎡﹒月），故最低租金底價為每月人民幣叁萬柒仟壹佰玖拾肆元整（￥：37194元/月），即每年人民幣肆拾肆萬陸仟叁佰貳拾捌元整（￥：446328元/年）。
投標人的投標報價均不得低于單個合同包租金底價，低于單個合同包租金底價的投標報價為無效報價。租金第三年起每年遞增5%。水費、電費、維修費、物業(yè)費等其他相關費用由承租人自行承擔。
五、投標保證金：
1、本項目單個合同包投標保證金為人民幣叁仟元整（￥：3000元）。
2、本項目保證金繳納方式：現(xiàn)金形式
投標人須于開標前以現(xiàn)金形式遞交（將現(xiàn)金裝入信封密封后注明項目名稱并加蓋公章，于遞交投標文件時一并提交代理機構），未提供的視為自行放棄投標資格。未中選的，比選保證金全額當場退還，中選人的比選保證金于合同簽訂后5個工作日內無息退還。投標人若多個合同包投標，須按單個合同包繳納保證金。
開標時間截止后投標人撤銷投標文件的，招租人不予退還投標保證金。
六、租金支付方式：本項目合同承包方式采用年度承租人的方式。租金采用一季度一付形式，第一期承租人須于租賃協(xié)議簽訂當日支付首期租金，以后于每期結束前承租人需提前一個月一次付清下一期租金。若未按期且逾期1個月的，出租人可終止其合同并沒收押金。承租人除租金外還需支付物業(yè)服務費1.2元/㎡/月，以及水費、電費等費用（據(jù)實結算）。
七、押金：簽訂合同時，承租人須向出租人繳納二個月租金作為押金，該押金在合同期滿時無息退還；在租賃期間，承租人若在合同期內違反條款或單方面終止、解除合同的，該押金不予退還，所有損失由承租人自行承擔。
八、招租文件獲取
1、招租文件獲取時間：****至 2026 年4月7日每天上午09：00～12：00,下午15:00～17:00（節(jié)假日除外）。
2、招租文件獲取地點：點擊登錄查看（地址：漳州市****）。
九、開標時間及地點
1、開標時間（投標截止時間，下同）：**** 09：30時。
2、開標地點：點擊登錄查看開標室（地址：漳州市****）。
3、逾期遞交或未送達指定地點或未按招租文件規(guī)定密封完好的投標文件，招租人將不予接收。
十、發(fā)布招租公告的媒介
本次招租公告在福建省國資采購平臺（https:****://www.enjoy5191.com/）、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)、工采通電子招投標交易平臺
（https://easy-prt.com/home）、點擊登錄查看微信公眾號共四個渠道發(fā)布。
十一、聯(lián)系方式
招租人：點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
代理機構：點擊登錄查看
地址：漳州市****
聯(lián)系人：小許
聯(lián)系電話：****
