廣東智慧廣電數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心1號(hào)樓16層原城區(qū)分公司辦公室招租項(xiàng)目招租公示

發(fā)布時(shí)間：****

一、 項(xiàng)目基本情況

1. 項(xiàng)目名稱：廣東智慧廣電數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心1號(hào)樓16層原城區(qū)****

2. 出租范圍：本次招租為廣東智慧廣電數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心（一期）16樓辦公室，面積為300平方米，包含基礎(chǔ)裝修、辦公家具等。標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)，意向承租方可自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察具體情況（勘察聯(lián)系方式見本公告第六點(diǎn)聯(lián)系方式）。

3. 出租物業(yè)地址：廣東省東莞市****。

4. 租賃期：自合同簽訂之日起5年（無(wú)免租期）。租賃期滿后，在嚴(yán)格履行原租賃合同義務(wù)前提下，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

5. 租賃履約保證金：不低于合同最后一期3個(gè)月月租金。

6. 租金繳納方式：租金按月支付；每期租金在當(dāng)月9號(hào)前支付（如遇節(jié)假日則順延至其后第一個(gè)工作日）。

7. 特別說(shuō)明：

7.1 租金按【44】元/月/平方米計(jì)算，該費(fèi)用包含房屋租賃招租方所需繳納的稅費(fèi)，但不包含承租人所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的包括但不限于電、空調(diào)、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、停車、管理經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的等一切費(fèi)用。

7.2 首次租賃滿三年后，房屋租金遞增5%，此后每二年遞增5%。

7.3 房屋物業(yè)管理費(fèi)按【12】元/月/平方米計(jì)算。

7.4 承租人在租賃期限內(nèi)，電費(fèi)單價(jià)按東莞市供電局當(dāng)月價(jià)格計(jì)算，電量按承租房電表讀數(shù) 1.5計(jì)算，招租方不再額外加收樓宇公共設(shè)施電費(fèi)。

7.5 承租人租賃期內(nèi)所發(fā)生的稅費(fèi)及各種行政事業(yè)收費(fèi)，由承租人按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.6 承租人的經(jīng)營(yíng)范圍要求：符合廣東省廣播電視網(wǎng)絡(luò)股份有限公司/點(diǎn)擊登錄查看允許的經(jīng)營(yíng)行業(yè)。明確不得用作餐飲行業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、娛樂(lè)康體、夜總會(huì)、桑拿、殯葬、高危化學(xué)、易燃易爆品存儲(chǔ)等行業(yè)，以及預(yù)付費(fèi)會(huì)員制等預(yù)售類型的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目和存在非法融資、集資、互聯(lián)網(wǎng)小貸等金融行業(yè)；不得將承租物業(yè)用于從事噪聲、污染加工制造類、高危化工品倉(cāng)儲(chǔ)類行業(yè)及相關(guān)行業(yè)；不得從事違反法律、法規(guī)、政策和企業(yè)內(nèi)部規(guī)定的行業(yè)或用途；明確大樓內(nèi)不允許任何形式的煮食（包括但不限于明火煮食以及電磁爐、微波爐等電器煮食）及居住。

7.7 經(jīng)營(yíng)報(bào)批：承租人經(jīng)營(yíng)之前須相應(yīng)取得相關(guān)政府主管部門同意或許可并報(bào)我方審核。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中我方有權(quán)定期對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)行為與原報(bào)審經(jīng)營(yíng)范圍是否相符進(jìn)行核查，如有不符，視情節(jié)輕重責(zé)令承租人整改直至向相關(guān)行政主管部門反映，由此引發(fā)的所有責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。

7.8 現(xiàn)狀招租說(shuō)明：出租房屋物業(yè)包含基礎(chǔ)裝修、辦公家具等（實(shí)際交付以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）。承租人需要深化裝修改造的，須提供相關(guān)裝修方案及施工圖紙報(bào)出租方審批同意，繳納裝修保證金后方可實(shí)施。

7.9 對(duì)于承租人裝修投入形成的財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得拆除或損毀。租期屆滿，對(duì)于承租人出資裝修和改建、擴(kuò)建、已與租賃物業(yè)形成附合的裝飾裝修物、添附物形成的資產(chǎn)（包括但不限于消防、水電等基礎(chǔ)設(shè)施和配套措施，以及天花、地磚、門窗等），無(wú)償歸出租方所有（承租人不得拆除、損毀、要求補(bǔ)償或提出任何異議），如有妨礙物業(yè)主體部分或后續(xù)使用的，承租人須按出租方的書面要求出資進(jìn)行拆除，恢復(fù)原狀。

7.10 未征得出租方書面同意前，承租人不得擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租分租。在征得出租方書面同意的前提下，方可將物業(yè)部分轉(zhuǎn)租分租予他人，租期不得超過(guò)本項(xiàng)目主合同租賃期，同時(shí)須向出租方報(bào)備審批，如租賃本項(xiàng)目房產(chǎn)作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，其新成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)須承諾作為原租賃方的合同履約的責(zé)任連帶承擔(dān)方。

7.11 接受具體承租約定條件：租賃期內(nèi)，除房屋本體結(jié)構(gòu)及主要公共設(shè)備設(shè)施的維修外，其它均由承租人承擔(dān)維修維護(hù)責(zé)任。

7.12 承租期間物業(yè)所涉及的消防類的許可證明文件和消防安全及設(shè)施配套等，由承租人自行辦理并通過(guò)有關(guān)部門的驗(yàn)收。承租期間承租人為房屋使用安全及消防安全責(zé)任主體。

二、 承租人的資格要求

1. 承租人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或個(gè)體工商戶或自然人，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件（如為自然人則提供身份證復(fù)印件）。如為獨(dú)立法人設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)參加本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，承租人須同時(shí)提供獨(dú)立法人出具的唯一報(bào)價(jià)授權(quán)書（格式自擬），授權(quán)書需明確承租人的權(quán)限范圍，并提交獨(dú)立法人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件；

2. 承租人的凈資產(chǎn)應(yīng)超過(guò)租賃標(biāo)的前3年租金總額，且承租人應(yīng)有其他項(xiàng)目收入，其他項(xiàng)目年收入總額須超過(guò)本承租項(xiàng)目1年期租金總額（須提供承諾函，格式自擬。出租方確認(rèn)承租人后于簽訂合同前對(duì)承租人的凈資產(chǎn)以及營(yíng)業(yè)收入進(jìn)行核準(zhǔn)，若核準(zhǔn)信息與承諾不符，出租方將否決承租人的承租資格另行選取其他承租人）；

3. 承租人不得存在下列情形：

3.1 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:****；

3.2 被最高人民法院在全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(tái)（http:****）；

4. 本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

三、 招租公示時(shí)間為****至****。意向承租人可在本項(xiàng)目指定招租公示媒介下載本招租項(xiàng)目的招租文件。

四、 報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間、地址和方式

1. 報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間：****10時(shí)00分；

2. 報(bào)價(jià)文件遞交地址：廣東省東莞市****；

3. 報(bào)價(jià)文件遞交聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****；

4. 報(bào)價(jià)文件遞交方式：紙質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄遞交；

5. 報(bào)價(jià)文件遞交要求：報(bào)價(jià)文件一式兩份（一份正本一份副本，且須進(jìn)行固定裝訂（固定裝訂指不能隨意拆裝的裝訂，如拉桿夾或打孔裝訂或訂書機(jī)裝訂均視為活頁(yè)裝訂，活頁(yè)裝訂無(wú)效），所有報(bào)價(jià)文件密封包裝在一個(gè)密封袋內(nèi)；

6. 遞交注意事項(xiàng)：①采用現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)文件的，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件，出租方不予受理；②采用郵寄遞交報(bào)價(jià)文件的，若因物流公司原因或其他可抗力或不可抗力原因?qū)е聢?bào)價(jià)文件逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，采購(gòu)人不予受理；③承租人的報(bào)價(jià)文件須在招租公示結(jié)束之后報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前遞交。

五、 其他補(bǔ)充事宜

1. 本招租項(xiàng)目不設(shè)開標(biāo)會(huì)議；

2. 承租人確定方式：經(jīng)評(píng)審后的最高價(jià)確定為對(duì)應(yīng)出租區(qū)****

3. 承租人數(shù)量：本項(xiàng)目的出租區(qū)域只確定1名承租人；

4. 本項(xiàng)目的招租公示僅在廣東省文化公共資源服務(wù)平臺(tái)（http:****）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無(wú)效。

六、 聯(lián)系方式

出租方：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省東莞市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

附件：廣東智慧廣電數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心1號(hào)樓16層原城區(qū)****招租文件

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