關于拍賣浦江縣珠紅新區5幢1單元401室房地產的公告

關于拍賣浦江縣珠紅新區5幢1單元401室房地產的公告

(第一次拍賣)

點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在點擊登錄查看淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/0579/05，戶名：點擊登錄查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的:坐落于浦江縣珠紅新區5幢1單元401室房地產，房屋建筑面積141.1平方米，土地使用權面積11.02平方米，不動產權證號浙(2020)浦江縣不動產權第****號，權利性質出讓/其它，用途城鎮住宅用地/住宅，土地使用權面積11.02平方米，土地使用期限至****止，房屋總層數16層，所在層4層，鋼筋混凝土結構，登記日期****。

空間布局：戶型為三室二廳一廚二衛帶陽臺，東邊套，布局合理。

裝飾裝修：外墻面石漆，入戶為防盜門，客餐廳地磚地面，護墻板墻面及吊頂，帶固定柜；房間復合地板地面，護墻板墻面及吊頂，帶固定柜；廚房地磚地面，墻磚墻面，集成吊頂，帶櫥柜、吊柜；衛生間地磚地面，墻磚墻面，集成吊頂，帶洗漱臺、淋浴房、馬桶等衛生潔具，陽臺地磚地面，護墻板墻面及吊頂，帶洗衣臺；斷橋鋁窗，安裝有空調、木門、玻璃門等。房屋裝飾裝修描述與現狀不完全一致的或其他未述及部分，以現狀實物為準。

以上信息僅供參考，詳情請實地查看并查看附件評估報告相關內容。

稅費負擔情況：稅費依法由買受人和被執行人承擔,具體情況咨詢當地稅務部門。未繳納的水、電、物業管理費等由買受人自行承擔。

評估價：106萬元，起拍價：84萬元，保證金：16.8萬元，增價幅度：8400元。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續，資格經法院確認后方能進行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****起至****止（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-16:00,節假日休息）接受咨詢。有意者請提前聯系法院預約統一安排現場看樣，統一看樣時間：****上午9:00-10:00，聯系方式：****。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，優先購買權人如不自行向法院主張優先購買權并參加競拍，視為放棄優先購買權。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還）。

十、拍賣余款請在拍賣成交后二十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:****）

2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況。請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https:****

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****（拍賣咨詢、余款繳納等）、

****（承辦法官，標的物情況、領取法律文書等）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

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二〇二六年三月十七日