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溫州市****非居住房地產(chǎn)三年租賃權(quán)（第三次）
| 掛牌價(jià)格 | 0.94752 萬元/年 | 出租面積 | 建筑面積：68.54平方米。 |
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| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 溫州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 張先生、點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1．權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人：點(diǎn)擊登錄查看，房產(chǎn)證號(hào)：溫房權(quán)證鹿城區(qū)**** |
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 0.94752 萬元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 0.94752萬元/年，年租金無遞增。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 租期3年,一年一付，采用先付款后使用的原則。首年租金及履約保證金應(yīng)在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳清，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)，無裝修寬限期。年租金無遞增。 | 出租用途 | 非居住 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1．履約保證金為首年租金成交價(jià)的15%（取整數(shù)）。履約保證金保證金不計(jì)利息。租賃合同終止，承租方需辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷等手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)招租方查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損后，招租方無息退還履約保證金。 2．本房產(chǎn)以現(xiàn)場現(xiàn)狀招租，意向承租人需做好現(xiàn)場查勘，對(duì)出租方提供的租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵己作充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。 3．由承租方自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施設(shè)備（如有）的日常維護(hù)及運(yùn)行的費(fèi)用，由承租方自行負(fù)責(zé)處理與周邊住戶的溝通協(xié)調(diào)工作，與出租方無涉。承租方征得出租方同意，可以在不損害房產(chǎn)的前提下，對(duì)其進(jìn)行必要的裝飾裝修，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 4．承租方經(jīng)營的業(yè)態(tài)需符合國家地方相關(guān)法律規(guī)定及房屋的規(guī)劃用途，并依法依規(guī)經(jīng)過相關(guān)行政部門審批。承租方自行辦理房產(chǎn)的規(guī)劃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、文化等相關(guān)及必要手續(xù)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批同意后按規(guī)定實(shí)施，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門的審批以及是否符合承租人的需求等不做任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。 5．承租方不得私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品，禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物，否則由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。 6．租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決，出租方不予補(bǔ)償。 7．承租方應(yīng)按法律規(guī)定合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營或者從事違法活動(dòng)；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔(dān)一切責(zé)任，如因此被處罰的，相關(guān)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方不得將該房產(chǎn)用于只對(duì)少數(shù)人開放，實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所（私人會(huì)所）。 8．合同期滿或提前終止，租賃物上未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆除，因拆除造成房產(chǎn)損毀的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失；承租方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸出租方所有，承租方不得拆除和損毀且出租方不給予任何補(bǔ)償。出租方有權(quán)要求承租方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利，承租方騰空該租賃物應(yīng)恢復(fù)交付時(shí)原狀。 9．承租方經(jīng)出租方同意可拆除房屋附著的裝修裝飾物品，且不需恢復(fù)原狀，但不得未經(jīng)出租方書面同意擅自改變承租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變承租房產(chǎn)的功能用途。 10．承租方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人。 11．承租人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清標(biāo)的首年租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 12．標(biāo)的移交：承租人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準(zhǔn)。 13.其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 0.1421 | 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，點(diǎn)擊登錄查看在項(xiàng)目成交后：10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長10個(gè)周期。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 | 《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx 《房產(chǎn)租賃合同》.docx 《實(shí)地勘察確認(rèn)函》.doc 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》.docx |
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 張先生、點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 浙江凱羅工程服務(wù)有限公司 | 聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)溫州大道金宇商務(wù)樓6樓606室 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 固定電話 | **** | |
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