| 交易條件 | 租金掛牌價 | 111.0582 萬元（首年） |
| 是否有保留價 | 無 |
| 租金掛牌價備注 | 首年租金掛牌價111.0582萬元。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 租金支付要求 | 租金一年一付，先付后用，每年租金一樣。首年租金、履約保證金及交易服務(wù)費在成交之日起5個工作日內(nèi)一次性繳清至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，從第二年起，每年租金應(yīng)于上一年租期到期前一個月支付給出租方。 | 出租用途 | 承租方須照規(guī)劃設(shè)計用途，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。 |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、首年租金招租底價：以111.0582萬元作為首年租金招租底價。 2、履約保證金：首年成交租金的20%（逢一進(jìn)十取整至百位）。若承租方提前終止合同，已繳納的履約保證金不予退還；租賃合同解除或終止時，承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 3、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 4、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 5、招租標(biāo)的物交付，以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即出租方騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租方自行修繕、彌補，承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 6、承租方須照規(guī)劃設(shè)計用途，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。 7、為保證公開招租市場的公平、公正，維護(hù)各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)招標(biāo)、拍賣過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租方索取或支付非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為，我司將取消本次招標(biāo)、拍賣活動，招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報公安機關(guān)立案查處；查證屬實的，違法意向承租方競價保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標(biāo)、拍賣費用、延期招租租金損失等）將保留追訴權(quán)利。 8、承租方與出租方應(yīng)在項目成交之后7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 9、承租方競得后不得變更簽約人，租賃期間內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分包、抵押、轉(zhuǎn)借承租房屋，不得中途退出。 10、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”、“租期起止時間”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 |
| 租期 | 三年 |
| 有無免租期 | 無 |
| 承租方資格條件 | 1、競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、競買人須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 20.00 | 交納時間 | 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 |
| 交納方式 | 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** |
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