置業公司北京昌平中心（科慧實業）2026年東西區保潔、餐飲、會議服務項目公開招標項目招標公告

第一章 公開招標

1.招標條件

本招標項目名稱為：置業公司北京昌平中心（科慧實業）2026年東西區****點擊登錄查看，項目單位為：點擊登錄查看，資金來源為自籌。招標代理機構為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1昌平中心保潔、餐飲、會議服務項目采購劃分為東西區兩個部分，用工為物業服務部和餐飲服務部兩個部門。

第一部分：昌平中心西區保潔項目（甲方提供有償食宿，收費標準見技術文件）

北京市昌平區未來科學城北區國家能源集團新能源技術研究院院內

（1）物業服務部：建筑面積248,542.74㎡，人員55人，每月據實結算，詳見技術要求：

（2）餐飲服務部：服務員5人，會議服務員5人，詳見技術要求。

第二部分：昌平中心東區保潔、餐飲、會議服務項目（甲方提供有償食宿，收費標準見技術文件）

北京市****科技創新基地園區（東、中、西3個院區）內

（1）物業服務部：建筑面積 442,430.18㎡，人員95人，每月據實結算，詳見技術要求：

（2）餐飲服務部：服務員5人，會議服務員5人，詳見技術要求。

2.1.2服務期限：自合同簽訂之日起3年。

2.1.3服務地點：北京市昌平區未來科學城北區國家能源集團新能源技術研究院院內；北京市昌平區未來科學城國家能源集團創新基地園區（東、中、西3個院區）內。

2.1.4甲方有償提供乙方駐場服務人員的食宿。如乙方需要可向甲方提交書面申請函件，甲方可有償提供食宿。宿舍收費標準為1,000.00元/間/月（可住宿6-8人，不足整月的按整月結算），宿舍根據甲方實際宿舍使用情況提供乙方使用，并需繳納水電氣能源費30.00元/人/月（昌平中心水卡押金20元/人）。乙方負責為其所屬住宿員工提供統一標準的床上用品，如甲方有償提供乙方住宿的，甲方根據乙方實際使用宿舍情況每月據實結算。工作餐收費標準為（早餐5元/人/天；午餐15元/人/天；晚餐10元/人/天），費用繳費方式為預付，乙方按照每月22日之前支付下月費用餐費、住宿費、水電燃氣能源費，費用不在服務費中抵扣。住宿費、水電燃氣能源費不足整月按整月收取。住宿人員需提供無基礎病健康證明或體檢報告。

2.1.5所有員工統一著工裝、工牌上班，工裝由甲方提出具體要求且提供工裝樣衣，乙方按照甲方要求及樣衣配置相應工裝，配置工裝費用由乙方自行承擔。 乙方根據實驗室、廠房等特殊環境的清潔作業要求，須配備符合國家標準的防護鏡、安全帽、防靜電工作服等。

2.1.6乙方嚴格遵循甲方人員動態化實名制管理，所有人員納入置慧易管、昌平中心智慧一體化等管理體系，遵守人臉識別打卡系統的相關管理要求。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2021年3月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣1000萬元的服務合同（合同范圍須包含保潔服務）業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。（若合同未體現合同金額須補充提供中標通知書或與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：投標人擬委派項目負責人須具有并提供在投標單位連續6個月及以上社保證明文件（時間范圍在2025年3月至投標截止日，社保機構（或稅務機構）出具或社保網站截圖并加蓋社保機構（或稅務機構）公章）

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國家能源集團（https:****）首頁網頁底部查找“生態協作平臺”圖標，點擊圖標跳轉至國家能源集團生態協作平臺，點擊“物資采購”圖標，完成國家能源集團供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國家能源集團生態協作平臺→幫助中心→“生態協作平臺操作手冊”。

4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。

4.3 招標文件開始購買時間**** 15:00:00，招標文件購買截止時間**** 16:00:00。

4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。

4.6 其他：/

5.招標文件的閱覽及投標文件的編制

本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業務系統”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：

1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業務系統”：www.chnenergybidding.com.cn。

2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。

3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。

注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。

4）投標人必須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。

注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。

5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。

1.1--1.7章節（系統前期準備）

1.9章節 （CA鎖綁定）

2.5章節 （文件領取）

2.9章節 （開標大廳）

3.1章節 （安裝投標文件制作工具）

3.2章節 （電子投標文件制作）

6.投標文件的遞交及開標

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為**** 15:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業務系統”遞交電子投標文件。

6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業務系統”將予以拒收。

6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。

7.其他

7.1 信息公開說明：

（1）開標階段，對招標公告中要求的投標人的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。

（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。

（3）招標公告中要求的業績未進行公示的（補充公示的業績視為已公示業績），評標階段將不予認可。

7.2 投標人編制投標文件注意事項：

（1）招標公告資格要求中的“資質要求”，投標人必須在投標文件格式的“投標人基本情況表”中提供證明材料。在投標文件其他章節提供的，評標委員會按無效認定。

（2）以此類推，招標公告資格要求中的“業績要求”等其他要求，投標人必須在招標文件規定的投標文件格式對應位置提供。在投標文件其他章節提供的，評標委員會按無效認定。

（3）技術投標文件編制注意事項，詳見技術招標文件中“技術初評”“技術詳評”的第一頁說明。

7.3 踏勘現場：統一組織

踏勘時間：請在售標結束后1日內聯系下方聯系人確認踏勘時間。

踏勘集中地點：北京市昌平區未來科學城國家能源集團新能源技術研究院

聯 系 人：點擊登錄查看

聯系電話：****

8.發布公告的媒介

本招標公告同時在國能e招（http:****）和中國招標投標公共服務平臺（http:****）上發布。

9.聯系方式

招 標 人：點擊登錄查看

地 址：北京市****

郵 編：102200

聯 系 人：點擊登錄查看

電 話：****

電子郵箱：****@ceic.com

招標代理機構：點擊登錄查看

地 址：北京市東城區國華投資大廈6層

郵 編：100010

聯 系 人：于琛

電 話：****

電子郵箱：****@chnenergy.com.cn

國能e招客服電話：****

國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

國能e招登錄網址：http:****