渾水河停車場5號（二次掛牌）

出租申請與承諾

標的基本信息 項目編號**** 標的名稱渾水河停車場5號（二次掛牌） 租賃底價0.1901萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 恩施市 出租方統一社會信用代碼****333225 招租條件與承租方資格條件 租賃期限3年 是否存在定價依據是 定價依據評估 租金調整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 目前狀態空置 交易服務費付費主體承租方 其他招租條件

1、意向承租方報名登記時須按公示中所示金額足額交納交易保證金到點擊登錄查看（以下簡稱：光谷聯交所恩施公司）所指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

2、本次招租期限為3年，租金分年支付。

3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《商鋪租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內，將首年租金（保證金扣除應收取的租賃交易服務費后剩余金額轉為首年租金的一部分）一次性足額交至光谷聯交所恩施公司指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——【個人中心】——【支付訂單】界面中完成對首年租金的確認付款操作。承租方須同意光谷聯交所恩施公司在收到首年租金及承租方應支付的全部租賃交易服務費之日起5個工作日內將收到的首年租金一次性劃轉到出租方指定賬戶。

4、出租方提出：（1）承租方不得對承租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構；（2）承租方取得該資產后，僅能從事小商品、土特產、非遺文創、旅游產品、農特產品及游客養生體驗等多元快消與新零售業態；（3）租賃期滿后，出租方有權收回房屋，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能搬離自行購買的辦公電器、家具和可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（4）承租方平時所用水電氣等費用由承租方自行結算，一月一結，不得拖欠；（5）合同期間不得轉租、轉借或出售，否則出租方有權單方面解除合同；（6）承租方簽訂租賃合同時需按照租金的10%向出租方交納保證金，保證金不足500元的按照500元交納，合同期滿后承租方無違約情形無息退還；（7）意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《商鋪租賃合同》（詳見網站公告底部附件），一經報名登記并繳納交易保證金即視為完全認可由出租方確定并公示在網站公告底部的《商鋪租賃合同》模板內容，對此租賃合同模板內容簽訂租賃合同不持異議。

5、本次交易應支付給光谷聯交所恩施公司的租賃交易服務費用均由承租方承擔。

6、意向承租方應完全認可由出租方委托的中康正房地資產評估(武漢)有限公司對本次招租標的出具的評估報告（武中康正評報字[2025]第 1022號）中的全部內容并不持異議。

承租資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人或個體工商戶，依法自主經營并獨立承擔法律責任，并從事1年以上相關業態運營經驗。2、意向承租方須在“信用中國”網(www.creditchina.gov.cn)中3年內未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信主體，于報名登記時提供網上查詢結果截圖。3本項目不接受聯合體承租。

重大事項披露

1、意向承租方提交申請前需對出租標的進行充分的調查、了解，遞交申請時須承諾已對本次出租標的可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險（包括但不限于標的經營成本風險、政策規劃變化、移交風險等）對出租方和武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司（以下簡稱：光谷聯交所恩施公司）進行追責和索賠。

2、意向承租方報名登記前應自行到現場查看核實所出租標的的實際狀況，充分做好調查，出租方和光谷聯交所恩施公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

3、委托出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

4、本次出租標的移交事宜由出租方負責，租賃期限以合同簽訂之日起計算，光谷聯交所恩施公司不負責移交。

租賃面積（平方米）/數量（臺）24 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌是 延牌規則按照5個工作日為一個延長周期，最多延長19個周期 延牌情況目前已延長0個周期 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人否 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金內容及處置方式

標的資產信息 不動產 建筑面積24(平方米) 地址渾水河碼頭 評估信息 評估機構中康正房地資產評估(武漢)有限公司 租賃價格評估值1901元/年 評估基準日****