太城農場場部福廈高速公路旁西側的養雞場A地塊招標公告（原標題：太城農場場部福廈高速公路旁西側的養雞場A地塊）

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福清市****

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按年支付，租金按成交價，第一年租金在平臺成交結果公示結束之日起五個工作日內交清，此后應當在前一年租期屆滿前30天內，繳納下一年度的租金，逾期未繳納出租方有權提前終止合同。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：簽訂合同時應繳納中標合同金額（5年）的10%（取整）作為租賃合同的履約保證金，合同期滿且承租方辦理清楚相關移交手續后，出租方全額無息退還；水電費按規定繳納。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：法律法規許可的行業和行為，同時不得改變原土地地類。

6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

7、競價保證金：32888元。

8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內移交。

9、其他：詳見租賃合同。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、結合市政府整治“散、亂、污”企業精神，禁止亂搭亂建設施及亂堆亂放相關物資。承租方不得改變地貌，如承租方改變地貌或者土地用途，承租方應當按照出租方要求恢復使用土地。承租方未按時恢復使用土地的，出租方則有權從復耕復墾押金、履約保證金中扣除由于恢復土地地類所產生的相應費用。

5、以上公開招租的標的物如進出需經過其他村莊道路，承租方應自行協調解決進出問題。如若承租方與原租戶就地面附著物、地上建筑物的使用問題協商未果造成無法15日內如期進場，則自動解除合同(首期租金和合同履約保證金一次性無息退還)，出租方、承租方雙方互不追究法律責任。

6、合同履行期間，如遇市政建設需要搬遷、土地被收儲和企業改制、國家征收或出租方統一規劃等情況需要回收該土地，出租方有權終止本土地租賃合同及免責，出租方提前30天通知承租方，承租方必須無條件服從，出租方按照實際未履行的承租期限返還承租方已支付的承租金及合同履約保證金。承租方搬離過程中產生的所有費用由承租方自行承擔。合同履行期間若遇國家征收，土地補償費歸出租方所有，承租前現狀地面物補償（如有）歸出租方，承租后地面物補償（如有）歸承租方所有。

7、承租方如需裝修整改，裝修整改方案須經出租方同意，所需費用自理。租賃期滿，承租方所投入的裝修增設物等固定設施（除機電設備如空調、發電機等可移動物外）自行處置并清除，不能提出任何補償要求。承租方應向有關部門申請辦理相關手續如營業執照、稅務登記證、消防安全許可證等，獲得批準后方可營業。

8、以上公開招租的標的物在租賃期滿后，出租方有權收回上述標的物及所有地面附著物，承租方應如期無條件交還。①屬承租方所有的辦公設施及設備、空調等，承租方應于租賃期滿后7日內無條件自行搬走；出租方發出搬遷通知3天后，若承租方仍拒不搬走的，出租方有權自行處置，造成的損失由承租方承擔。②租賃標的物上所有固定物（包含原有及新增的房屋等建構筑物、水電設施）承租方不得故意損壞，否則除沒收履約保證金外承租方還應足額賠償出租方損失。③若承租方逾期未交還的，應當向出租方支付逾期占用使用費（具體計算方式：日租金（競價成交價÷365天）*占用天數）。

9、承租人對所承租的場所原則上不允許轉租，若因實際原因確需要轉租，須經出租方書面許可并將相關材料報備至出租方，但引發的一切法律和經濟責任由承租方承擔。

10、年租金按競價成交價作為計收標準，第一年度租金應在成交結果公示結束之日起五個工作日內交清，未按時足額繳交的，競價保證金不予退還，歸點擊登錄查看所有，并視情況重新進行競價招租。

11、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

12、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

13、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限法律法規許可的行業和行為使用，同時不得改變原土地地類。

（3）承租人應于競價結果公告結束之日起五個工作日內將第一期租金匯達出租方指定賬戶、應于簽訂合同時將履約保證金匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

14、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：

企業或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。（詳見附件1）

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于****17時前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：由出租人按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》繳納競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。出租方應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

報名聯系人：點擊登錄查看

業務咨詢電話：****

傳真：****

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