太城農(nóng)場場部福廈高速公路旁西側(cè)的養(yǎng)雞場B地塊招標(biāo)公告（原標(biāo)題：太城農(nóng)場場部福廈高速公路旁西側(cè)的養(yǎng)雞場B地塊）

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福清市****

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按年支付，租金按成交價(jià)，第一年租金在平臺成交結(jié)果公示結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)交清，此后應(yīng)當(dāng)在前一年租期屆滿前30天內(nèi)，繳納下一年度的租金，逾期未繳納出租方有權(quán)提前終止合同。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：簽訂合同時(shí)應(yīng)繳納中標(biāo)合同金額（5年）的10%（取整）作為租賃合同的履約保證金，合同期滿且承租方辦理清楚相關(guān)移交手續(xù)后，出租方全額無息退還；水電費(fèi)按規(guī)定繳納。

4、復(fù)耕復(fù)墾押金：中標(biāo)合同金額（5年）的30%（取整）作為復(fù)耕復(fù)墾押金，以保障用地的規(guī)范。如合同期滿且承租方不存在改變土地使用用途，或按要求恢復(fù)使用土地的，出租方在收回標(biāo)的土地的七個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)耕復(fù)墾押金一次性無息退還承租方。

5、裝修期：無。

6、租賃用途：法律法規(guī)許可的行業(yè)和行為，同時(shí)不得改變原土地地類。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價(jià)保證金：7706元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

10、其他：詳見租賃合同，復(fù)耕復(fù)墾押金應(yīng)于簽訂合同時(shí)繳交。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

4、結(jié)合市政府整治“散、亂、污”企業(yè)精神，禁止亂搭亂建設(shè)施及亂堆亂放相關(guān)物資。承租方不得改變地貌，如承租方改變地貌或者土地用途，承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方要求恢復(fù)使用土地。承租方未按時(shí)恢復(fù)使用土地的，出租方則有權(quán)從復(fù)耕復(fù)墾押金、履約保證金中扣除由于恢復(fù)土地地類所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

5、以上公開招租的標(biāo)的物如進(jìn)出需經(jīng)過其他村莊道路，承租方應(yīng)自行協(xié)調(diào)解決進(jìn)出問題。如若承租方與原租戶就地面附著物、地上建筑物的使用問題協(xié)商未果造成無法15日內(nèi)如期進(jìn)場，則自動解除合同(首期租金和合同履約保證金一次性無息退還)，出租方、承租方雙方互不追究法律責(zé)任。

6、合同履行期間，如遇市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制、國家征收或出租方統(tǒng)一規(guī)劃等情況需要回收該土地，出租方有權(quán)終止本土地租賃合同及免責(zé)，出租方提前30天通知承租方，承租方必須無條件服從，出租方按照實(shí)際未履行的承租期限返還承租方已支付的承租金及合同履約保證金。承租方搬離過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同履行期間若遇國家征收，土地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有，承租前現(xiàn)狀地面物補(bǔ)償（如有）歸出租方，承租后地面物補(bǔ)償（如有）歸承租方所有。

7、承租方如需裝修整改，裝修整改方案須經(jīng)出租方同意，所需費(fèi)用自理。租賃期滿，承租方所投入的裝修增設(shè)物等固定設(shè)施（除機(jī)電設(shè)備如空調(diào)、發(fā)電機(jī)等可移動物外）自行處置并清除，不能提出任何補(bǔ)償要求。承租方應(yīng)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防安全許可證等，獲得批準(zhǔn)后方可營業(yè)。

8、以上公開招租的標(biāo)的物在租賃期滿后，出租方有權(quán)收回上述標(biāo)的物及所有地面附著物，承租方應(yīng)如期無條件交還。①屬承租方所有的辦公設(shè)施及設(shè)備、空調(diào)等，承租方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)無條件自行搬走；出租方發(fā)出搬遷通知3天后，若承租方仍拒不搬走的，出租方有權(quán)自行處置，造成的損失由承租方承擔(dān)。②租賃標(biāo)的物上所有固定物（包含原有及新增的房屋等建構(gòu)筑物、水電設(shè)施）承租方不得故意損壞，否則除沒收履約保證金外承租方還應(yīng)足額賠償出租方損失。③若承租方逾期未交還的，應(yīng)當(dāng)向出租方支付逾期占用使用費(fèi)（具體計(jì)算方式：日租金（競價(jià)成交價(jià)÷365天）*占用天數(shù)）。

9、承租人對所承租的場所原則上不允許轉(zhuǎn)租，若因?qū)嶋H原因確需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面許可并將相關(guān)材料報(bào)備至出租方，但引發(fā)的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方承擔(dān)。

10、年租金按競價(jià)成交價(jià)作為計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，第一年度租金應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)交清，未按時(shí)足額繳交的，競價(jià)保證金不予退還，歸點(diǎn)擊登錄查看所有，并視情況重新進(jìn)行競價(jià)招租。

11、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

13、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限法律法規(guī)許可的行業(yè)和行為使用，同時(shí)不得改變原土地地類。

（3）承租人應(yīng)于競價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金匯達(dá)出租方指定賬戶、應(yīng)于簽訂合同時(shí)將履約保證金及復(fù)耕復(fù)墾押金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

14、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為100（元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看

****