資陽市雁江區五顯村安置房2（Z）2-6-1號住宅招租流轉公告

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資產招租網絡競價公告

為進一步規范資產出租行為，提高資產運行效益，確保國有資產保值增值，堅持“公開、公平、公正”原則，受點擊登錄查看以下（簡稱“業主方”）委托，點擊登錄查看（以下簡稱“農交所”）現將本次公開招租相關事項公告如下：

一、招租標的基本信息

1、標的物名稱：點擊登錄查看住宅和經營用房一批招租（詳見附表）

2、標的數量：詳見附表

3、坐落位置：詳見附表

4、標的結構：詳見附表

5、標的配套設施：詳見附表

6、標的介紹：位于資陽市****

二、標的掛牌交易條件

1、招租期限：三年

2、掛牌底價：詳見附表

3、租金支付方式：一年一付

4、履約保證金：兩個月租金

5、租金標準兩年內不變，從第三年起每年租金均在上一年租金標準的基礎上按以下統一標準遞增：

（1）年租金總額在5萬元以下的，遞增5%；

（2）年租金總額在5萬元及以上的，遞增3%。

6、免租期:

（1）租期達3年以上（含）設定免租期。

① 租賃面積300㎡（不含）以下，免一個月；

② 租賃面積300㎡（含）—1000㎡（不含），免兩個月；

③ 租賃面積1000㎡（含）—3000㎡（不含）以下，免三個月；

④ 租賃面積3000㎡（含）以上，免四個月。

（2）免租期的兌現：

① 若按年繳納租金的，免租期在租金繳納的第一期兌現；

② 若按半年繳納租金的，免租期在租金繳納的第二期兌現。

7、具體免租期及金額體現在租賃合同中

8、報名人要認真閱讀租賃合同、租賃安全協議，不得修改相關條件。

三、標的掛牌的形式：

1、項目掛牌期為掛網之日到****（掛牌期即為報名期）。

2、項目掛牌期內按照10個工作日為一個周期，期滿后，次日上午10時轉為網絡階梯競價（遇節法定假日除外），從掛牌底價開始報價，以高價者得；如無人報名或無人報價，該項目流標，在網絡階梯競價結束后自動按照10個工作日為一個周期循環開啟報名。

四、報名地址

1、報名網址：四川省農村產權綜合交易平臺（https:****:18080），先在網站注冊賬號，注冊通過后方可報名。

2、咨詢電話：王老師 **** ****

五、報名人資格條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加報名，不接受聯合參與報名，因不符合條件參加報名的，報名人自行承擔相應的法律責任。

六、交易保證金及處理方式

1、金額：標的掛牌總金額10%

2、本項目在報名審核通過，須足額繳納交易保證金成功后，視為報名成功。（注：報名期最后一天請勿使用掃碼繳納交易保證金）；

3、未競得者交易保證金在成交公示（3個工作日）結束后原路原款退還；

4、競得者交易保證金在扣除交易服務費后，剩余部分原路退還；

5、受讓方在成交后，如出現以下情況的，交易保證金將不予退還，業主方還可提出商務賠償：

（1）受讓方自愿放棄受讓資格；

（2）受讓方不在約定期限內簽訂合同；

（3）受讓方不按照公告和成交內容執行；

（4）其他違約行為。

七、交易機構服務費

按照成交總額的1%（百分之一）向受讓方收取，不足300元，則按照最低標準300元收取；交易服務費在受讓方繳納的交易保證金中扣除。

八、競價方式

本次網絡競價采取正向階梯競價方式，競價時間八小時。

注：當競價時間小于60秒時，每產生一次新的報價競價時間將回復到60秒，直至無最新報價。

九、標的招租相關說明

1、本次招租的標的物均為現狀招租（包括水、電、氣等）。

2、競拍前標的物所欠水、電、氣等費用均由委托人付清，競價結束后的水、電、氣等費用均由競價人承擔。

3、標的物裝修嚴格按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）要求進行裝修，因承租人裝修出現的所有安全隱患和事故，由承租人自行承擔。

4、嚴禁經營非法業態及有環境影響、噪聲影響、污染排放、影響市容等業態。

十、特別提醒

1、標的物以實際現狀招租，招租人和交易機構不承擔本標的物的任何瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，報名人一旦作出報名決定及競價行為，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親自實地看樣了解標的實際情況，未看樣的報名人視為對本標的實物現狀可能存在的全部風險負責。

2、需要實地踏勘的報名人，務必開啟競價前聯系招租方聯系人，預約實地踏勘，競價結束后，不再接受踏勘要求。

3、該標的物不支持線上審閱和簽訂合同包括郵寄合同等方式。需競價人本人到場或委托他人（需持有法律效應委托書）到場簽訂合同和辦理交割。

4、本標的物所公示的標的物狀態信息及資料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），僅限于受托代理機構盡職調查當日當時房屋狀態的真實呈現。報名人一旦競價成功，視為報名人知曉且無異議。

5、標的出租期限內，需征地拆遷，乙方不得以任何理由阻礙，在接到甲方書面通知后3個月內無償搬離，已交當年租金按照實際使用期限計算。

6、報名人競得后，不得私自轉租轉借第三人或用于抵押。

7、參加報名的人應當遵守本競價須知的規定，不得阻撓其他報名人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁報名人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競價資格，并追究相關的法律責任。

8、招租人根據法律規定有權在競價開始前中止招租或撤回招租行為。

十一、咨詢看樣電話：劉女士/王女士 ****

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