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虹橋鎮龍坦村辦公樓第一至第三層用房五年租賃權****

競價公告****

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一、標的基本情況：

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標的

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租賃面積****約(㎡)

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租賃期****限（年）

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首年租金****起始價

(萬元）

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競買保證****金(萬元****)

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履約保****證金（萬元）

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競價增****價幅度

(萬元)

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虹橋鎮龍坦村辦****公樓第一至第三****層用房五年租賃****權

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530

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0.1

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注：1、標的物坐落于虹橋鎮龍坦村沙河路1號，無不動產權證，本次租賃已在委托人所在地鄉鎮人民政府備案。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的的其他相關情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的物狀況及價格的認可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權利。

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2、委托人在標的成交后一個月內將標的物移交給競得人使用，標的物未按時移交造成相關問題由委托人自行承擔，與點擊登錄查看無涉。

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3、以上標的以現場實物為準。其外觀、面積、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面****積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

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4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產生的依法律法規規定雙方應交的所有稅費由競得人承擔。

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5、免租金裝修期為1個月，自標的物移交之日開始計算。租賃期限從免租金裝修期結束之日起開始計算。

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二、競買人條件：

具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。

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若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產生****的一切損失（包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用、標的再行競價產生的成交款差額等）和相應的法律責任。租賃用途限制：不得經營重污染、重噪音、危險品等相關行業。

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三、競價方式：

競價方式：以增價方式進行網絡競價，有一人報名出價并滿足成交條件方可成交，不設保留價。

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本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

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四、租金支付方式：

標的五年總成交租金分五期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作****日內以轉賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶，從第二期起，每期租金應于上一年租期到期前30日支付給委托人。

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五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至競價前一日16:30止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。

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六、報名及保證金有關事宜：

1、報名時間：公告之日起至對應標的競價結束前。

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2、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，或企業競買人****使用的淘寶賬號非企業淘寶賬號的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市****嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競價，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到點擊登錄查看辦理相關手續。

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3、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名交納保證金，系統會自動凍結該筆****款項。

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4、競價成交的，競得人凍結的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務費后將自動轉為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結****期間不計利息。

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5、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

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七、價款結算及標的物交割：

1、競得人須在競價成交后1個工作日內，憑相關身份證明到點擊登錄查看簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等。

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競得人須在競價成交后3個工作日內將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等款項以轉賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清（戶名：樂****清市公共資源交易中心投標保證金專戶；賬號：****140；開戶行：浙江樂清農村商業銀行股份有限公司營業部),并將交后3個工作日內向淘寶平臺支付規定的淘寶平臺軟件服務費。履約保證金于租賃期結束后扣除競得人所欠稅、費后由委托人無息退還。

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淘寶資產處置網絡平臺根據競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費（收費標準詳見競價須知）。

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2、競得人在競價成交后5個工作日內，憑點擊登錄查看出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》等，

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【交易公告】虹橋鎮龍坦村辦公樓第一至第三層用房五年租賃權

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