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為確保國有資產實現保值增值, 經點擊登錄查看決策會議決議通過, 同意莎車縣耕地后備資源開發 4586.63 畝國有農用地經營權流轉項目在喀什地區**** (https:****) 流轉交易, 依據相關制度規定,現將有關事項公告如下:
一、標的名稱
莎車縣耕地后備資源開發 4586.63 畝國有農用地經營權流轉
二、標的位置
恰熱克鎮納瓦提村
三、四至范圍
東至沙漠、西至水果、南至沙漠、北至沙漠
四、標的面積
4586.63 畝(按照實際測量面積為準)、土地性質: 國有農用地經營權
五、標的使用現狀
新開發耕地后備資源土地、流轉標的用途: 糧油作物(如:小麥、玉米、花生、大豆、油菜、油沙豆等)
六、流轉方式
□出租 □入股 □___、流轉底價: 200 元/畝/年(具體遞增幅度詳見其他說明第八條)
七、流轉期限
20 年, 自合同簽訂之日起至 2045 年 11 月 30 日(滿二十年按二十年計算)、流轉期限每年按自然年度【1 月 1 日 - 12 月 31 日】推算
支付方式
□一次性支付 □按年支付 √其他: 首年度土地租賃費于成交公示滿 5 個工作日內支付, 后續每年流轉款項于當年 1 月 20 日之前支付完畢
流轉標的用途
糧油作物(如:小麥、玉米、花生、大豆、油菜、油沙豆等)
其他說明
| 1. | 意向受讓方滿足繳納競拍保證金 200 萬元, 聯系農交中心工作人員完成網上成功報名并簽署相關文件資料后, 視為報名成功, 繳納形式: 現金匯款(未成交交易客如在競價過程中無違規行為,競拍保證金在交易結果公示結束后原路無息退回)。 |
| (1) 競拍保證金↓信息: 賬戶名稱: 點擊登錄查看 賬戶號: 8600 **** 3203 開戶銀行: 新疆喀什農村商業銀行環疆支行 |
|
| (2) 意向受讓方繳納競拍保證金使用的銀行必須在報名人本人名下,不得代付, 同時備注: “項目名稱: 競拍保證金”。 | |
| 2. | 支付流轉價款具體時間為第 2 種: (1) 一次性支付,于成交公示期滿 5 個工作日內繳納。 (2) 分期支付或一年一付, 首年度土地租賃費于成交公示滿 5 個工作日內支付, 后續每年流轉款項于當年 1 月 20 日之前支付完畢。 |
| 3. | 此流轉標的水電齊全, 道路暢通; 地上附屬設施有 5 個泵房、5 個沉沙地、灌溉設施。 |
| 4. | 交易價格為流轉標的使用費, 水費、電費費用由受讓方自行承擔, 款項和時間按照相關部門要求執行。 |
| 5. | 此流轉標的 100%土地面積需種植符合國家法定標準的糧油作物(如:小麥、玉米、花生、大豆、油菜、油沙豆等), 根據當地政策規劃可調整種植范圍。 |
| 6. | 未經轉出方同意, 受讓方不得再次流轉此標的。 |
| 7. | 此標的掛牌數量與實際流轉數量不存在差額, 如存在則扣減/增加差額部分, 如產生檢測費用則由受讓方承擔。(存在差額部分的,須出具情況說明) |
8. 流轉年限為 20 年, 起拍價為 200 元/畝/年, 本地塊競拍使用年限自合同簽訂之日起至 2045 年 11 月 30 日(不滿二十年按二十年計算), 第一周期(2026 年 - 2027 年): 為土地改良期; 租賃費率按50 元/畝固定收取; 第二周期(2028 年 - 2030 年): 以最終成交單價基礎上增加 100 元/畝/年; 第四周期(2034 年 - 2036 年)租賃費率在第三周期單價基礎上增加 100 元/畝/年; 第五周期(2037年 - 2039 年)租賃費率在第四周期單價基礎上增加 100 元/畝/年;第六周期(2040 年 - 2042 年)租賃費率在第五周期單價基礎上增加 100元/畝/年; 第七周期(2043 年 - 2045 年)租賃費率在第六周期單價基礎上增加 100 元/畝/年。
| 9. | 成交公示期滿 5 個工作日內, 受讓方須一次性繳納首年度 170 元的土地租賃押金至點擊登錄查看賬戶(賬戶: 點擊登錄查看、賬號: 2066 513 50**** 1, 開戶銀行: 中國農業發展銀行莎車縣**** |
| 10. | 此流轉標的為新開發耕地后備資源土地, 交付時限為 2026 年 3月 30 日前, 按政策要求需完成三年種植管護后, 方可辦理耕地儲備庫錄入手續, 因此標的開發前后兩年不享受耕地相關補貼(正式納入耕地儲備庫后, 對應的耕地補貼將依照國家政策規定歸受讓方所有)。 |
重要提醒
| 11. | 受讓方合理經營、維護好原有地上所有設施, 未經轉出方允許不得私自拆除、毀損, 在農用地經營權承包期間因受讓方使用或疏于維護造成農用地地面設施和地上建筑物損壞、滅失的, 受讓方應進行修復或向轉出方賠償損失; 并且土地承租期間受讓方自行維護附屬設施, 并由其對安全生產負責。 |
| 12. | 本合同簽訂后, 受讓方不得將租賃土地以轉包、轉租、轉借等任何形式交由第三方使用, 亦不得變相轉讓土地租賃權, 若受讓方違反本約定, 轉出方有權立即單方解除合同, 收回租賃土地,并要求受讓方支付合同總租金 20%的違約金; 若造成轉出方其他損失(如土地改良費用、另行出租差價等), 受讓方還需承擔全部賠償責任。 |
| 13. | 若因國家法律、法規調整或縣級及以上人民政府實施公共利益項目(如道路建設、水利工程、生態治理、城市**** |
| 14. | 土地承租期間, 如發生合法合規行為, 本地塊及周邊不能栽種果樹及其他經濟林, 受讓方違法違規種植為責任由受讓方承擔。依據有關法律法規規定出租、禁止或擅自出租土地上的農業用房, 禁止占用出租土地建棚、建墳或者禁止在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等, 禁止占用出租的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。 |
| 15. | 其他條款詳見空白合同模板。 |
| 16. | 北標的同搭競價階梯為 10 元/畝/年。 |
| 17. | ①白交易合同隨機公示后, 意向受讓方如知悉, 報名成功視為接受交易合同全部條款, 成交公示期滿后, 最終受讓方以任何理由不簽署該交易合同的, 將扣除全部部拍保證金。 |
公告時間
2026 年 3 月 17 日至 2026 年 3 月 20 日
現場踏勘聯系電話
賽買提: ****)
產權交易中心聯系電話
阿布都拉江: ****)、王玲****)
編號: KNJ - **** - TD - 663
莎車縣****
2026 年 3 月 17 日
