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受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對鰲峰廣場1號樓8層05-1、08-2（10）單元進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：****
| 項目名稱 | 掛牌價（元/平方米*月） | 計租面積 （平方米） | 租賃期（月） | 繳納保證金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 鰲峰廣場1號樓8層05-1、08-2（10）單元 | 37 | 45.1 | 12 | 1100 |
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：租金按月支付（先交租后使用）。
2、租金遞增方式：無。
3、履約保證金：月租金的三倍。
4、裝修保證金：租賃合同簽訂后與項目物業公司簽訂物業合同，裝修完畢，建筑外立面、內部主體承重墻結構無破壞，經物業公司簽字或蓋章確認后由其無息退回。
5、裝修免租期：無。
6、租賃用途：辦公。
7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
8、競價保證金：1100元。
9、標的移交期限：中標方須承諾在結果公示結束無異議次日起10個工作日內與出租方簽訂書面房屋租賃合同，并在出租方通知承租方進行移交的3個工作日內辦理移交手續，逾期視為承租方放棄中標資格，出租方有權沒收競價保證金并有權拒絕承租方所有主張和要求；若出租方重新招租，承租方不得再次參加。
10、是否設定原承租人優先權：無。
11、其他：
(1)中標人應于合同簽訂之日起2個工作日內將首月租金匯至出租方指定賬戶，應于合同簽訂前將履約保證金匯至出租方指定賬戶。
(2)裝修情況：簡裝。
競價保證金賬戶信息：
戶名：福州市臺江區國有資產投資集團有限公司
賬號：****010002
開戶行：福建海峽銀行華林支行
競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺（網址：www.fztjgtjj.cn）的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結果確定。
4、標的現狀招租、現狀移交。
5、本項目不得使用明火。
6、本項目不得以聯合體的方式參與投標。
7、消防設施設備安裝、維護消防報審由中標方自行負責，如未獲得住建部門審驗影響經營，不得向出租方要求任何補償；租賃標的物的裝修方案須經物業公司審核同意，并通過消防等相關部門驗收合格后方可使用。
8、中標方需知悉并確認后自愿以現狀承租，建筑外立面、內部主體結構不得變更。
9、租賃期滿后出租方收回租賃房屋，重新公開招租。承租方在退租移交時必須恢復房屋原樣，未恢復的出租方將從履約保證金中扣除恢復原樣的一切費用。本著多還少補的原則出租方保留一切法律程序。
10、中標方獲得承租權后，若以任何形式將承租的場所轉租、轉借他人，一經發現，出租方有權按違約處理單方面解除租賃合同，并收回租賃房屋，且不退還履約保證金。
11、房屋在租期限內遇到拆遷等不可抗力因素，出租方提前三個月告知承租方騰空標的并完好歸還出租方，租賃合同無條件解除，同時承租方投入的裝修費用不予補償。
12、中標方須承諾入駐標的后注冊地、稅務登記地必須落戶臺江區。
13、租賃合同期內如遇出租方對租賃場地業態進行調整，承租方需無條件支持及配合出租方的調整行為（包括但不限于：場地置換、解除搬離等）。
14、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。
15、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業。
16、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限辦公使用，未經出租方同意不得隨意更改，不得轉租。
（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本平臺賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
17、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《點擊登錄查看電子競價規程》相關規定提交：
合法存續的企業作為意向承租人：
①提供合法存續的企業的營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風險告知及接受確認書》和《網絡競價須知》；
有關單位按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：****至****。
2、網上報名時間：意向承租人應于**** 15:00前至本平臺（www.fztjgtjj.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應的標的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：并于**** 15:00前至本平臺（地址：福州市****
4、保證金繳納截止日期：**** 15:00。
5、看樣時間：****至****。（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣聯系方式：****。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從**** 09:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為2（元/平方米*月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本平臺為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《點擊登錄查看電子競價規程》。
5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔法律責任，意向承租方應自行與委托方核實確認，本平臺作為信息發布平臺不對其承擔任何責任。
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業務咨詢電話：****
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