位于湘潭市岳塘區火炬中路以西、高新路以北(原寶塔街道機關一宗閑置用地)5年土地使用權招標公告（原標題：位于湘潭市岳塘區火炬中路以西、高新路以北(原寶塔街道機關一宗閑置用地)5年土地使用權）

一、標的物基本情況：

土地位于湘潭市****

二、標的物租賃期限、租賃押金及租金交納：

1、租賃期限5年，租金按半年度預交。

2、租賃押金3萬元。

三、租賃使用具體要求：

1、競得人需依照國家法律法規和合同約定使用租賃地塊，并按國家、省的法律法規和湘潭市有關規定辦理相關證照手續和報裝水、電、氣及消防設施的相關手續辦理，同時須符合《湘潭市閑置和低效用地過渡期開發利用暫行辦法》規定，手續的辦理及相關費用由競得人承擔，出租人予以配合。未經出租人書面同意，競得人不得將土地向第三方進行轉租、抵押、質押、留置、擔?；蚱渌幹?。凡有上述情況的，出租人有權解除土地出租合同，提前收回租賃土地，并追究競得人違約責任。

2、競得人經營行為產生的所有債權和債務均由競得人享有和承擔，出租人只負責按現狀提供場地給競得人。競得人自租用開始應嚴格管理，租用場地發生的一切事件所造成的經濟損失或糾紛全由競得人自行解決，與出租人無關，租賃期內所發生的一切費用均由競得人負責。建設期間開出入口的建設費用及周邊關系的溝通協調由競得人負責。

3、競得人必須依法經營并按相關部門要求辦理好手續，經營項目需符合規劃、環保、衛生、消防、安全生產、綜合治理及門前“三包”等要求。經營活動不得對周邊居民造成不良影響、不得對周邊環境造成污染、破壞。地塊內的安全、消防、衛生等問題全部由競得人負責，并負責該地塊的治安和生產安全管理。租賃期間競得人以任何形式造成土地污染的，一經查實出租人有權終止租賃合同并追繳相關賠償費用。如在租賃期間出租人或湘潭市有關生態環境、城市管理和綜合執法、應急管理等部門對租賃土地的范圍內的環保、衛生、消防及有關安全設施提出整改的。競得人應無條件配合整改及負擔相關費用。

4、競得人在使用租賃期間建造的建(構)筑物及附屬設施歸競得人所有。租賃土地上依法建設的建(構)筑物可向第三方出租，租期不得超過土地出租合同年限；租賃合同內容對承租第三方有約束力。依法建設建(構)筑物不得銷售，未經同意不得抵押、質押、擔保或其他處置。

5、土地租賃期滿時，競得人應將租賃土地無償無條件交回。租賃土地上依法建設的建筑物、構筑物的使用期限不得超出土地租賃期限，租賃期滿后承租人須自行拆除地上地下建(構)筑物且恢復原狀，完成管線及設備拆改，費用由承租人承擔。凡因地上建(構)筑物權屬不清晰或存在爭議影響交回土地的，出租人有權向競得人追究違約費用。

四、標的物優先續租條件：

租賃合同到期后，地塊仍在過渡期，競得人在此租賃期間依約及時足額繳納租金、有效維護了標的物的安全運營，被委托人（出租人）認定為優質承租單位的，且競得人有續租的意愿，在同等條件下委托人給予競得人優先續租權。

五、租賃相關的具體條款，均以委托人與競得人最終簽訂的租賃合同為準。

1、中華人民共和國境內外合法的法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與拍賣。

2、資格審核方式：資格后審、保證金。

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1、中華人民共和國境內外合法的法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規定外，均可參與拍賣。

2、資格審核方式：資格后審、保證金。