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本詢比項目為2026-2028年中國聯通玉溪市****點擊登錄查看，地址為：云南省玉溪市****點擊登錄查看。項目資金來源已落實，具備詢比采購條件，現進行詢比采購，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人(以下簡稱應答人)(電子)應答。

1.項目概況與采購內容

1.1采購內容：2026-2028年中國聯通玉溪市分公司物業服務，具體詳見技術規范書。

1.2采購預算：978400.00元（不含稅）。

1.3合同（協議）有效期：自合同簽訂之日起兩年。

1.4服務地點：云南省玉溪市。

1.5服務時限：自合同簽訂之日起兩年。

1.6服務要求：物業服務應保障本部大樓及大數據中心安全有序、環境整潔、設施設備正常運行，服務規范高效、響應及時，滿足辦公運營需求。

1.7采購包及份額劃分：本項目不劃分采購包，不劃分份額，中選人數量為1。

1.8本項目設置不含稅總價最高限價。不含稅總價最高限價為978400.00元，應答人的應答報價高于最高限價的將被否決。

2.應答人資格要求

2.1.1主體要求：應答人須為具備本項目履約能力的在中華人民共和國境內登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于采購人和采購代理機構的獨立法人或其他組織。提供營業執照或法人證書或其他組織證明材料（如是分支機構、代表機構，則還須提供法人的授權）。

2.1.2財務要求：應答人須承諾能開具符合稅法規定的增值稅專用發票（提供承諾函）。

2.1.3信譽要求：****至今

①未被全國企業信用信息公示系統（http:****）列入“經營異常名錄”或“嚴重違法失信名單”；

②未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入“嚴重失信”或“經營異常”名單（說明：①-②項以評標現場查詢結果為準）；

③未處于被責令停產停業，吊銷營業執照,投標資格被取消，財產被接管、凍結等行政或司法機關處罰的，或處于依法宣告破產狀態；

④沒有騙取中標、嚴重違約及重大工程、產品或服務質量問題，未發生安全生產責任事故。（說明：提供承諾函）。

2.1.4黑名單要求：處于禁入期內的中國聯通或云南聯通黑名單供應商不得參與應答（提供承諾函）。

2.1.5管理關系要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一采購包應答或者未劃分采購包的同一采購項目應答。

1）單位負責人：單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使單位職權的主要負責人，以資格審查評審日查詢“國家企業信用信息公示系統”的主要人員信息為準。不同應答人高級管理人員之間存在交叉任職的，視為單位負責人為同一人。

2）控股關系：控股股東/投資人出資比例在50%及以上；或者出資比例不足50%但出資比例最大，享有公司股東會/董事會控制權，視為控股股東。以資格審查評審日查詢“國家企業信用信息公示系統”等的信息為準。

3）管理關系：與不具有出資持股關系的其他單位之間，存在管理與被管理關系。以資格審查評審日查詢“國家企業信用信息公示系統”等的信息為準。

2.1.6聯合體及分包轉包要求：不接受聯合體應答，不接受分包、轉包。

2.1.7人員要求：

（1）應答人為本項目配備的消防控制室值守、會議服務人員中，至少4人須持有相關部門頒發的中級（四級）及以上《消防設施操作員國家職業資格證書》。

（2）應答人為本項目配備的日常水、電維護維修人員中，至少1人須持有特種作業操作證（作業類別含電工作業或高處作業）。

注：以上人員須同時提供證書原件掃描件（或復印件）、身份證正反面掃描件，以及應答人為上述人員繳納的****以來任意連續三個月的社會保險繳納證明。

2.1.8業績要求：應答人須提供自****至本項目詢比采購公告發布之日止承接的類似項目（類似項目指：物業服務或物業管理類）至少一個。

注：（1）如為單項合同，須提供合同關鍵頁掃描件（至少包含封面頁、合同標的頁、合同金額頁、簽字蓋章頁、簽訂日期），金額以單項合同金額為準，時間以合同生效時間為準。

（2）如為框架合同，在滿足單項合同要求提供的證明材料外，還須提供框架合同采購訂單或結算文件或發票掃描件，業績時間/金額以框架合同下的采購訂單或結算文件或發票累計含稅金額/時間為準，若同時提供，優先認定的順序依次為發票、結算文件、采購訂單。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。

4.詢比采購文件獲取

4.1詢比采購文件獲取時間：****20時00分至****21時00分（北京時間，下同）（包括法定工休日、法定節假日）。

4.2詢比采購文件獲取地點：請有意向的潛在應答人進入網站中國聯通合作方門戶(https:****)，登錄后點擊“電子招標投標-尋找商機--我要參與”購買詢比采購文件。

4.3詢比采購文件獲取方式：

第一步：供應商注冊，獲取賬號密碼。由于本項目采用電子招標，供應商需在公告要求的詢比采購文件獲取截止時間前在【中國聯通合作方自服務門戶(https:****）】完成中國聯通內部供應商注冊，若不注冊將無法購買電子詢比采購文件。購標成功后，供應商也可以在“共享文檔下載”中下載相關文件，學習如何編制應答文件。登錄中國聯通合作方自服務門戶（https:****）完成供應商注冊（詳見詢比采購公告附件供應商須知“1-合作方自服務門戶供應商填寫說明”）。如果已經注冊過聯通供應商，請忽略此步驟。

第二步：請在中國聯通合作方自服務門戶（https:****）“聯通智慧供應鏈招標采購中心”登錄，供應商點擊“電子招投標”→“智慧供應鏈”→“項目參與（分招標、談判、直接、詢比、詢價、招募）→“尋找商機”頁面中，查看購標期內的項目或搜索該項目關鍵字，點擊【我要參與】，在彈出頁中填寫項目聯系人信息，勾選參與標段，點擊【保存】，在“詢比/招標項目管理”→“我參與的項目”菜單下找到該項目，點擊【項目跟進】進入項目首頁，可查看該項目下標段信息。供應商點擊導航欄【購標】，在頁面下方選擇購買標段后，點擊【立即結算】按鈕，在彈出頁中點擊【沃支付】按鈕，跳轉至沃支付頁面進行費用支付。購標成功后，供應商點擊導航欄【下載詢比采購文件】，在頁面中點擊對應標段的【下載】按鈕，可將.megp格式的招標文件壓縮包下載至本地查看和編輯（注：網上支付進入沃支付界面后，若首次使用網上支付方式，點擊“注冊”按鈕進行沃支付用戶注冊；若已有沃支付賬號，則直接輸入賬號及密碼信息等登錄賬號，然后選擇付款方式、輸入密碼進行付款；如有針對對公沃賬戶注冊、跟進審核進度及支付的問題請撥打：400-688-9900）。

第三步：詢比采購文件下載后，需在“系統管理”-“共享文檔下載”中下載相關控件，否則無法執行打開詢比采購文件及詢比采購文件編輯等工作。供應商注冊、帳號密碼遺忘、合作方門戶網站使用等問題，請撥打****轉3-8-2。

第四步：詢比采購文件的編輯詳見附件供應商須知“3-供應商操作手冊”。

4.4詢比采購文件每套售價人民幣叁佰元（￥300.00）元整，售后不退。

發票開具方式：自助開具發票，請登錄誠E招電子采購交易平臺（https:**** 供應商操作手冊》。添加訂單：登錄誠E招電子采購交易平臺，點擊【商機發現】，檢索本項目【添加訂單】-【電匯】-【上傳付款憑證】（沃支付成功截圖）后等待確認。誠E招平臺操作可查詢平臺首頁“幫助中心”專區，或致電客服熱線：****，服務時間8:30-17:30（工作日）。

5.應答文件的遞交

5.1應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）：****13時00分。

5.2應答文件遞交地點：應答文件通過“聯通智慧供應鏈平臺招標采購中心”(網址:https:****。

備注：電子招投標系統解密異常時的補救方案：當電子應答（文件打包、上傳、解密異常）操作出現異常時，應及時聯系系統支撐人員解決。如在應答截止時間之前仍未解決（平臺原因），在開標前應答人提供在應答截止時間之前進行應答操作出現異常的證明材料（至少2張截圖），則將啟用密封完好的電子版應答文件U盤及紙質版應答文件（為平臺原因）。電子版應答文件的U盤及紙質版應答文件內容須與上傳至電子招投標交易平臺的內容保持一致。

采購人有權對應答人提供的證明材料進行核實，如果發現應答人提供虛假信息，將追究提供虛假信息的責任。

5.3本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，采購人/采購代理機構邀請應答人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。開標方式：登錄中國聯通合作方自服務門戶(https:****），應答人的法定代表人或者其委托的代理人須準時登錄“聯通智慧供應鏈平臺招標采購中心”，并進行簽名確認唱價結果。如對唱價情況有異議，請在30分鐘內聯系采購代理機構，超時確認將視為確認唱價結果。

5.4出現以下情形時，采購人/采購代理機構不予接收應答文件：

5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的/未按詢比采購文件在電子平臺加密上傳的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項目詢比采購文件的。

6.發布公告的媒介

6.1本詢比采購公告同時在中國聯通采購與招標網（www.chinaunicombidding.cn）及中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）發布。

6.2除上述媒介之外我公司不會在其他任何網站、論壇等媒體上發布該項目公告，對于非法轉載、篡改招標信息內容的組織或個人，我公司保留追究其法律責任的權利。

6.3請各應答人提高警惕，不要向其他組織、個人支付相關款項，避免上當受騙。應答人由此而造成的經濟損失，我公司不承擔任何責任。

7.聯系方式

采購代理機構：點擊登錄查看

采購代理機構地址（云南）：云南省昆明市****

項目聯系人：點擊登錄查看、趙慶一、晏慶晗、陳振、李偉、劉麗模