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出租申請與承諾
標的基本信息 項目編號**** 標的名稱荊州市公安縣孱陵新區沿江堤（荊州航道管理處）1-4層房屋三年期承租權項目 租賃底價11.8萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區湖北省 - 荊州市 出租方統一社會信用代碼****F****X 招租條件與承租方資格條件 租賃期限3年 是否存在定價依據是 定價依據評估 租金調整方式不涉及 是否有免租金裝潢期是 免租期2個月房屋裝修期 免租金裝潢期時間單位月 租賃用途其他 租賃用途其他說明房屋的租賃用途為培訓、經營、餐飲、住宿 目前狀態空置 交易服務費付費主體雙方各付 其他招租條件
1.意向承租方報名登記時須交納交易保證金到點擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達點擊登錄查看指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔保或第三方代為支付。
2.意向承租方須完全認可租賃資產現狀和本項目《評估報告》、《房屋租賃意向性協議（樣本）》和《房屋租賃合同（樣本）》中的全部內容并不持異議，被確認為承租方后同意以《房屋租賃合同（樣本）》簽訂正式合同。
3.意向承租方被確認為承租方次日起 5 個工作日內須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內將首期租金及全部產權交易服務費至點擊登錄查看指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。逾期支付首期租金、全部交易費的則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。
4.承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。
5.本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告書》所列資產進行掛牌招租。
6.本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。
承租資格條件
1.意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。
2.不接受聯合承租。
重大事項披露
1.租賃資產位于湖北省公安縣****點擊登錄查看。
2.出租期限為三年，租金按年支付，現付后用。
3.房屋的租賃用途為培訓、經營、餐飲、住宿，承租方須嚴格遵守國家工商、稅務、安全、消防、環保、防災等國家相關單位和部門的規定和標準。
4.出租方承諾給予承租方2個月房屋裝修期，裝修期內不計算租金且裝修期計算在租期外。租賃期間（含裝修期2個月）每月的水電費、物業管理費由承租人承擔，并按相關收費部門的規定進行繳納。
5.承租方房屋裝修方案應在事前征求出租方同意，不得擅自隔斷房屋，不得損壞房屋結構。房屋全部裝修費用由承租方承擔。
6.承租方經營業態及裝修審批事項需在報名前自行到相關部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經營業態和裝修審批不能通過的全部責任。
7.公告期結束后，出租方須與意向承租方簽訂《房屋租賃意向性協議》，用于上報主管部門進行本次租賃資產最終審批使用。若審批通過，出租方與承租方簽訂《房屋租賃合同》；若審批未通過，由產權交易機構原路退回承租方繳納的交易保證金，出租方和承租方互不承擔任何責任和賠償。《房屋租賃意向性協議》約定事項詳見《房屋租賃意向性協議（樣本）》。
8.意向承租方與出租方簽訂《房屋租賃意向性協議》后，需向出租方交納2個月租金標準的履約保證金。簽訂《房屋租賃合同》后，履約保證金轉為租賃押金。
9.租賃資產是以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以資產現狀為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯交所荊州公司所進行追責和索賠。
租賃面積（平方米）/數量（臺）1404.19 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式分期付款 價款交納說明按年支付租金。 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人否 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金交納說明意向承租方報名登記時須交納交易保證金到點擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達點擊登錄查看指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔保或第三方代為支付。 保證金內容及處置方式
標的資產信息 其他 標的狀態閑置 其他說明信息
1.租賃資產位于湖北省公安縣****點擊登錄查看。
2.出租期限為三年，租金按年支付，現付后用。
3.房屋的租賃用途為培訓、經營、餐飲、住宿，承租方須嚴格遵守國家工商、稅務、安全、消防、環保、防災等國家相關單位和部門的規定和標準。
4.出租方承諾給予承租方2個月房屋裝修期，裝修期內不計算租金且裝修期計算在租期內外。租賃期間（含裝修期2個月）每月的水電費、物業管理費由承租人承擔，并按相關收費部門的規定進行繳納。
5.承租方房屋裝修方案應在事前征求出租方同意，不得擅自隔斷房屋，不得損壞房屋結構。房屋全部裝修費用由承租方承擔。
評估信息 評估機構湖北智博資產評估有限公司 租賃價格評估值11.80萬元/年 評估基準日****
