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點擊登錄查看****10時起至****10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市****
注：****10時起至****10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：杭州市****
二、首年租金起拍價為48113元；加價幅度：1000元或整數倍數，競價保證金48113元。
競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。總租期五年，前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金基礎上遞增5%。競價標的《場地租賃合同》（附件一：《場地租賃合同范本》）履約保證金20000元整，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。自競買人與產權人簽訂《場地租賃合同》之日起計算租金。
三、重大事項披露：
（一）本場地管理運營權為國有資產招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租，實際面積以現場移交面積為準，網上公示照片僅供各競買人參考使用，如有誤差不影響成交價。
（二）本次競價標的位于杭州市****
（三）本次競價標的僅用于經營網球場及相關球類運動場地使用，且均需依法取得行政許可及主管部門書面同意，除此不得挪作讓他用，不得無證經營。競拍成功后，競買人未按規定用途使用場地的，產權方一經發現，有權解除與競買人所簽訂的《場地租賃合同》，沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償，請各競買人知悉！
（四）本次競價標的無實際使用人，為空置狀態；競拍成功后，標的物以實際現狀移交，產權方不負責清運內部物品（垃圾），所有裝修、整改、清運等費用均由競買人自行承擔。
競拍成功后，涉及網球場、三合一球場經營所需設施設備等均由競買人自行購置、安裝，場地的維護等工作亦由競買人自行負責，涉及標的所有維護、裝修、添加等支出的所有費用亦均由競得人自行承擔。競拍成功后，
（五）競拍成功后，產權方及主管部門會對競買人日常經營進行監督、檢查，如產權方或主管部門對競買人提出整改意見或通知的，競買人應第一時間整改到位；競買人拒不改正、拖延整改的，產權方有權解除《場地租賃合同》，并追究競買人違約責任。
特別提醒：
1. 考慮到經營行業的特殊性，要求各競買人參與線下報名資質審核時需提供產權方審閱通過并蓋章的《年度賽事活動規劃方案》，否則線下報名一律不予通過；如各競買人對上述條款存在疑問的，請咨詢委托代理公司聯系人（聯系人：點擊登錄查看：****），請各競買人知悉。
2.本次競價標的以實際移交面積為準，如經實際測量與公示面積有較大誤差亦不影響成交價，請各競買人競拍前務必實地查看標的具體情況，一經報名出價則視為對此項風險提示的認可并接受，請各競買人知悉。
3.租賃期間，三合一球場必須遵循公益與效益兼顧的原則，落實低免開放政策，請各競買人務必熟讀上述條款，一經報名出價，則視作對上述條款的認可并接受，后續不得有任何違反此項條款的行為出現，否則視為競買人違約，請各競買人知悉。
4.競拍成功后,如競得人需對該場地進行裝修、維護工作的，必須提前7天將方案（裝修計劃、施工方案等）、相關部門審批同意文書等報送產權方備案審核，取得產權方書面同意后方可施工。
5.本次競價標的競拍成功后，如買人人需對該場地進行二次硬化工作的，必須提前7天將方案（安置計劃、施工方案等）、相關部門審批同意文書等報送產權方備案審核，取得產權方書面同意后方可施工。
6.租賃期間如遇政府需征用或因不可抗力需使用本次競價場地的，產權方會提前30天通知競買人，競買人必須在收到通知之日起30天內騰空標的場地，并無條件搬遷，如有相關賠償標準的，根據政府相關政策執行。請各競買提前預估競拍風險，一經報名出價，則視為對上述條款的認可并接受，請各競買人知悉。
7. 本次競價場地租賃期滿后，場地需完整交付給產權方，不得出現場地原有設施設備損壞情況，否則產權方有權追究競買人違約責任。
8.本次競價場地目前無需繳納物業管理費，日常物業管理由競買人自行負責，但場地保潔費（垃圾清運費）、水電費、通信費等均按當地標準由競買人自行繳納，如租賃期間加收物業管理費的，競買人需無條件配合。
9.本次競價場地不允許整體轉讓租賃權，競買人確因經營所需需部份轉租及分租的，必須征得產權方書面同意，競買人私自轉讓租賃權、轉租及分租的，產權方有權隨時解除與競得人所簽訂的《場地租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。請各競買人知悉。針對本條款,要求競買人與產權方簽訂《場地租賃合同》時同時簽訂《轉租及分租告知書》(附件二:《轉租及分租告知書》)。
10.本次競價場地競價成功后，如因特殊情況未在公示時間內交付的，不視作產權方違約，但產權方會根據競得人實際進場時間調整租賃合同及租金起算時間。
11.本次競價場地租賃期滿后，場地重新招租模式根據屆時政府主管部門相關文件執行，如新租戶進場經營的，涉及承租人租賃期間投入的設施、設備由雙方自行協商轉讓價格，如協商不成的，承租人自行拆除可移動部份后無條件清場，請各競買人務必熟讀上述條款，一經報名出價則視為對上述條款的認可并接受。
（六）裝修期：一個月,裝修期內免租金，但標的自交付之日起，水、電、垃圾清運費、場地險等日常費用均由競買人承擔（裝修期一個月不在五年租期范圍內）。
（七）騰空期：無騰空期。
（八）競買成功后，競買人應合理利用場地，不得對場地造成損害及侵犯其他鄰里關系，不得占用公共區****
（九）租賃期內，場地衛生、安保、消防安全、電力安全等均由競買人自行負責，競買人為該場地所有安全事宜第一責任人，同時競買人應負責場地日常安全生產工作，做好防水、防火、防盜等一切安全生產工作，并承擔全部安全管理責任。
（十）本次競價場地未辦理產權證，產權方及點擊登錄查看對何時能辦理產權證不做任何承諾也不承擔任何責任；因場地未辦理產權證，可能會影響競買人辦理相關證照，產權方及點擊登錄查看對競買人能否辦理相關證照不做任何承諾也不承擔任何責任，請各競買人知悉。
（十一）各競買人應對標的物做充分了解，合理匡算競拍成本，預估經營風險。所有事項確認無誤后，在參加線下報名時簽訂《網絡競拍事項知曉承諾書》（附件三：《網絡競拍事項知曉承諾書》），如競拍人拒絕簽訂《網絡競拍事項知曉承諾書》的，線下資質審核一律不予通過，各競買人對此條有任何疑問的，請于報名前線下咨詢代理公司（聯系人：點擊登錄查看，聯系方式：****）。
（十二）本次拍賣拒絕聯合競拍。
（十三）本次競價標的無優先競買權人。
（十四）請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
四、保證金交納及處置：
a)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
（一）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****16時前在線下將競價余款及履約保證金繳入點擊登錄查看(戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：浙江杭州余杭農村商業銀行股份有限公司科技城支行，賬號：****849)。
（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https:****
競買人應在****16時前（憑付款憑證及相關身份材料）至點擊登錄查看簽訂《場地租賃合同》。
六、競買人應具備條件：
1.競買人必須為必須為注冊地在浙江省杭州市余杭區范圍內的體育文化類企業（不含個體工商戶），成立時間3年（含）以上，營業執照經營范圍必須含有體育場地設施經營及體育賽事策劃（執行標準：截止項目公示之后修改營業執照經營范圍視為無效）。
2.要求競買企業現運營同類型場地1個（含）以上（需包含網球場、三合一球場中任意一項），且現運營單個同類型場地面積不得少于1000平方米。（執行標準：需提供場地照片、經營合同、租賃合同、場地管理人員名單以及其他證明材料）
3.要求競買企業名下至少有5名網球或相關球類專業教練（執行標準：需提供專業教練資格證原件及在崗證明）。
4.要求競買企業須獨立或聯合舉辦過至少1場單場參與人數不低于50人的商業性或公益性體育賽事或大型文體活動（執行標準：需提供相關現場照片、賽事方案或其他可證明材料）。
5.企業可通過法定代表人個人淘寶賬戶參與競拍，報名時需提供營業執照原件，法定代表人身份證原件。
6.競買人線上報名時，需提供由點擊登錄查看委托的點擊登錄查看出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據競買人提交的資質材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至****10時至****16時止，審核地點： 杭州市****點擊登錄查看，電話：****，同時線下資格審查需提供以下材料：
1、需提供參拍企業營業執照原件及復印件（復印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章）。
2、提供參拍企業企業現運營同類型場地1個（含）以上（需包含網球場、三合一球場中任意一項），且現運營單個同類型場地面積不得少于1000平方米相關證明材料（執行標準：需提供場地照片、經營合同、租賃合同、場地管理人員名單以及其他證明材料）。
3、提供參拍企業名下5名（含）以上網球或相關球類專業教練（執行標準：需提供專業教練資格證原件及在崗證明）
4.提供競買企業須獨立或聯合舉辦過至少1場單場參與人數不低于50人的商業性或公益性體育賽事或大型文體活動相關證明材料（執行標準：需提供相關現場照片、賽事方案或其他可證明材料）。
5.各項材料審核時間截止至****10時，要求各競買人提交材料完整齊全，逾期提交本機構則不再受理，也不接受材料補交，不接受材料快遞郵寄。
6.委托代理公司將于****實地查看競買人經營場地情況，如發現任何造假行為，委托代理公司有權取消競買人報名資格。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****16時止，有意者請與點擊登錄查看委托的點擊登錄查看聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。
九、特別提醒：
a)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。杭州市點擊登錄查看及點擊登錄查看對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
b)本次場地租賃權競價以委托方場地移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
e)競拍成交后，競買人須在產權人點擊登錄查看通知的時間內至指定地點簽訂《場地租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。
f) 標的物移交手續由點擊登錄查看辦理，所涉及的稅費按法律、法規規定雙方自行承擔。
g)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
h)本公告載于：
PC電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：https:**** user_；
手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“余杭資產”
受托方聯系方式：****，聯系人：點擊登錄查看
受托方聯系地址：杭州市****
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