萬年縣城北農(nóng)副產(chǎn)品交易中心拍租（15年）二次項(xiàng)目公告

萬年縣城北農(nóng)副產(chǎn)品交易中心拍租（15年）二次項(xiàng)目公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****14時(shí)30分在萬年縣公共資源交易中心舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià):

注:①上述標(biāo)的以實(shí)際面積為準(zhǔn),招租標(biāo)的交付后不論面積是否增減，均不影響招租成交及成交總價(jià)。②本次拍租標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人，免租期為4個(gè)月，計(jì)租日自免租期屆滿次日起算。

二、拍賣方式:采用增價(jià)拍賣方式公開競租。

三、重大事項(xiàng)揭示:

1．標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見《資產(chǎn)評估報(bào)告》及《租賃合同》。

2．標(biāo)的的新舊程度、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、實(shí)物狀況、性能參數(shù)、面積尺寸等，均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。出租單位提供的相關(guān)材料及說明，僅供意向承租方參考，不構(gòu)成對標(biāo)的狀況的任何承諾或保證。

3．公告期間，意向承租方應(yīng)主動(dòng)履行審慎核查義務(wù)，務(wù)必通過現(xiàn)場看樣、詳細(xì)咨詢、多方核實(shí)等方式，全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的顯性、隱性瑕疵。一旦參與競買，即視為已充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的所有實(shí)際狀況，后續(xù)不得就標(biāo)的本身的狀況提出異議。

4．免租期及租金繳納方式:此次拍租標(biāo)的免租期為4個(gè)月，自標(biāo)的實(shí)際移交承租人使用之日起計(jì)算；拍租成交價(jià)為第一年租金金額，拍租年限為15年， 租金每3年為一個(gè)遞增周期（3個(gè)年度租金標(biāo)準(zhǔn)保持固定），自計(jì)租之日起計(jì)算；每個(gè)周期的租金標(biāo)準(zhǔn)，以上一周期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增1%（租金遞增計(jì)算方式為:當(dāng)期年租金=上一周期年租金×（1+1%））。租金遞增按上述規(guī)則循環(huán)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。拍租成交后，競得人須在7個(gè)工作日內(nèi)與出租單位簽訂合同，同時(shí)將第一年租金繳納至出租單位指定賬戶（本次繳納的第一年租金，為免租期屆滿次日起首個(gè)計(jì)租年度的租金，該租金對應(yīng)的租賃區(qū)間為免租期屆滿次日起至次年同日止）。

5．租金按年支付，競得人（承租人）的保證金在拍租活動(dòng)結(jié)束后競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，由出租單位收取并出具相關(guān)手續(xù)，合同期滿后無違約、無欠費(fèi)的情況下由出租單位無息退還。

6．因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等各種費(fèi)用均由承租方繳納，出租單位只承擔(dān)租賃房產(chǎn)稅費(fèi)。

7．拍賣成交后，承租方如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造的，裝修方案需報(bào)出租單位書面同意后方可施工。若未經(jīng)出租單位同意擅自開工，承租方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)后果，同時(shí)出租單位有權(quán)根據(jù)合同約定對承租方采取相應(yīng)的違約處理措施。

8.承租方必須按照出租單位要求合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。

9.承租方在承租期限內(nèi)，不得利用房產(chǎn)從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，不得從事擾民等影響周邊居民的行業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。

10.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租單位造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。

11.在承租期間，如有國家政策需要收回產(chǎn)權(quán)的或不可抗拒的影響，出租單位有權(quán)解除承租合同，并退回承租方已交租金剩余租賃期租賃差額，出租單位不承擔(dān)除此之外的任何補(bǔ)償責(zé)任（包括裝修費(fèi)用等）。

12.未盡事宜，詳情請咨詢出租單位徐先生****。

四、競買人的資格要求:

1.具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、經(jīng)營異常名錄等失信懲戒名單；財(cái)務(wù)狀況良好，具有足額支付競買保證金、租金、傭金及其他相關(guān)費(fèi)用的直接支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名時(shí)間:

自公告之日起至****17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名。個(gè)人憑身份證原件，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復(fù)印件；單位委托員工辦理的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人本人身份證復(fù)印件辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競買保證金，競買保證金須在****17時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），保證金賬戶（戶名:點(diǎn)擊登錄查看；賬號:********；開戶行:中國建設(shè)銀行新沂支行）。承租方被確定后，承租方的保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，由出租單位收取并出具相關(guān)手續(xù)，合同期滿后無違約、無欠費(fèi)的情況下由出租單位無息退還。其他未成交方交納的保證金在7個(gè)工作日內(nèi)無息返還原提交賬戶。

六、特別說明
1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

七、聯(lián)系電話:點(diǎn)擊登錄查看 ****

點(diǎn)擊登錄查看

****