番禺天河城給排水設備設施維護管理項目談判采購公告②

番禺天河城給排水設備設施維護管理項目

談判采購公告

點擊登錄查看現對番禺天河城給排水設備設施維護管理項目開展談判采購工作，歡迎符合資格條件的供應商參加。

一、項目內容及需求（具體詳見《談判文件》）

1. 項目名稱：番禺天河城給排水設備設施維護管理項目

2.項目地點：廣東省廣州市****

3.項目合同維保周期為：兩年，實際進場時間以合同簽定后，甲方發出“開工通知書”為準。

4.項目內容：按采購人提供的項目要求、工程量清單以及國家相關規范標準要求，完成番禺天河城給排水設備設施維護管理項目，主要工作包括但不限于：

4.1負責每月對所有廚房排污格柵和排水地漏口清理，包括甲方調整或新增餐飲租戶的部分。

4.2 負責每月不少于1次管道全面疏通，機械疏通采用高壓水管道疏通機和專用特制工具進行疏通，不管什么原因，在合同期間接到甲方的管道堵塞通知后,應于1小時內到場進行管道疏通，滿足商場正常運營的需要。

4.3負責每個月對大小L兩個化糞池清浮渣和抽底渣，并清運出場合法處理。

4.4負責每季對室內92個集水井清理，并將垃圾淤泥清運出場。檢查集水井內無雜物和淤泥，場地工完清洗干凈，無影響浮球正常工作現象。

4.5負責每季度對室外雨污檢查井清理管網疏通及垃圾淤泥清運出場。

4.6負責每隔2個月對冷凝貯水池清洗、殺菌、消毒處理的保潔工作。

4.7負責商場衛生間蹲便器和坐便器的堵塞疏通，不管什么原因，在合同期間接到甲方的衛生間蹲便器和坐便器堵塞通知后,應于當晚到場進行疏通，滿足商場正常運營的需要。

5.項目具體要求：

5.1餐飲廚房排污管道疏通項目

5.1.1外判維保單位每月與番禺天河城方人員共同檢查廚房地漏口排水情況和地漏口格柵使用情況1次，如果檢查發現廚房地漏口排水不順暢，不管什么原因，外判維保單位應在1小時內完成疏通工作，保持排水管道暢通；

5.1.2清理餐飲廚房排污管道油垢及日常餐飲廚房排污管道堵塞物清運處理工作需在非營業時間進行實施，工作完成后應清理干凈現場，不得影響購物中心的正常運營，每次疏通管道驗收不合格的，需予以整改，直至合格為止；

5.1.3機械疏通采用高壓水管道疏通機和專用特制工具進行疏通；機械疏通仍不能解決之處，用通渠粉加乳化劑混合藥劑，通過高壓水疏通機將其噴灑于管內，再用機械疏通方法疏通，確保管道不被藥物腐蝕；

5.1.4在番禺天河城方正常使用的條件下，確保管道常年暢通；

5.1.5管內壁無附著物。

5.2化糞池清理項目

按采購人要求對有限空間作業進行管理，每個月對化糞池整體清理抽吸，打撈池中渣物按政府職能部門和環保法規的要求清運處理，工完場清；

5.3室內集水井清理要項目

5.3.1按采購人要求對有限空間作業進行管理，清除井底淤泥、泥沙、雜物（如落葉、碎石、垃圾），避免堵塞管道或損壞水泵。若淤泥較硬，可先用高壓水槍沖散后再清理。

5.3.2用清水或高壓水槍沖洗井壁、井底及爬梯，確保無殘留淤泥。

5.3.3按比例稀釋消毒劑，均勻噴灑井內各部位，靜置10-15分鐘后，用清水沖洗干凈（避免消毒劑殘留腐蝕設備）。

5.3.4清理后檢查井壁是否有裂縫、滲漏，檢查排污泵、液位傳感器、管道接口是否正常，確保水泵啟動/停止功能靈敏。

5.3.5蓋好井蓋（確保密封，防止雜物落入），清理井口周邊衛生，移除警示標識。

5.4室外雨污井清理疏通項目

5.4.1按采購人要求對有限空間作業進行管理，管道排水應暢通，管道內不得有泥土、磚石、木塊等雜物，無堵塞現象。

5.4.2管渠內壁應清潔無結垢，井底不得有硬塊、積泥。工作現場污泥、硬塊應及時清理，不得落地，作業面需沖洗干凈。

5.4.3管渠內部樹根應清除，硬質樹根不允許突出管道內壁，零星根須殘留直徑不超過3mm，不得有環狀或面狀存在。

5.4.4井蓋須完整無缺，安裝平穩，位置正確。井內不得有泥土、磚石、木塊等雜物，井底表面應有坡度，坡向檢查口。

5.4.5如果檢查發現排水不順暢，不管什么原因，外判維保單位應在1小時內完成疏通工作，保持室外排水管道暢通；

5.5冷凝水貯水池清洗保潔項目

按采購人要求對有限空間作業進行管理，每次完成清洗和消毒后經驗收不合格的，需予以整改，直至合格為止。

5.6商場衛生間蹲便器和坐便器的堵塞疏通項目

5.6.1 疏通前準備，作業人員需佩戴防滑手套、防水鞋、護目鏡，涉及化學品時加戴防毒面具；在作業區域設置“正在維修，請勿使用”警示標識，隔離作業空間。

5.6.2蹲便器疏通，頑固堵塞（異物卡滯），取出異物后復位，用高壓清洗機（壓力0.8-1.2MPa）沖洗管道內壁，確保無殘留堆積物。

5.6.3坐便器疏通， 嚴重堵塞（完全不排水/水位溢出），使用坐便器專用疏通器（彎頭彈簧），插入馬桶下水口，順時針旋轉推進至管道彎道，反復進退清理堵塞物。異物堵塞時，拆卸馬桶水箱，取出內部零件（如浮球、沖水閥），用長柄夾子從下水口取出異物；無法取出時，需整體拆卸馬桶進行清理。疏通后測試，連續沖水3-5次，觀察排水速度及水位是否正常，檢查馬桶底部是否漏水。

6.負責購買項目保險。

7.負責現場文明施工、有限空間作業、安全生產、成品保護工作，從事特種作業的人員，必須按照國家有關規定，經專門的安全技術培訓并考核合格，取得由相應國家主管部門頒發的、在有效期內的特種作業操作證件，方可上崗作業，確保工作人員工作時的人身安全。

8.不得損壞公共區域、租區的設施及物品。如有損壞，承包單位將按照原價賠償。

9.承包方式：本項目采用合同總價包干方式包工包料,提供增值稅專用發票。

10.質量驗收標準：

10.1化糞池目視無飄浮物和底渣，出水管口無雜物堵塞，場地工完場清，檢查蓋復原，無安全隱患；

10.2集水井內無雜物和淤泥，場地工完場清，無影響浮球正常工作現象；

10.3室外雨水井污水井內無垃圾淤泥，疏通管網排水暢順，場地工完場清；

10.4餐飲廚房排污管道疏通，管道內無油污堆積無堵塞排水暢通，工完場清，無影響正常運營；

10.5冷凝水箱的清洗消毒，保證水箱內壁、底部無可見水垢、淤泥、銹跡。

10.6蹲便器和坐便器排水暢通，滿足使用要求。

10.7符合國家相關規范、行業標準、環保部門要求。

二、供應商資格要求

1.供應商具有合法有效的營業執照。

2.供應商具備以下資質證書其中之一：

2.1.由住房和城鄉建設部門頒發的環保工程專業承包叁級或以上資質；

2.2 由住房和城鄉建設部門頒發的市****

2.3城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證。

3.供應商具備合法有效的安全生產許可證。

4. 未被“信用中國”網站（http:****。

5. 兩個或兩個以上供應商的法定代表人為同一個人的，或者存在控股和被控股關系的，只接受其中一個供應商響應。

6. 本次談判不接受聯合體。

三、談判上限價：詳見談判文件。

四、談判文件的獲取

本項目響應截止時間為 2026年 3 月 28 日12：00（北京時間），有意參加談判者，請于 2026 年 3 月 26 日12：00（北京時間）前，向我司提交談判文件申請函（見附件）和營業執照及本項目要求的資質復印件申請領取談判文件（通過郵箱****@teemall.com.cn提交，資料要求為A4格式加蓋公章）。本次申請及領取談判采購文件無須繳納工本費。

地址：廣州市****

聯系人：江小姐，聯系電話：（020）****。本次領取談判文件無須繳納工本費。

五、談判采購響應文件的遞交要求

1．響應文件原則上采用雙面印刷。

2．響應文件按談判采購文件要求的時間遞交。

3．逾期送達的或者未送達指定地點的談判采購響應文件，采購人不予受理。

六、發布公告的媒介

本次談判采購公告同時在天河城官網、中國招標信息網上發布。

七、聯系方式

勘察地點：廣州市****

項目情況咨詢人：鄧先生 電話：****

聯系時間：周一至周五（工作日）上午9:00至12:30，下午14:00

談判文件申領函.docx