安徽工程技術學校院內超市招租

1、出租標的位于安徽省宿州市點擊登錄查看院內一處房產。

2、標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算，標的租期為3年，免租金裝潢期30個自然日。

3、出租標的租金每12個月支付一次，先付款后使用，出租標的履約保證金金額為實際成交價三個月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。標的承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須將首期租金及履約保證金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、標的為空置狀態。

5、出租標的起租期以出租方實際交付房屋時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、意向承租方現場勘查，請在工作日提前聯系現場勘查人員進行預約。現場勘查人：閆老師，聯系電話：****。

1、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定，并與出租方簽訂《現場勘查確認單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途等相關法律法規要求，出租標的僅限用于經營超市，禁止經營違反國家法律法規的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、因出租方未來發展規劃原因，租賃期內出租標的所在校區可能會有辦學主體撤銷合并情況。租賃期內，如因出租方辦學主體撤銷合導致《租賃合同》終止，出租方將按根據《租賃合同》約定提前通知承租方并退還剩余租賃期對應的租金，承租方須知曉以上風險，承租后不得提出異議且不得要求出租方進行任何補償。

4、承租方須服從出租方管理，遵守出租方以下相關規定并承諾（詳見附件）。

（1）不得超出標的范圍擺放，占道經營。在校內及校門周邊開展宣傳營銷活動需提前向出租方相關管理部門報備，得到同意后方可開展。

（2）出租標的不準用于從事非相關性產品。嚴禁銷售“三無”產品、過期變質食品、假冒偽劣商品，不準超經營范圍開展經營服務，禁止出售“熱得快”、電飯鍋等高功率、高能耗電器，不準出售香煙（含電子煙）、酒類（含酒精的飲品）等違反出租方相關規定及危害學生身心健康的商品及國家規定的違禁商品。禁止使用液化氣、天然氣等明火，不準售賣加工食品，只能出售成品（水果果切類除外）。臨期商品必須明確標識，并單獨陳列銷售。

（3）承租方不得辦理任何形式的充值、儲值、代幣（券）等預收費業務。

（4）承租方所經營的商品、服務價格必須符合政府物價部門核定的標準，必須做到明碼標價，并在店內醒目位置標示。商品、服務價格不得高于校園周邊同品牌或同類型（特價商品等商業活動不適用）。

（5）承租方須保證出租方師生日常生活學習所需商品正常供應，承租方嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》和出租方的有關規定，確保經銷商品的衛生和安全，并承擔與之有關的一切法律責任。

（6）承租方須做好防火、防盜及有關安全工作，對工作人員、車輛出入等嚴格遵守出租方管理規定，以保障校園秩序和安全。開學期間及假期的營業時間須服從出租方統一安排，做好商品的供應保障。

（7）承租方須確保出租方校園一卡通、銀聯卡、微信、支付寶、現金均可作為消費支付結算方式。承租方須按出租方要求接入出租方校園一卡通設備，設備的購買、安裝、使用所產生的費用均由承租方承擔。承租方經營過程中，通過出租方校園一卡通設備發生的消費結算納入出租方財務統一管理。

（8）承租方須有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施，所有垃圾須送到在出租方指定的地點，垃圾日產日清。

（9）接受出租方管理部門的安全檢查、監督和指導，并采取包括但不限于監控等在內的安保措施，確保經營場所的人身與財產安全，記錄保存期限應不少于30個自然日。經營場所內所發生的一切安全事故、安全責任以及造成的一切損失均由承租方承擔。

（10）承租方須依法用工，獨立承擔用工風險責任，不得將用工風險轉嫁出租方。在簽訂用工協議（合同）中應注明，一切用工（勞動）糾紛與出租方無關。

（11）承租方須委派本單位的員工擔任店長且書面出具委派材料并向出租方報備，店長信息須張貼上墻，承租方如需更換店長則應提前5個工作日向出租方報備，不得隨意更換。

如承租方不遵守出租方上述相關規定的，且未在出租方第一次書面通知規定時間內整改的，扣除履約保證金1000元，未在出租方第二次書面通知規定時間內整改的，扣除履約保證金2000元，未在出租方第三次書面通知規定時間內整改的，情節嚴重者，出租方有權扣除全部履約保證金并解除合同。由此所帶來的一切損失和責任由承租方自行承擔。

5、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

6、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

7、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）等相關費用。

8、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

9、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，應提前30天提出書面申請并簽章，并承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

10、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

11、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，2個工作日內至點擊登錄查看簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、保證金不得由他方代繳。

13、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、該項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網絡動態報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期內登錄點擊登錄查看“皖e云”系統（網址：https:****），線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方需提交《現場勘查確認單》（現場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）和《承諾函》（詳見附件）；

（3）本公告“承租方資格條件”“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

4、承租方簽訂《競價結果通知單》之日起5個工作日內，點擊登錄查看將承租方交納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項原渠道退還承租方（不計息）。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由點擊登錄查看在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和點擊登錄查看有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網絡動態報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規定時間內拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設立、有效存續的法人（含分支機構）、個體工商戶或其他組織均可參與競租；

2、不接受自然人參與承租和經營。

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。