【國有產權】婺源縣傳統村落18幢民宅、九爿民宿、老公路段停車場A區一層、星江藝術街區房3年租賃權拍賣公告

婺源縣****

****

受產權單位委托，點擊登錄查看依照《中華人民共和國拍賣法》及上饒市****

一、標的概況及起拍價:
點擊登錄查看的33處****產3年租賃權拍賣，招租年限為3年，詳情見下表:

二、交易方式:掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告的掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。

三、拍賣時間及地點:****上午10時在婺源縣公共資源交易中心二樓電子開標室舉行拍賣會。

四、競買報名資格:

1、意向承租方應是能獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他組織。

2、意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、要求意向承租方繳納競買保證金，成交后轉為合同履約保證金，合同期限屆滿，承租方未對委托人造成任何損失且履行全部義務的，委托人在合同終止后十個工作日內無息全額返還承租方的履約保證金。

五、重大事項揭示:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳情見江西宸澤****地產土地資產評估有限公司出具的贛宸澤評報字（2026）第26008號評估報告。

2.標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現狀為準。招租方、拍賣公司、上饒市公共資源交易中心不承擔面積誤差責任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價格。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3.租金支付方式:承租方應在拍租成交之日起15天內繳清首年租金，租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。第二年起租金逐年遞增2%

4.履約保證金支付方式:競買保證金轉為合同履約保證金。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由招租方負責無息返還。

5.簽訂合同:繳清款項后承租方應在15天內與出租方簽訂《租賃合同》。

6.出租方按現狀交付標的。

7.租賃場地內的消防等安全設施由承租方出資負責完善并完成驗收，符合相關管理部門的要求。

8.承租方經營的產業應符合當地政府的要求，不得擾民，因相鄰關系產生糾紛由承租方自行處理。

9.承租方必須守法經營，不得在承租****屋內從事非法活動或者有相關違約行為，否則，出租方有權無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內容在成交合同中約定）。消防安全合格證、工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。

10.承租方不得破壞****屋的主體結構，如因此發生安全事故由承租方負責，并須賠償出租方經濟損失。合同期內，承租方為****屋實際管理人，租賃期間內發生任何安全事故責任（包括但不限于****屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故）由承租方承擔全部責任。

11.拍租成交后，承租方需承擔產生的一切費用，包括但不限于物業、水電費。

12.租賃期滿，須在合同期滿前三個月通知出租方，按出租方的要求辦理交接手續，并在約定時間內結清所有經營期間所產生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結構、裝修及原有配套設施。

13.合同簽訂后，原則上承租方在租賃期限內不得擅自轉讓整體租賃權或部分租賃權；若承租方在租賃期限內因經營情況確有轉讓租賃權的需求，則承租方需書面上報出租方，待出租方同意后方可進行轉讓。

14.租賃到期或承租人中途解除合同，承租人投入的固定裝修無償歸出租人所有。

15.因政府規劃調整或不可抗力等因素，出租方須提前終止合同的，承租方應在規定的時間內無條件清場，出租方不承擔任何賠償責任。

16.拍租成交后，拍賣傭金、產交所交易服務費均由承租方承擔。

17.其他未盡事項，詳見拍賣會特別約定及《租賃合同》。

六、標的咨詢、展示及報名:自公告之日起至****17時止，個人憑身份證，單位憑營業執照復印件、法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復印件，單位委托他人的還需攜帶授權委托書以及受托人身份證復印件（均需攜帶原件以核實），到點擊登錄查看辦理競買報名手續，領取相關競買資料，并交納競買保證金。競買成功的承租方，交納的保證金在抵扣上饒市****

競買保證金賬戶:【開戶銀行:江西銀行上饒分行，戶名:上饒市產權經紀服務有限公司，賬號:****016】

報名地址:點擊登錄查看（帶湖路80號新聞大廈12樓）

聯系電話:****（鄭先生）****（周先生）****（李先生）

上饒市公共資源交易中心:****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺（https:****/）

點擊登錄查看

****