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國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
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經德州市陵城區人民政府批準,點擊登錄查看決定以網上掛牌方式出讓13宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊基本情況和規劃指標要求
| 編號 | ****位置 | **** 面積 （m2） | 規劃用途 | 出讓年限 | 規劃指標 | 出讓起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||
| LC2025-029 | 位于邊臨鎮縱三街以西、橫一路以南。北至孫閆村****，東至孫閆村****，南至孫閆村****，西至德州**** | 2092 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 68 | 68 |
| LC2025-033 | 位于桃源街以西、規劃赤云路以南。四至：邱家社區**** | 15502 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 391 | 391 |
| LC2025-034 | 位于桃源街以東、規劃赤云路以北。北至邱家社區****，東至德州**** | 16853 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 425 | 425 |
| LC2025-039 | 位于桃源街以西、丁東路以北。四至：邱家社區**** | 5206 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 131 | 131 |
| LC2025-042 | 位于扶豐街以西、匯豐路以北。北至德州市**** | 14518 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 366 | 366 |
| 該地塊為工業用地“標準地”出讓，行業分類:農副食品加工業。根據《山東省建設用地標準》（2024年版）要求，食品制造業單位固定資產投資強度:六類地區≥130萬元/畝。地塊單位所實施的項目應滿足《固 定資產投資項目節能審查和碳排放評價辦法》(國家發展和改革委員會令2025年第31號)等相關政策要求。畝均稅收不低于7.5萬元每畝。環保約束條件：1、根據國民經濟行業分類，擬建項目屬于13農副食品加工業，該用地“標準地”控制指標單位排放標準，即單位排放增加值（單位萬元/噸）為264。2、根據《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規定，若該****用途性質發生變化，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。3、該宗地的建設項目要根據《中華人民共和國環境影響評價法》和《建設項目環境影響評價分類管理名錄》等法律法規，進行環境影響評價，該宗地內建設項目的污染治理設施建設情況等環保要求以環評審批部門出具的環評批復文件為準。4、污染物排放標準：廢水執行國家和《流域水污染物綜合排放標準第 4 部分：海河流域》(DB 37/ 3416.4—2025)山東省地方標準要求；廢氣執行國家和《區域性大氣污染物綜合排放標準》（DB37-2376-2019)等山東省地方標準要求；固體廢物執行《一般工業固體廢物貯存和填埋污染控制標準》（GB18599-2020)標準要求;危險廢物執行《危險廢物貯存污染控制標準》（GB18597-2023）標準要求。 | |||||||||
| LC2025-044 | 位于丁莊鎮S516以南、丁莊水庫以東。北至薛莊新村****，東至德州市**** | 13605 | 供電用地 | 50年 | 不大于0.5 | 不大于40% | 不小于20% | 816 | 816 |
| LC2026-003 | 位于G513以南、篤馬河以北。北至葉家村****，東至德州市**** | 64117 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 1270 | 1270 |
| LC2026-004A | 位于扶豐街以東、匯豐路以南。四至：國有**** | 6512 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 164 | 82 |
| LC2026-004B | 位于扶豐街以東、匯豐路以南。四至：國有**** | 17757 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 448 | 224 |
| LC2026-005 | 位于規劃大南環路以南、曹都龍村以北。四至：張舉人村**** | 6169 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 120 | 120 |
| LC2026-006 | 位于丁莊鎮S516以南、1號路以東。四至：薛莊新村**** | 4874 | 供電用地 | 50年 | 不大于0.5 | 不大于40% | 不小于20% | 292 | 292 |
| LC2025-031 | 位于陵城區德州**** | 12018 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 297 | 297 |
| LC2026-001 | 位于陵城區**** | 14691 | 工業 | 50年 | 不小于1.0 | 不小于40% | 不大于15% | 362 | 362 |
根據規劃設計條件的要求，工業用地行政辦公和生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%，行政辦公和生活服務設施建筑面積不得超過工業項目總建筑面積的15%。其它說明：地塊四至為勘測定界圖所界定的范圍，其他要求按規劃條件及有關法律法規執行。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加。申請人僅可單獨申請，不可聯合申請。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺網上交易網（網址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網——政策法規——****出讓——《德州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓規則（試行）》和德州市公共資源交易網——下載中心——用戶手冊——《****、產權競買人操作手冊》規定的操作程序參加相關地塊的競買。
四、網上交易辦理程序
1．競買人需進行主體注冊并進行主體信息填報、CA數字證書辦理；2．競買人通過CA數字證書登錄網上交易系統查詢或下載相關文件；3．競買人提交網上競買申請；4．經競買人實名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格；5．競買人網上報價及網上限時競價；6．競得人下載并持《成交確認書》等資料到點擊登錄查看****利用科（202室）辦理競買人資格后審等手續。
五、競買資料的取得
****至****，登陸網上交易系統，查詢或下載相關地塊的出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準。
六、競買申請、競買保證金繳納及競買資格確認
****至****16時（以網上交易系統服務器時間為準，下同）登錄網上交易系統，按網上交易系統提示提交競買申請并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時間（到賬時間）為****16時。經競買人實名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截至時間內進入系統進行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認書。
七、網上報價及限時競價
網上掛牌報價開始時間為****9時，截止時間為****10時。
掛牌期限屆滿，經交易系統詢問，有競買人參加網上限時競價的，轉入網上限時競價，通過網上限時競價確定競得人。
八、其他事項
1．凡有意參與德州市陵城區國有建設用地使用權網上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報服務指南》、《CA數字證書辦理指南》要求，進行主體注冊并進行主體信息填報和CA數字證書辦理。
辦理主體信息填報咨詢電話：****
辦理CA證書咨詢電話：****
技術支持電話：**** ****
****及產權交易科電話：0534－2223108
2．競得人在網上掛牌出讓活動結束后2個工作日內，持從網上掛牌交易系統下載的《成交確認書》、《競買申請書》、《競買資格確認書》及《競買須知》中要求的其他材料到點擊登錄查看****利用科進行資格后審。
3．地塊掛牌成交后，告知使用權競得人，根據相關政策文件，由于地下文物埋藏的不確定性，在今后的工程建設過程中，如有發現有文物，應立即停工，保護好現場，及時報告當地文物部門。
4．LC2025-042號公開出讓地塊為“標準地”出讓，陵城經濟開發區****
5.競買人對出讓文件和交易地塊有疑問的，可向點擊登錄查看****利用科進行咨詢。
聯 系 人：點擊登錄查看
聯系電話：**** ****
地 址：德州市****
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