寧夏嘉德拍賣行（有限公司）房地產(chǎn)拍賣公告

拍賣地點：淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)交易平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：銀川市興慶區(qū)，金鳳區(qū)

預展時間：****~****

中國拍賣行業(yè)AAA企業(yè) （2026 - 018 ）

受點擊登錄查看委托，寧夏嘉德拍賣行（有限公司）將于****10時起至****10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)交易平臺（https:****）依法對下列標的進行公開拍賣：

一、拍賣標的：

下載

二、優(yōu)先購買權(quán)：優(yōu)先購買權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人應于****前與寧夏嘉德拍賣行（有限公司）聯(lián)系確認優(yōu)先購買權(quán)，未聯(lián)系確認的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競買或低于其他競買人出價的，均視為其放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

三、競買人條件：除法律、行政法規(guī)對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）使用代理人賬戶參加，但須在競買開始前向?qū)幭募蔚屡馁u行（有限公司）辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、關(guān)于拍賣標的：本拍賣公告及競買須知對拍賣標的建筑面積、設計用途等的描述主要依據(jù)《委托拍賣合同》和委托人提供的資料。拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。為便于競買人參加本次拍賣活動，寧夏嘉德拍賣行（有限公司）制作的拍賣資料中關(guān)于拍賣標的狀況的文字說明、參考價、圖片以及其他形式的影像制品和宣傳品，僅供競買人參考，委托人及寧夏嘉德拍賣行（有限公司）不承擔任何瑕疵擔保責任。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人一旦做出拍賣決定即表明接受該拍賣標的的一切現(xiàn)狀，并自愿承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****至****17時止（節(jié)假日除外）接受看樣和咨詢。

六、拍賣方式、保證金、拍賣價款：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價（注：一家或一家以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功），低于保留價不成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的競買保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者競買保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，本標的物競得者（買受人）原凍結(jié)的競買保證金自動轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。

七、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交之日起10日內(nèi)，向?qū)幭募蔚屡馁u行（有限公司）支付全部拍賣成交價款（買受人交納的拍賣保證金自動轉(zhuǎn)化為該筆成交價款的一部分）。寧夏嘉德拍賣行（有限公司）指定收款賬戶【戶名：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）；賬號：****05926；開戶行：寧夏銀行民生支行】匯款時應注明“標的名稱”，款項性質(zhì)為“拍賣價款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的競買保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

八、拍賣成交確認：拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后五日內(nèi)按拍賣成交總額0.8％的比例向拍賣人支付拍賣傭金，并按拍賣成交總額1%的比例向淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)﹒交易平臺支付軟件服務費。

九、交易稅費以及欠繳費用承擔：拍賣標的所欠繳或應繳未繳的包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等全部費用均由買受人自行解決，委托人及寧夏嘉德拍賣行（有限公司）不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。

買受人在辦理產(chǎn)權(quán)登記（變更）過戶時，應繳納的所有稅、費由買賣雙方按照國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定各自承擔。現(xiàn)行法律法規(guī)等未明確規(guī)定由出賣人承擔的費用由買受人承擔。

十、變更登記：競買人競價前，應向有關(guān)部門咨詢與拍賣標的相關(guān)的權(quán)屬、過戶、變更登記要求、流程、費用支付、經(jīng)營許可及其他注意事項等，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒芙桓丁o法變更登記或無法正常經(jīng)營的風險均由競買人或買受人自行承擔。

十一、拍賣標的的移交：拍賣成交后，拍賣標的由委托方按拍賣標的的實際現(xiàn)狀向買受人進行移交。拍賣標的具備辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)時，委托方將給予必要的協(xié)助。因買受人原因逾期不辦理的，所產(chǎn)生的費用、損失及法律責任等均由買受人承擔。

十二、違約責任：拍賣成交后，買受人不接受成交標的或未按照規(guī)定期限支付全部成交價款/拍賣傭金/平臺軟件服務費或未按規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取拍賣標的的，買受人構(gòu)成違約，其所交納的保證金歸拍賣人所有，無權(quán)要求返還。拍賣人征得委托方同意后可將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付前次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。拍賣標的再行拍賣時，原買受人不得參加競買。

買受人付清全部拍賣成交價款后，應在規(guī)定的期限內(nèi)領(lǐng)取拍賣標的。若買受人未能按規(guī)定領(lǐng)取拍賣標的，視為買受人違約，與本公告第十一條承擔同樣違約責任。因逾期造成的委托方對該拍賣標的的保管、看護、養(yǎng)護及保險費用均由買受人承擔，買受人應對其所購拍賣標的承擔全部責任，即使該拍賣標的仍由委托人、其他第三方或本行代為保管，委托人、其他第三方或本行對任何原因所致的該拍賣標的的毀損、滅失，不負任何責任。

十三、拍賣注意事項：

（一）買受人須接受標的出租現(xiàn)狀，拍賣成交后，買受人在辦理完產(chǎn)權(quán)登記過戶后租賃期內(nèi)租金收益歸買受人享有。

（二）拍賣標的所涉及的優(yōu)先購買權(quán)人可行使優(yōu)先購買權(quán)參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人在辦理競買登記時請予以書面聲明，未聲明或逾期未辦理競買手續(xù)者視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（三）本次拍賣標的可能存在拍賣人為了解到的例如：屋面滲水、窗戶封閉不嚴，墻皮脫落，水管漏水、門窗、暖氣片損壞、消防設施和安防設施存在隱患等現(xiàn)象，拍賣成交后由此產(chǎn)生的包括但不限于更換、安裝、維修等在內(nèi)的全部費用由買受人自行承擔，競買人應在拍賣前自行調(diào)查了解，并自行承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

（四）為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

（五）鑒于互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，網(wǎng)絡競拍仍然存在多種風險，這些風險包括但不限于：系統(tǒng)故障、設備故障、通訊故障、停電、網(wǎng)絡故障、病毒、數(shù)據(jù)中斷延時、數(shù)據(jù)錯誤、黑客攻擊、自然災害等不可抗力因素，本行不承擔由此帶來的任何損失。網(wǎng)絡競買人一旦參與網(wǎng)上競價，即認同和接受網(wǎng)絡拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會現(xiàn)場傳導給客戶端的圖文信息及音頻視頻直播信號、拍賣師的主持和拍賣成交價的確認。

由于網(wǎng)絡、設備、操作等原因使得網(wǎng)上競價可能存在著不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險。因此，當出現(xiàn)以下（包括但不限于）情形，本行和網(wǎng)絡平臺不承擔任何責任：

（2）競買人自身原因使其競買賬戶信息泄露而引起的一切后果；

（3）競買人因遺忘密碼、自身終端設備或網(wǎng)絡異常導致無法正常報價；

（4）競買人未按規(guī)定正確操作；

（5）因網(wǎng)絡癱瘓、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е聼o法繼續(xù)報價的；或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價的；或者其他不可抗力因素導致報價中斷的；

（6）拍賣師中止或終止拍賣的；

（7）競買人手機或通訊網(wǎng)絡故障，使其無法得到本行的通知信息。

十四、特別提示：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、繳款方式、法律責任等。前述內(nèi)容僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，請競買人根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實，并自行承擔投資風險。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢或掃描二維碼登錄微信公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡拍賣”預約勘現(xiàn)。

拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）

聯(lián)系地址：寧夏銀川市興慶區(qū)中房高爾夫商務大廈A座11F

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