新都會財經廣場18E單元房產招標公告（原標題：新都會財經廣場18E單元房產）

公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****房產進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按季度支付，先交租金后使用，租賃期內的租金由承租人按季度匯達至出租方指定的賬戶，以后在每季度的最后一個月底前付清下一個季度的租金。

2、租金遞增方式：租金每兩年遞增3%。

3、押金：3個月租金（按第一年租金）。

4、裝修期：兩個月免租裝修期。

5、租賃用途：辦公。（符合租賃場所條件的合法經營業務，生產、經營、銷售易燃易爆物品及國家明令禁止的危險物品等行業除外；未經出租方同意不得隨意更改，不得分租、轉租）。

6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

7、競價保證金：40,000元。

8、標的移交期限：標的應于海峽縱橫平臺發布的《成交公告》公告期結束之日的次日起5個工作日簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內移交。

9、裝修情況：毛坯。

10、其它費用標準及收取方式：租賃期內承租方應負責結清房屋的有關費用(物業費、水費、電費、維修基金、公攤等其他費用)。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（220.42平方米），成交單價按競價結果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

5、合同的簽訂：中選人應于海峽縱橫平臺發布的《成交公告》公告期結束之日的次日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內移交租賃物。承租人必須在簽訂合同前，向出租方繳納履約保證金和第一期租金，并在海峽縱橫平臺發布的《成交公告》公告期結束之日的次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》。否則，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金，并重新招租。

6、每個意向承租人報名前有責任對租賃物的實際情況(包括地理位置、房屋狀況、商業環境和政策風險等)做充分了解，確認租賃物能夠符合自身經營需要后再報名。從報名開始的整個招租流程和租賃期間(如中選),如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由其本人自行承擔，與出租方、平臺及其他第三方無關。

7、承租人從事經營前須對租賃物進行裝修裝飾(如確有必要，含改造),應提交裝修裝飾改造方案并獲得出租方書面同意方可施工，并由承租人自行申報相關手續并承擔費用。承租人違反裝修裝飾改造方案進行施工或擅自改變租賃物主體結構的，出租方有權責令立即改正、恢復原狀；造成租賃物損壞的，出租方有權責令承租人停止施工，單方面終止合同、收回租賃物，并將承租人的履約保證金全額充抵違約金，且由此造成的損失承租人還須負責賠償。

8、租賃期滿，裝修裝飾改造工程的所有權無償歸出租方所有，承租人不得以任何理由(包括裝修裝飾改造投資等)要求出租方予以補償或賠償或拆除任何裝飾裝修物品，在保持租賃物裝修裝飾改造工程竣工后的正常使用狀態將其移交予出租方(同時承租人應搬離含加工設備、辦公設備在內自有物品)。

9、租賃合同期間，如因政府需要對租賃物(或其所在土地)進行拆遷、征用、收儲、改造等或不可抗力原因造成合同不能繼續履行，出租方有權單方面提前終止合同并不承擔賠償責任，但需在合理期限內提前通知承租人。

10、因政府拆遷、征用而產生的拆遷安置補償款(含裝修補償款項)及產權調換的房屋全部歸出租方所有，與承租人無關。承租人不得以任何理由(含裝修改造投資)要求出租方予以補償或賠償。如政府對租賃房屋的涉及合同所指裝修工程給予了專項補償，在扣除政府應扣費用后，該款項歸承租人所有。

11、承租人應在規定期限內搬離自有物品、清理遺留物并無償將房屋移交出租方，出租方在與承租人辦理完房屋移交手續后應退還承租人預付的季度租金余額及押金。

12、租賃期限屆滿或因任何原因租賃合同被提前終止，承租人應當立即搬離租賃物，并在期滿日或提前終止日之次日起三天內向出租方交還租賃物。承租人不得以任何理由(包括裝修投資等)要求出租方予以補償或賠償。

13、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

14、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

15、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限辦公使用。（符合租賃場所條件的合法經營業務，生產、經營、銷售易燃易爆物品及國家明令禁止的危險物品等行業除外；未經出租方同意不得隨意更改，不得分租、轉租）。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、應于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

16、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《點擊登錄查看資產招租辦理規程》相關規定提交：

法人或企、事業單位或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網上報名時間：意向承租人應于****7時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****15點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《點擊登錄查看資產招租辦理規程》。

5、本項目解釋權歸點擊登錄查看所有。

報名聯系人：點擊登錄查看

業務咨詢電話：****

傳真：****

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