房產】4月8日，棗莊市臺兒莊地區房地產一宗拍賣公告

拍賣標的房屋公告具體信息，包括但不限于層數、建筑面積等信息，均以拍賣標的房屋權屬登記證書的記載為準。

拍賣標的房屋四樓存在未經規劃審批、未辦理產權登記的原租賃人加蓋的建筑，該加蓋部分未辦理產權登記，未取得合法產權證明，經棗莊市中級人民法院(2024)魯04民終2707號《民事判決書》確認，原租賃人有義務恢復房屋原狀，考慮到拆除風險，委托人未申請原租賃人強制拆除，強制執行申請截至期限為****，本次拍賣未對上述加蓋房屋評估作價。

競買人應充分知曉并認可：原租賃人擅自加蓋部分可能違反《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規，存在被行政主管部門責令限期整改、罰款、拆除或沒收的風險，該部分無法辦理產權登記、過戶手續，其使用、處置需嚴格遵守行政主管部門規定，且可能產生的補繳罰款、整改費用、拆除費用及相關損失均由買受人自行承擔。

委托人、拍賣人已如實披露標的房產（含原租賃人加蓋部分）的全部瑕疵，委托人和拍賣人對標的房產原租賃人加蓋部分的合法性、安全性、使用價值及后續能否保留等不作任何保證和承諾，對拍賣標的房產（含原租賃人加蓋部分）的使用安全性不作任何保證和承諾，委托人和拍賣人不承擔任何形式的瑕疵擔保責任及后續法律風險（包括但不限于行政責任、民事賠償責任等）。

競買人應在拍賣前親自實地勘察標的房產現狀（含原租賃人加蓋部分），自行評估相關風險。競買人一經報名競買，即視為已完全了解并接受標的房產（含原租賃人加蓋部分）的全部現狀及所有已知和未知風險，自愿承擔購買標的房產及后續使用過程中的一切法律后果，不得就拍賣標的房產（含原租賃人加蓋部分）向委托人、拍賣人提出包括但不限于撤銷拍賣、損失賠償等任何權利主張。

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