贛州市章貢區社區居家養老服務網絡建設項目設計服務公開市場詢價公告

一、項目基本情況

本項目工程總投資約5943.54萬元，總建筑改造面積約13832.29平方米，新增床位約300張，在6個社區打造嵌入式居家社區養老服務場所，具備照護托養、日間照料、助餐、康復護理、上門服務等綜合功能的養老服務中心，滿足老年人日常生活、醫療護理、文化娛樂等多元化需求。

1.資質要求：具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級或建筑行業設計乙級（含）以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計資質乙級（含）以上資質。

2.設計服務期限：方案設計階段30天，初步設計階段30天，施工圖設計階段30天，成果審核與修改（圖審階段）30天，項目設計服務期至工程竣工驗收通過為止。

3.設計團隊人員配置：

注：各專業負責人須具備相關專業設計中級（含）以上職稱或國家一級注冊執業資格證書。

二、服務內容

1.設計范圍：涵蓋以下六個社區的所有改造區域，包括建筑本體及附屬設施。具體改造樓棟由建設單位確定。

（1）東外營角上社區：改造面積1280平方米，床位40張（已投入使用）。

（2）東外街道白云酒店舊樓（八一四大道23號）：改造面積6800平方米，預計床位200張以上。

（3）東外街道泥灣里社區****

（4）水南街道長征路社區****

（5）贛江街道姚府里社區****

（6）解放街道新贛南路社區****

2.設計內容

（1）按建設單位要求對各社區改造樓棟進行評估，出具相應設計方案。評估應對結構改造、消防改造、裝修改造，多方面進行評估。如果樓棟不符合實施條件，可由建設單位另選樓棟改造。

（2）建筑結構改造：根據功能需求對現有建筑結構進行優化調整，確保安全性與合理性。

（3）室內裝修拆改：包括空間布局規劃、墻面地面裝修、家具配置、適老化設施安裝等。

（4）消防改造：按最新消防標準配置消防設施，確保疏散通道、消防設備等符合規范要求。

（5）附屬工程：水電系統升級、暖通空調改造、智能化系統（如智慧養老平臺、緊急呼叫、健康監測、安防監控等）、室外環境適老化改造（如無障礙通道、休閑設施、園林綠化、市政配套調整等）。

3.設計要求

（1）床位配置與功能分區：

①東外街道白云酒店舊樓：設計200張床位，配套養老功能用房（如護理室、康復室、活動室、餐廳、醫務室等）。

②解放街道新贛南路社區****

③其他社區床位分配需根據空間條件合理規劃，并配置基礎養老服務設施。

（2）適老化設計：地面防滑、無高差設計；扶手、緊急呼叫按鈕等適老化設施全覆蓋；房間采光、通風及聲環境優化；衛生間、浴室等空間滿足輪椅通行及輔助器具使用需求。

（3）消防安全：嚴格遵循消防規范，設置自動報警系統、疏散指示、滅火器等，確保建筑耐火等級達標。

（4）環保與節能：采用環保材料，優化節能設計（如節能燈具、隔熱材料等）。

（5）智能化要求：集成智慧養老系統，包括健康監測、緊急響應、服務呼叫等功能。

（6）無障礙設計：室內外公共區域實現無障礙通行，滿足殘障老年人需求。

4.設計成果提交

（1）方案設計圖紙：包含但不限于前期分析、效果圖、規劃設計（如需）、技術圖紙、專項設計、設計說明、綠色建筑設計（如需）、規劃方案整合（如需）及深化設計、專家評審（如需）及配合建設單位報審（如需）、辦理相關規劃手續（如需）工作等。

（2）初步設計文件：包含但不限于各專業設計說明、設計圖紙、綠色建筑設計（如需）、主要設備材料表、工程概算及根據專家評審意見進行修改直至取得初步設計批復等。

（3）施工圖設計文件：初步設計文件取得批復后，根據建設單位要求完成施工圖的編制，包括項目通過竣工驗收前所需施工的全部直接工程的施工圖紙設計所有相關工作，包含但不限于建筑設計、結構設計（含主體加固改造）、消防設計、室內裝修設計、園林景觀設計、道路景觀設計（如需）、給排水（含建筑、市****

（4）復原建筑各專業施工圖，及其他必要的技術文件及效果圖。

5.施工后續階段全過程進行設計咨詢服務：包含但不限于施工過程中的設計交底、圖紙會審、關鍵節點驗收、設計變更以及參與相關技術問題的討論、解釋、咨詢等工作，使用過程中項目重大問題的設計復核、參與調查處理等工作，配合建設單位施工圖歸檔和施工單位完成竣工圖的編制工作并滿足城建檔案館要求，委派專人協助建設單位辦理相關規劃驗收手續等工作。

三、報價說明

本項目設計費報價應是詢價公告所約定設計范圍的全部工作內容的價格體現。設計費說明：

1.設計費包含但不限于：實施過程中發生的方案設計、初步設計（含項目初步設計概算）、施工圖設計、復原建筑各專業施工圖、綠色建筑（如需）、裝配式建筑（如需）、人防（如需）、設計數據采集所需費用、二次深化設計、成果制作、建筑設計、結構設計、消防設計、室內裝修設計、道路景觀設計、給排水（含建筑、市****

2.除包括上述費用外，設計費還包括：在工程建設過程中配合建設單位解決現場設計遺漏、施工難度問題、差旅費、稅金等設計服務所需的過程中發生的一切費用（除初步設計評審費及施工圖圖審費以外，包含但不限于方案設計評審費、施工后續階段全過程進行設計服務費以及有關的所有費用、可能發生的設計技術方案專家論證會專家費等費用）。

四、報價要求

1.本項目采用含稅總價進行報價，根據報價計算費率[費率=報價/建安工程費（暫定建安工程費5943.54萬元）]。

2.報價資料遞交時間：請各報價單位根據項目實際情況、特點和要求并結合企業自身管理水平自主報價，在****17:30之前，將報價函（附件）、營業執照、資質證書、一個建筑工程業績（提供設計合同及施工圖審查合格書）等資料復印件加蓋單位公章，以掃描件形式，通過電子郵件發送至****@163.com郵箱。

五、聯系方法

聯系人：練工

電話：****

贛州市章貢區建設投資集團有限公司

****

附件：

報價函

贛州市章貢區建設投資集團有限公司：

我方已了解貴司于2026年 1月 20 日發布的點擊登錄查看居家養老服務網絡建設項目項目設計服務的詢價內容。現對本次設計服務按總價（含稅） 萬元（保留小數點后兩位）進行報價。費率按“報價/建安工程費（暫定建安工程費5943.54萬元）”計算為 %（保留小數點后兩位）。

聯系人姓名及電話：

報價單位：（章）

法定代表人或其授權的代理人：（簽字或蓋章）

年 月 日

供稿：練 龍

一審（一校）：謝月婷