[正在報名][施工]2026年鹽南高新區城建項目及零星項目招標代理服務

[正在報名][施工]2026年鹽南高新區城建項目及零星項目招標代理服務

一、招標條件

2026年鹽南高新區城建項目及零星項目招標代理服務項目已經批準建設，項目所需資金來源國有資金并已落實，已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本次招標對投標人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

二、項目概況

1、工程名稱：2026年鹽南高新區城建項目及零星項目招標代理服務項目

2、服務地點：江蘇省鹽南高新區。

3、投標人的服務范圍包括：招標人、鹽南高新區各部門、鹽城市都市建設集團有限公司、鹽城市大數據集團有限公司、鹽南高新區投促公司等單位（前面單位以下統稱實施單位）實施的項目的招標代理服務以及招標人指定投標人代理服務的項目。

4、投標人所代理的招標服務項目為：2026年鹽南高新區城建項目及零星項目招標代理服務項目。如因2026年鹽南高新區城建項目及零星項目取消，實施單位不向乙方承擔任何違約責任。乙方具體所代理的招標服務項目，以實施單位要求為準。

本合同服務期限：一年，如在合同服務期限內，投標人已代理招標服務的項目，在本合同期滿后，未完成的服務，投標人應當服務至所代理的項目實施完成時止。

合同履行過程中實施單位可視投標人的的服務質量、服務時效等因素終止合同。

5、2026年鹽南高新區城建項目及零星項目招標代理服務項目劃分為十二個標段。

一標段：零星項目招標代理；

二標段：零星項目招標代理；

三標段：投資約6億元（城建計劃第76項）；

四標段：投資約1.8億元[城建計劃第80、96（1~4、6）項]；

五標段：投資約1.8億元（城建計劃第73、86、105、106、111~113項）；

六標段：投資約1.8億元（城建計劃第2、3、4、8、9、65~68、108、109項）；

七標段：投資約1.7億元（城建計劃第97、98、101、102、104、125、128項）；

八標段：投資約1.7億元（城建計劃第61、69、70、77、78、84、85項）；

九標段：投資約1.6億元[城建計劃第62（6~8）、63、64、87、89、90、131~133、135項]；

十標段：投資約1.6億元（城建計劃第55~59、71、114項）；

十一標段：投資約1.6億元（城建計劃第12、13、19、20、60、72、74項）；

十二標段：投資約1.5億元（城建計劃第21、23、34~52項）；

注：第一標段與第二標段招標范圍為2026年度城建項目招標代理范圍外的項目且單個項目估算價金額不超過1000萬（含），分配規則：服務時間以6個月為一周期，交替執行。合同期限1年，合同期滿重新招標。

三、投標人應當具備的主要資格條件

1、投標人須具有招標代理能力，完成本項目招標工作的獨立法人。

2、招標代理及工程招標階段造價咨詢擬投入本項目項目組成員（含項目負責人）均至少3人。招標代理服務項目負責人須為本單位在職人員；工程招標階段造價咨詢服務項目負責人須為本單位注冊的造價工程師。

3、投標申請人授權委托人及投標承諾的項目組人員均為本單位的正式職工，投標時提供招標代理項目負責人從2025年12月（含）開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明。）除招標代理項目負責人外的其他人員及授權委托人投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。

4、本次招標人一律不接受聯合體投標。

5、投標人有限制招投標或市場準入資格不良行為的，并在國家、江蘇省級有關部門以及鹽城市級有關部門公示期間的，招標人拒絕其投標。

6、其他要求：

(1)財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

(2)信譽要求：

①被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽南高新區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

②招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文19.1.1以及19.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

③近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標截止日止)

④被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

⑤投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

(4)投標人不得存在下列情形之一：

a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位);

b.為本標段前期準備提供設計或咨詢服務的，但設計施工總承包的除外；

c.為本標段的監理人；

d.為本標段的代建人；

e.為本標段提供招標代理服務的；

f.與本標段的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；

g.與本標段的監理人或代建人或招標代理機構相互控股或參股的；

h.與本標段的監理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的；

i.被責令停業的；

j.被暫停或取消投標資格的；

k.財產被接管或凍結的；

四、招標文件的領取

1、請符合資格條件的投標人于****9:00時前登錄鹽城市城南新區公共資源交易電子化服務平臺（http://221.231.11.22:8099/）下載招標文件等資料（投標人必須在招標文件領取截止時間前下載招標文件，逾期未下載造成無法投標的，責任自負）。

2、招標文件價格：每套售價￥0.00元。

3、特別說明：

3.1城南招投標系統驅動為江蘇省互聯互通版，技術支持電話：****。

3.2辦理CA鎖以及電子簽章相關事宜，咨詢電話：****。

3.3投標工具請勿使用其他投標工具，只能使用城南投標工具制作軟件，下載地址為：鹽城市城南新區公共資源交易電子化服務平臺（http://221.231.11.22:8099/），交易信息→下載中心，進行下載安裝，如使用別的地區投標工具制作文件導致的一系列問題，由投標人自行負責。

4、網上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）****9:00時。

五、投標保證金的繳納與退還

1、投標人在遞交投標文件的同時，應按規定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。聯合體投標的，其投標保證金有牽頭人遞交，并應符合有關規定。

2、本項目投標保證金數額：伍仟元整。投標人須在本項目開標前辦理投標保證金繳納手續，投標保證金有效期與投標有效期一致。各投標人必須以企業法人基本存款賬戶辦理保證金繳納手續，否則不予接受。

2.1投標保證金可采用現金、電子保函(保單)形式，投標人根據企業實際情況合理選擇投標保證金的繳納形式，不同繳納形式具有同等法律效力。具體繳納方式為：

2.1.1現金繳納方式：投標人必須在投標文件提交截止時間前將投標保證金從投標人基本賬戶上直接匯至江蘇省鹽南高新技術產業開發區政務服務中心保證金賬戶，匯入賬戶信息將由金融服務平臺根據項目標段進行動態分配，投標人可登錄江蘇省鹽南高新區限額以下金融服務平臺(https://jsyn.xianeyun.com/regulatory/#/login)，選擇對應投標項目，點擊繳納保證金按鈕進入頁面，選擇銀行轉賬形式，提交確認辦理的信息后，系統將提供本項目的保證金匯入賬戶信息，投標人使用基本戶轉賬之后，在系統中查詢到“有效繳納”的銀行流水，方為繳納成功(請各投標人在繳納投標保證金后自行操作，否則因投標人原因在開標時導致投標保證金繳納狀態異常的，由投標人自行承擔相應責任)。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收，現金保證金繳納流程詳見鹽南高新區限額以下門戶的幫助中心（https://jsyn.xianeyun.com/help_center），如遇保證金問題，請咨詢專業客服電話：400-800-5100(請在法定工作時間撥打)。

2.1.2電子保函(保單)保證金繳納方式：

投標人可登錄江蘇省鹽南高新區****https://jsyn.xianeyun.com/help_center），如遇保證金相關問題，請咨詢專業客服電話：400-800-5100(請在法定工作時間撥打)。

注：(1)本項目投標保證金可以采用電子保函(保單)方式方式遞交，電子保函(保單)與現金保證金具有同等效力。

(2)投標人采取電子保函(保單)方式遞交的，必須在投標截止時間前，必須使用本單位基本戶在金融服務平臺完成電子保函(保單)的購買。

(3)投標人采用電子保函(保單)方式繳納投標保證金的，在投標截止日之前須到相關保函平臺中確認是否生效，并確保生效起始時間在本次招標招標公告發布后、投標截止時間前，否則將視為無效，不予接受投標，電子保函(保單)以系統生成時間為準。

未按上述要求交納投標保證金的，經評標委員會認定后，其投標文件為無效投標文件。

特別提醒：

投標保證金必須從基本存款賬戶繳納且賬號必須與誠信庫中單位銀行開戶許可證中的賬號完全一致。以個人、企業的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。

投標保證金未按招標文件約定要求繳納，其投標文件不予接收。

3、投標保證金的退還：

有投訴(異議)的項目，投訴(異議)相關投標人投標保證金一律暫不退還。

因惡意投訴(異議)的、利用保密信息投訴的及投訴(異議)不實的投訴行為被通報的，自通報之日起6個月內，投訴(異議)人所有投標項目的投標保證金在招標項目簽訂合同后予以退還。

投訴人故意捏造事實、偽造證明材料或者以非法手段取得證明材料進行投訴的給他人造成的損失的，投訴人依法承擔賠償責任。招標人直接扣減相應數額，確認應予退還保證金的數額，并經監管機關存檔后，辦理退款手續。

4、保證金退還時間：

如無投訴等特殊情況，中標結果公示期滿后7個工作日內，退還非中標人的投標保證金。中標人投標保證金在其繳納履約保證金后退還。

備注：以現金形式繳納的投標保證金，向中標人和未中標的投標人退還投標保證金時同時退還銀行同期存款利息。以保函(保單)形式繳納的保證金按相關協議執行，無需辦理退款手續。

5、有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：

①投標人在規定的投標有效期內撤銷或修改其投標文件的；

②中標人無正當理由拒絕簽訂合同；

③中標人弄虛作假騙取中標，其他投標虛假、惡意投訴或反映，干擾招投標活動的；

④招標人保留對中標人實地考察的權利，如在實地考察過程中發現中標人投標時提供的相關材料、證明、業績等與實地考察結果不符，存在弄虛作假情況的，將取消其中標資格，并不予退還其投標保證金，同時已完工程量不予結算。

六、本項目評標、定標辦法采用“綜合評估法”，具體內容詳見招標文件。

七、投標單位在誠信庫中錄入的所有信息均應真實有效，并應及時更新、完善，如未能及時更新和完善，其責任自行承擔。投標單位錄入虛假信息的，經查實作為失信（不良行為）行為在江蘇省建設工程招標網、鹽城市城南新區公共資源交易電子化服務平臺上公告一年，在公告期間，本區內其它項目的招標人可以據此不接受其投標。

八、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

九、聯系方式

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聯系電話：****

監督電話：區紀檢監察工委信訪室****