馬鞍山市花山區(qū)人民法院關(guān)于馬鞍山市花山區(qū)蘭馨佳苑8-111號不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

點擊登錄查看于****10時至****10時止（延時除外，具體時間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn)）,在花山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(賬戶名：花山區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https:****：

一、拍賣標(biāo)的：馬鞍山市****

詢價為：428700元，起拍價為：327955.5元，保證金為：30000.00元，增價幅度：500.00元(及其整數(shù)倍數(shù))。

特別提醒:有人居住，租賃情況不明，建議實地查看，騰空時間較長。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。本院對房產(chǎn)辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，有意競買者在報名前請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物的實物現(xiàn)狀確認，責(zé)任自負。水、電、氣以及物業(yè)的欠費、更名均由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位協(xié)商解決。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢，本院統(tǒng)一時間安排集中看樣,聯(lián)系方式請見文末輔助機構(gòu)咨詢電話。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。

競買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關(guān)拍賣流程。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，若因不符合限購政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定有相應(yīng)主體承擔(dān)，過戶時被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費，由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后，憑發(fā)票向我院申請退還。標(biāo)的物所存在欠繳的物業(yè)費、水費、電費等均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定的時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延遲。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人說明：暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物相關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、承租人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起5日視為已通知。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：馬鞍山市花山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司馬鞍山湖東路支行，賬號：********）。

余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到花山區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標(biāo)的交付手續(xù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，參照悔拍進行處理

逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系地址：花山區(qū)人民法院

法院舉報監(jiān)督電話：****

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

拍賣輔助機構(gòu)：點擊登錄查看

輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：****

輔助咨詢電話：尹女士 ****

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二〇二六年三月二十三日