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番禺區市****

交易公告（非公開競投）

交易編號：****

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，于****15時在點擊登錄查看對番禺區市****

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業主單位的委托而發布，項目所有信息均由項目業主單位以書面形式提供，由項目業主單位對信息的真實性負責。

2.本項目以現狀為準，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“權屬證書及相關批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。

3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。

意向人必須在****至****下午5時前到點擊登錄查看提交報名申請。

項目擬簽訂合同時間：****至****。

一、協商標的物基本情況

（一）資產名稱：云星珠坑村科技大廈三期樓頂天面部分位置建立移動電話基站；

（二）資產類型：經營性資產；

（三）資產地址：廣州市****

（四）交易面積：天面部分場地放置電信設備，面積約5㎡（具體面積以甲方確定及實際測量為準）；

（五）項目經營用途：移動通訊基站，必須符合法律法規規定和合同約定；不得私自改變用途。

（六）權屬證書及相關批準文件取得情況：

1.權屬證書：√無證 □有證，證號：；

2.建設工程規劃許可證：√無證 □有證，證號：；

3.其他：有番府集用（2003）字第J31-000033號集體土地使用證，本項目屬于該證范圍內。

（競投人務必注意：擬交易資產如已獲取相關權屬證書或批準文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關權屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任。）

（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續，由競得人自主辦理消防驗收手續；

（八）合同年限：3年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；

（九）交易保證金：￥0元（大寫：零元）;

（十）合同履約保證金：￥0元（大寫：零元）;

（十一）交易底價：￥27000元/宗/年（租金含稅）

（十二）遞增方式:無;

（十三）交易方式：采用協商談判，如在協商談判過程中，遇到只有一個單位報名參加協商談判，且協商談判達成一致的，則以不低于底價的價格成交；

（十四）競投地點：番禺區興富路45號市****（點擊登錄查看）

（十五）項目交付方式：按合同起始日現狀交付；

（十六）其他說明：

1、出租方以現狀將物業交付給承租方進場使用，上述物業承租方進行必要的裝修或修葺/修繕或其他工程的情形情況的，需經出租方同意，裝修或修葺/修繕或其他工程后產生的一切法律責任由承租方負責，如遇政府部門要求拆除的，競得人需無條件恢復到出租時的原樣。競得人為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部分，在租賃期滿后無條件歸出租方所有。

2、租金按自然年結算。

3、電費：電費按電表實際行度結算，單因本獨立電表屬整棟物業的分表，每月總表用電量均達第三檔階梯電價，即競得人每月用電價格基本按照《廣州市****

4、租金開具“承包款”經營項目普通發票，含稅。

二、交易保證金交納要求

1、專用賬戶戶名：廣州市****

賬號：****02268

開戶銀行：廣州****

2、注意事項：

（1）交易保證金必須以競投人的同名銀行賬戶轉賬，接受網銀轉賬、柜臺轉賬繳納競投保證金，不接受微信、支付寶等方式。

（2）交易保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉賬所產生的延遲到賬問題由競投人承擔后果。填寫銀行轉賬單據時應在備注欄注明：云星珠坑村科技大廈三期樓頂天面部分位置項目交易保證金+交易編號（****）。

三、報名事項

（一）現場報名地點：番禺區興富路45號市****（點擊登錄查看）。

（二）報名需提交的資料：

1、《市****

2、交易保證金繳費憑證原件及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

3、凡企業法人報名的，須持有有效營業執照或機構代碼證、法定代表人身份證原件及復印件一份（復印件蓋章）；個體經營者報名的，須持有有效營業執照和本人身份證原件及復印件一份（復印件蓋章）；自然人報名的，須持有本人身份證原件及復印件一份（復印件簽名）。法人、其他組織非法定代表人、個人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件

（備注：街交易中心不提供上述資料復印業務，請自備相關資料）

（三）競投資格確認：

競投人領取《點擊登錄查看競投資格確認書》，即表示競投人獲得競投資格；

四、交易結果公示及合同簽訂

（一）競投活動結束后，本項目交易結果將在番禺區集體經濟組織三資管理平臺（http:****:8026)、交易服務機構公示欄及項目業主單位所在地的公開欄公示 5 個工作日，公示期間如對交易程序或結果有異議，請向點擊登錄查看反映。反映情況必須以實名的方式提供書面材料，并留聯系電話和通訊地址；以單位名義反映的，反映材料應加蓋單位公章。

（二）在交易結果公示期間，如有人對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同）；如無人提出異議或投訴的，無特殊情況下，競得人及項目業主單位應在公示結束后5個工作日內在點擊登錄查看指定的場所簽訂合同。

（三）簽訂合同時，競得人需出示《市****

五、聯系方式：

（一）項目權屬人聯系方式

聯系人：云星村珠坑物業部

聯系電話：****

地址：廣州市****

（二）交易機構名稱、地址和聯系方式

點擊登錄查看

地址：番禺區興富路45號市****

聯系人：何先生、梁小姐、余先生

聯系電話：****

查詢網址：http:****:8026