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一、出租申請(qǐng)與承諾
| 標(biāo)的名稱 | 杭州市**** | 標(biāo)的編號(hào) | |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 出租底價(jià) | 2.8 元/平方米/天 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,上城區(qū) |
| 標(biāo)的是否存在抵押情況 | 是 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
| 聯(lián)系人 | 顏先生、于小姐 | 聯(lián)系電話 | ****、**** |
| 聯(lián)系地址 | 杭州市**** | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市**** | ||
| 坐落位置 | 杭州市**** | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙（2018）杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 444.6 | |||
| 房屋用途 | 商服用地/辦公 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 抵押 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市**** | ||
| 坐落位置 | 杭州市**** | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙（2018）杭州市**** | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 313.86㎡ | |||
| 房屋用途 | 商服用地/辦公 | |||
| 不動(dòng)產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 抵押 | |
| 使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、租賃房屋位于杭州市****點(diǎn)擊登錄查看，出租方現(xiàn)已更名，權(quán)證尚未變更。本次出租面積597平方米，為浙（2018）杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)、****號(hào)的權(quán)證的部分面積。本次租賃面積系出租方測(cè)繪所得，如租賃房屋實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。 2、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、租賃面積、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 |
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價(jià) | 2.8元/平方米/天 | |||
| 出租面積(㎡) | 597 | ||||
| 租賃期 | 3年 | ||||
| 起租日 | 以實(shí)際交付為準(zhǔn) | ||||
| 免租期 | 無 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi)，租金不調(diào)整 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年度兩個(gè)月租金計(jì) | ||||
| 水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 租賃期內(nèi)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等使用費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 | ||||
| 出租用途要求 | 辦公，不得經(jīng)營當(dāng)?shù)毓病⑾馈⑿l(wèi)生、環(huán)境等職能部門的限制，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 按《房屋租賃合同》為準(zhǔn) | ||||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》，并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金等交易資金（《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）承租方已知悉并承諾：租賃房屋證載用途為商服用地/辦公，承租人在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理有關(guān)部門批準(zhǔn)必要的執(zhí)照、租賃證件、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方僅提供相應(yīng)的辦理資料，相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用均由受讓方自行辦理承擔(dān)。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。 （4）承租方已知悉并承諾：承租方須嚴(yán)格按照出租方確定的租賃房屋用途開展經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。 （5）承租方已知悉并承諾：本次租賃房屋已設(shè)定抵押權(quán)，為杭州金投大廈運(yùn)營管理有限公司的借款提供抵押擔(dān)保，抵押到期日為****。 （6）承租方已知悉并承諾：出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、房屋交付： 本次租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金后，由出租方按約定向承租方交付租賃房屋，具體如下： （1）承租方按約付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并共同在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。 （3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：各年累計(jì)租金在800萬元以下，按照各年累計(jì)租金的2%收取。各年累計(jì)租金在800萬元以上的，按照各年累計(jì)租金的1.5%收取。如僅一位意向承租方報(bào)名且成交的，可按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 | ||||
| 承租方資格條件 | 依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | 展示時(shí)間 | 信息披露截止日前2個(gè)工作日 | 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 | |
| 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | 120000 元 | ||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競(jìng)價(jià)方式
| 競(jìng)價(jià)方式 | 在線報(bào)價(jià) | |
| 在線報(bào)價(jià) | 自由報(bào)價(jià)期 | 信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí) |
| 延時(shí)報(bào)價(jià)周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場(chǎng) | 否 | |
| 加價(jià)幅度 | 5000元 | |
