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原協勤武警營房維修改造項目施工招標公告
（****01）
特別提醒：請投標人務必自行勘察現場，必須認真核算成本，謹慎參與投標。編制投標報價時，需認真審查招標文件報價編制要求、合同條款、工程量清單及施工圖紙等，審慎報價。
1.招標條件
本招標項目 原協勤武警營房維修改造項目 （項目名稱）已由 南通經濟技術開發區****點擊登錄查看 ，招標人為 點擊登錄查看 ，建設資金來自 財政 （資金來源），項目建設采用：□自建 √代建 ¨集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目 原協勤武警營房維修改造項目 （標段名稱）的施工進行公開招標。
點擊登錄查看（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1 標段名稱： 原協勤武警營房維修改造項目
2.2 建設地點： 崇川區****
2.3 建設內容： 原協勤武警營房維修改造項目施工，具體詳見施工圖及工程量清單范圍中所示內容。
2.4 質量要求： 合格 。
2.5 工程規模（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）： 原協勤武警營房維修改造項目施工，其中綠化二級養護兩年。
2.6 工程合同估算價（萬元）： 約280萬元
2.7 單位工程及招標范圍說明： 原協勤武警營房維修改造項目施工，具體詳見施工圖及工程量清單范圍中所示內容。
2.8 工程類別和技術復雜程度：
工程類別：√小型 □中型 □大型 □特大型
□技術復雜工程：項目技術復雜特征描述：/
2.9 工期：120日歷天，具體開工日期以發包人簽發的書面開工通知為準。
2.10 是否屬于政府采購工程：否
3.投標人資格要求
3.1投標人資質類別和等級：具備獨立法人資格和有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質；
3.2擬選派項目負責人專業及資質等級：具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師，同時具有建筑施工企業安全生產考核合格證（B 證）（以上證書須注冊在投標單位）；
3.3資格審查必要條件：
3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
3.3.3投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；
3.3.4項目負責人必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
注：①擬派項目負責人為投標人的正式員工。
②本工程施工項目經理部主要管理人員包括項目負責人、技術負責人、施工員、安全員（現場專職安全員應持有C3安全員證書或C1加C2安全員證書）、質量員。按照蘇建建管 [2016] 214號文要求，投標時可僅提供項目經理相關資料，項目部其他人員在中標后按蘇建建管(2017) 236 號文要求配備到位。
③擬派項目負責人為一級注冊建造師的，必須按照《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市****
④擬派項目負責人為二級注冊建造師且注冊證書核發地為江蘇省的，必須按照《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換領新的注冊證書電子證照，并及時更新主體庫，否則不予認可。
3.3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.4 本工程□接受√不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： /
資格審查辦法
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見評標辦法。
5．評標辦法
本次招標采用合理低價法進行評審。
本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過不見面交易系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環節，具體內容和規定詳見招標文件。
投標單位制作電子投標文件時，從南通開發區公共資源交易平臺主體庫獲取的投標單位資質及項目負責人資格要對應招標文件要求。未從主體庫中挑選的或者挑選的資質與招標文件要求不符的，廢標處理。
評標辦法前附表| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |||
| 1 | 中標候選人排序方法 | 按照投標人總得分（總得分=投標報價得分+信用得分)由高到低排序，推薦前三名為中標候選人。總得分相同的，以投標報價低的排序在前；投標報價也相等的，由招標人代表采用抽簽方式確定中標候選人順序。 | |||
| 初步評審 | |||||
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |||
| 2.1.1 | 形式性評審標準 | 投標人名稱 | 投標人名稱與營業執照、資質證書、安全生產許可證一致；不一致的，有有效證明材料。 | ||
| 投標函 簽字蓋章 | 投標函加蓋企業公章和企業法定代表人（或企業法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。 | ||||
| 投標文件的 組成 | 符合第二章“投標人須知”3.1.1的要求。 | ||||
| 報價唯一 | 只能有一個有效報價。 | ||||
| 2.1.2 | 資格評審標準 | 法定代表人 身份證明 | 提供有效的法定代表人身份證明（格式見第八章） | ||
| 授權委托書 （如有） | 提供有效的授權委托書（格式見第八章） | ||||
| 企業法人 營業執照 | 提供證照核發部門頒發的有效的企業營業執照 | ||||
| 安全生產 許可證 | 企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。 提供有效的安全生產許可證。 | ||||
| 資質等級 | 具備獨立法人資格和有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，有效的企業資質證書。 | ||||
| 項目負責人 資質 | 建筑工程專業二級及以上注冊建造師。 提供有效的注冊建造師證書(注冊在投標單位) 特別提醒：①擬派項目負責人為一級注冊建造師的，必須按照《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市**** ②擬派項目負責人為二級注冊建造師且注冊證書核發地為江蘇省的，必須按照《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換領新的注冊證書電子證照，并及時更新主體庫，否則不予認可。 | ||||
| 項目負責人 安全生產考核 | 擬派項目負責人具備建筑施工企業安全生產考核合格證（B證），提供有效的建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證（B證）(注冊在投標單位)。 | ||||
| 擬派項目負責人為投標企業正式人員 | 擬派項目負責人為投標企業正式人員，提供①投標企業與項目負責人雙方簽訂的有效勞動合同書；②社保機構出具的由企業為擬派項目負責人繳納的近三個月(2025年12月-2026年2月）中任意一個月的社保繳費證明材料。 | ||||
| 項目負責人其他要求 | 項目負責人必須滿足下列條件： （1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； （2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。 提供①項目負責人無在建工程承諾書（格式見招標文件第八章）或②原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月；或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理項目負責人解鎖手續證明。 | ||||
| 誠信承諾書 | 提供有效的誠信承諾書（格式見招標文件第八章） | ||||
| 遠程參與開標會議誠信承諾書 | 提供有效的遠程參與開標會議誠信承諾書（格式見招標文件第八章） | ||||
| 動態監管查詢結果 | 根據蘇建招辦(2022)2 號文要求,投標人在本招標項目投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質（特指：本項目招標文件要求資質）動態監管結果不處于不合格狀態。 招標人開標當日登錄江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺-企業信息-建筑企業-動態監管不合格資質查詢。對動態監管結果中本項目要求的資質處于不合格的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會。 | ||||
| 其他禁止性 情形 | 無第二章“投標人須知”第1.4.3項規定的任一項情形。 | ||||
| 其他要求 | 符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定的其他要求。 | ||||
| 2.1.3 | 響應性 評審標準 | 投標內容 | 符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定。 | ||
| 工期 | 投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定。 | ||||
| 工程質量 | 投標函中載明的質量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定。 | ||||
| 投標有效期 | 符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定。 | ||||
| 投標保證金 | 符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定。 | ||||
| 投標報價 | 無下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招標文件設定的最高投標限價；（3）不符合第二章“投標人須知”第3.2項的規定。 | ||||
| 承諾書 | 按照招標文件要求提交有效的承諾書。 | ||||
| 其他 | 無第三章“評標辦法”4.無效標條款所列情形。 | ||||
| 評標入圍 | |||||
| 2.2.1 | 評標入圍條件 | 通過初步評審 | |||
| 2.2.2 | 評標入圍方法和數量 | 進入評標入圍環節的投標人全部進入后續評標程序。 | |||
| 詳細評審 | |||||
| 條款號 | 條款內容 | 編列內容 | |||
| 2.3.1 | 分值構成 （總分100分） | □以投標報價為評審因素 投標報價： 分 √以投標報價和信用評價為評審因素 投標報價： 90 分 投標人市場信用評價： 10 分 | |||
| 2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 一、 評標基準價計算方法： 在投標文件開啟（解密）后，由 招標人代表從以下方法一、方法二中隨機抽取一種。 方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，無效標、無效報價不參與評標基準價的計算。有效報價是指投標人的報價不高于招標人設定的招標控制價，高于招標控制價的視為無效報價。下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A】。 評標基準價=A×K，K值在投標文件開啟（解密）后由招標人代表 隨機抽取確定，K值的取值范圍為：95%、96%、97%、98%； 方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A】，最高投標限價為B，則： 評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1的取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%； K1的取值范圍為：95%、96%、97%、98%； Q1、K1值在投標文件開啟（解密）后由招標人代表 隨機抽取確定。K2的取值為： 90% 。 二、特殊情形下，評標基準價調整方式： 評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。 | |||
| 2.3.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=100%×（投標人報價－評標基準價）／評標基準價 | |||
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | 分值 | ||
| 2.3.4(1) | 投標報價評分標準 | 投標報價評審 | 評標價等于評標基準價的得滿分 90 分，評標價偏離評標基準價的相應扣減得分，評標價相對評標基準價每偏離1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣 0.9 分，每偏低1%扣 0.6 分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。 | 90分 | |
| 2.3.4（2） | 投標人市場信用評價評分標準 | 信用評價評審 | 投標人市場信用評價得分=企業信用得分* 10%（計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入）。 注：企業信用得分以《2024年度南通經濟技術開發區建筑業企業用于限額以下工程招標的信用分集中考評核定結果的通知》為準。 | 10分 | |
| 評標辦法中所需投標人提供的可在主體庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從主體庫中獲取的材料”） 一律經南通開發區公共資源交易平臺主體庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會將不予認可。無需在主體庫備案的證明材料，投標人應將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔因掃描模糊所產生的一切后果。尚未在南通開發區公共資源交易平臺主體庫辦理備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。 開標時特別說明： 本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環節，具體內容和規定詳見招標文件。 | |||||
6.招標文件的獲取
6.1招標文件獲取時間為：2026年 3 月 24 日至2026年 4 月 1 日 9 時 30分。
6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 新點電子交易平臺-南通開發區 。
7.投標文件的遞交
7.1 投標截止時間為：2026年 4 月 1 日 9 時 30 分。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。
7.2逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。
8.其他要求
（1）特別提醒：請投標人務必自行勘察現場，必須認真核算成本，謹慎參與投標。編制投標報價時，需認真審查招標文件報價編制要求、合同條款、工程量清單及施工圖紙等，審慎報價。
（2）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
（4）中標公示期結束后，招標人發現投標人中標后放棄中標、工程轉包、不及時（中標后7天內未進場施工視為不及時）按照要求進場施工、在施工過程中不服從指令、不接受變更、合同履約不到位、不配合或不按照招標人合理要求實施等（包含但不限于以上的）行為，則視為履約不合格，將暫停三年及以上參與我單位組織的所有招標項目的投標資格。
（5）本次招標不屬于依法必須招標的項目，以企業內部執行制度為依據。
（6）本次招標全過程要素數據（包含項目動議審批、招標文件制作、招標公告發布、開標評標過程、標后監督管理等）均由招標人錄入“南通市經濟技術開發區公共資源交易項目全流程監察平臺”。平臺對招標人、中標人、中介單位等交易主體進行數據研判分析，若在審批程序合規性、投標人抱團親密度、投標價格偏離度、投標IP雷同性、開評標過程異常行為、專家評標傾向性、合同比對、項目負責人變更、工程量變更、中標方履約、招標人現場監管、竣工驗收等監察點出現預警，將按類型依法依規調查處理。
（7）投標單位制作電子投標文件時，從主體庫獲取的投標單位資質及項目負責人資格要對應招標文件要求。未從主體庫中挑選的或者挑選的資質與招標文件要求不符的，作廢標處理。
特別提醒：自****起，南通開發區公共資源交易平臺主體庫開始正式使用，請潛在投標人登錄主體庫完善基本信息。主體庫網址：http://58.221.227.54:8081/TPBidder。
9．發布公告的媒介
9.1本次招標公告在 新點電子交易平臺-南通開發區 上發布；
9.2本次招標公告為第 一 次發布。
10.聯系方式
10.1招標主體
| 招標人： | 招標代理 機構: | ||
| 地 址： | 南通經濟技術開發區**** | 地 址： | 南通市**** |
| 聯系人： | 聯系人： | 楊偉 | |
| 電 話： | **** | 電 話： | **** |
10.2相關部門
招投標行政監督部門： 南通市經濟技術開發區公共資源交易管理辦公室
聯系電話：****
10.3異議渠道
實行網上受理與處理異議，除開標現場的異議外，異議人一般應在新點電子交易平臺依法提出異議，收到異議之日起招投標活動暫停，招標人必須妥善處理并在上述平臺系統進行答復。
招標人及其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：
