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競價公告
受委托，將于****10時至****11時（延時除外）在溫州市****
一、標的情況
| 序號 | 標的名稱 | 坐落地址 | 租賃面積約（㎡） | 租賃年限 (年） | 首年租金起始價 （元） | 競買保證金（萬元） | 履約保證金（萬元） |
| 1 | 溫州市**** | 溫州市**** | 2000 | 5 | 108000 | 5 | 1 |
| 注： 1.租金一年一付，先付后用。無產權證。 2.原承租人在同等條件下享有優先承租權，標的未騰空，租期以實際騰空時間為準開始計算，出租人予以協助。 3.相關稅費、物業、水電等其余相關費用由承租方承擔。 4.該標的僅限經營停車場和機動車駕駛員培訓使用；但不可用于未經政府相關部門批準或法律允許的使用經營，如因此產生糾紛責任由承租方自行承擔。 | |||||||
二、競價方式
網絡增價式競價，不設保留價。
三、交易條件
1.競買人應當同時符合以下條件：
（1）具有完全民事行為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織；
（2）其他特殊資質或要求（若有）。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結果無效，已經繳納的競買保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產生的一切損失（包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用、標的再行競價產生的成交款差額等）和相應的法律責任。
2.有意者在報名截止時間之前應登錄點擊登錄查看云平臺（云平臺鏈接：lcqcqfwzx.com），根據云平臺提示完成線上報名、交納競買保證金等手續。
四、報名流程
1.本次競價資格的審核以及競價保證金的繳納均須于點擊登錄查看云平臺進行，平臺網址為：lcqcqfwzx.com。
五、款項結算
1.競買保證金：人民幣5萬元，以報名截止時間之前到達點擊登錄查看指定賬戶為準。
2.競價成交后，交易服務費由點擊登錄查看直接從已繳納的競買保證金中扣除。
3.交易服務費按總成交價款差額定率累進法計算，具體標準如下：
| 一、交易服務費 | ||||
| 交易方式 | 計費基價 | 成交額(萬元) | 收費標準 | 交費主體 |
| 拍賣轉讓 | 成交額 | 50以下(含50) | 2% | 受讓方(低于500元按500元計) |
| 50-100(含100) | 1.5 % | |||
| 100-500(含500) | 0.8 % | |||
| 500-1000(含1000) | 0.5 % | |||
| 1000-2000(含2000) | 0.4% | |||
| 2000-5000(含5000) | 0.3 % | |||
| 5000以上 | 0.2 % | |||
| 招標、競投轉讓 | 成交額 | 50以下(含50) | 1% | 交易雙方各50%(低于500元按500元計) |
| 50-100(含100) | 0.8 % | |||
| 100-500(含500) | 0.6 % | |||
| 500-1000(含1000) | 0.4 % | |||
| 1000-2000(含2000) | 0.3% | |||
| 2000-5000(含5000) | 0.2% | |||
| 5000以上 | 0.1% | |||
| 協議轉讓 | 成交額 | 按招標、競投轉讓收費標準的50%收取 | 受讓方(低于300元按300元計) | |
| 交易大廳信息發布費 | 天 | 50元 | 申請方 | |
案例：某房產租賃年限5年，首年成交額為20萬元，則其總競價成交額為（超過三年按照三年計算）：20*3=60萬元。
交易服務費按照總競價成交額計算，即為：50*2%+10*1.5%=1.15萬元。
故總服務費為1.15萬元。
4.競價成交后，競買保證金扣除交易服務費等費用后轉為相應的履約保證金及成交款，不足部分買受人應在成交之日起5個工作日內一次性匯入點擊登錄查看指定賬戶。競價未成交的，競買保證金在交易結束后5個工作日內原路無息退還。
六、報名及聯系方式
1.咨詢、報名、展示時間：公告發布之日起至****16時止（工作時間）
2.報名地點：線上報名（云平臺鏈接：lcqcqfwzx.com）
3.展示地點：標的物現場
4.線下咨詢地點：鹿城區****
5.競買保證金繳納截止時間：與報名截止時間一致
6.咨詢電話：****/****
七、特別提醒
1.請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，有關標的其他相關情況，可向委托人或主管部門進行查詢，慎重決定競買行為，一旦出價參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，視為對標的狀況及價格的認可。
2.競買人自行評估相關風險并承擔法律責任，因競買人自身原因產生的問題不影響競價成交結果及成交價格。
3.競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價公告》、《競價須知》等競價文本，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。
本公告其他未盡事宜，請向點擊登錄查看咨詢。
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