10.撫州市資溪縣原煤炭公司安置房4號商鋪招租（3年）

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文

1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西佰德房地產土地資產評估有限公司出具的贛佰德房估字【2025】第H-042318號評估報告。 2. 標的新舊、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規格等以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標的現狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方有權繼續追償。 3.本次出租標的產權權屬資溪縣****

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優先權行使】不涉及。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規定由交易雙方各自承擔。（2）對符合承租條件且按規定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按照《江西省發展改革委關于降低產權交易服務收費等經營服務性收費標準的通知》（贛發改收費[2017]922 號）規定標準的 50%收取協議交易服務費，最低不少于450元，由承租方承擔；對符合承租條件且按規定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規定承擔協議交易服務費外，競價交易服務費按前述通知中競價交易方式的標準減半收取，交易服務費最低不少于1350元。（3）費用承擔方應在承租方確定之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至點擊登錄查看指定的專用結算賬戶進行無息結算。 6.【交付】交易雙方合同簽訂且承租方付清首期租金、交易服務費及履約保證金后5個工作日內交付標的，免租期從完成交付之日起開始計算。 7.【清場責任】由承租方自行承擔。 8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內，向點擊登錄查看提交認可、接受出租標的現狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內容的書面承諾及書面承租申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。 9.【報名時間】信息披露期內點擊登錄查看受理報名時間：工作日9：00-17：00。

收款單位：點擊登錄查看 賬號:****047956 開戶行：上饒銀行撫州****

發生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在點擊登錄查看抵扣應收取的交易費用后，剩余部分予以返還； 發生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣點擊登錄查看應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： （1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的； （2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的； （3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的； （4）意向承租方采取不正當手段獲取出租方的商業秘密，侵害出租方合法權益的； （5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署租賃合同的； （6）租賃合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的； （7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的； （8）承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣點擊登錄查看應收取的交易服務費后，剩余部分自承租方交納租金時轉為等額首期租金，期間保證金利息按照相關規定返還原提交賬戶。全部首期租金及交易服務費未支付完畢前，保證金性質不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計算，計息方式:日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾

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