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廣州增城悅佳園項目一期 8#樓公區及戶內精裝修工程（二次）

招標公告

1. 招標條件

本招標項目廣州增城悅佳園項目一期 8#樓公區及戶內精裝修工程（二次）已具備招標

條件，項目業主為點擊登錄查看，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為

100%，資金落實情況為已落實_，招標人為點擊登錄查看，招標代理機構為

點擊登錄查看。項目已具備招標條件，現對廣州增城悅佳園項目一期 8#樓公區及

戶內精裝修工程（二次）進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：	廣州市增城區。
2.2 主要建設內容及規模：	項目 8#樓（含電梯前室、轎廂地板裝修、首層及地下室大堂）
	裝修等圖紙中所有內容，以及發包人的招標文件（含清單、答疑、補遺等文件）敘述的所有
	內容。
2.3 本項目的工期要求：	以下工期包括材料加工及運輸周期。具體開始時間以開工通知
	為準?？渫旯と掌冢?026 年 8 月 20 日，工期 120 日歷天；交付完工日期：2026 年 9 月 30
	日，竣備后再次開工至完工工期 40 日歷天（含承接查驗整改完成）。
2.4 招標范圍：	包括但不限于天棚、地面、墻面裝修、成品保護、建筑垃圾清運（包含
	甲分包供應商垃圾清運出場）、開荒清潔（達到驗收和交付標準）、材料送檢抽檢、二次運輸
	（含垂直運輸），甲供材料（不含安裝）的安裝、倉儲、保管，向甲分包（含非中標人負責
	的甲供材）單位提供服務、配合等工作內容。具體詳見第五章發包人要求。
2.5 標段劃分：	本項目劃分為 1 個標段。

3. 投標人資格要求

（1）資質最低要求：具有住房和城鄉建設部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級

及以上資質，同時具有有效的安全生產許可證。

（2）業績最低要求：近三年（從招標公告發布之日起倒算，在建業績以施工合同簽訂

時間為準，已完業績以工程竣工/完工驗收時間為準），具有1個獨立承擔的含合同總金額1500

萬元（含）以上住宅類裝飾裝修工程施工業績。

（3）項目人員最低要求：同時滿足以下要求

1）項目經理最低要求：

①1 名，具有有效的建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格證書和有效的安全生

產考核合格證書（B 本），注冊單位與投標人一致；且自投標文件遞交截止之日起不得擔任

其他在施建設工程的項目經理（以承諾函為準）。

①近三年（從招標公告發布之日起倒算，以工程竣工/完工驗收時間為準）以項目經理

身份負責過一項含合同總金額 1500 萬元（含）以上住宅類裝飾裝修工程施工業績。

①具有五年及以上工作經驗（自公告發布之日起倒算，以畢業證書頒發日期為準。投標

人應提供一個畢業證書證明工作年限；若提供多個畢業證書的，工作年限按不利于投標人的

方式進行評審。）

2）技術負責人最低要求：

①近三年（從招標公告發布之日起倒算，以工程竣工/完工驗收時間為準）以技術負責

人或項目經理身份負責過一項含合同總金額 1500 萬元（含）以上住宅類裝飾裝修工程施工

業績。

①具有五年及以上工作經驗（自公告發布之日起倒算，以畢業證書頒發日期為準。投標

人應提供一個畢業證書證明工作年限；若提供多個畢業證書的，工作年限按不利于投標人的

方式進行評審。）

（4）財務要求：提供 2023、2024 年度(若 2023 年后成立，提供成立至 2024 年度)經會

計師事務所審計的財務審計報告，且包括財務審計報告簽字頁、資產負債表、現金流量表、

利潤表的掃描件，無需提供審計報告附注。(若 2024 年后成立，提供成立以來的財務會計報

表)。

（5）信譽要求：

①本項目對近 2 年內（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中

存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人采用否決性

懲戒方式；

①投標人及其法定代表人（單位負責人）未被列入“失信被執行人”。

（6）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.投標人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位

負責人為同一人；

d.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

e.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或監理人；

f.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

g.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機

構同為一個法定代表人；

h.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的監理人或代建人或招標代理機

構存在控股或參股關系；

i.投標人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

j.投標人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

k.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大

工程質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

l.投標人被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名

單；

m.投標人被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執

行人名單；

（7）本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： / 。

（8）其他要求：/。

4. 評標辦法

本次招標采用經評審的最低投標價法。

5.招標文件的獲取

5.1 招標文件獲取時間：	2026 年 3 月 24 日至 2026 年 3 月 30 日，每天上午 9:00 至
	12:00，下午 13:00 至 17:00。
5.2 招標文件售價：	人民幣 500 元，招標文件售后不退。
5.3 地點：	點擊登錄查看官網（http:****）。

方式：①注冊登錄：請投標人在點擊登錄查看官網（http:****）

“投標人登錄”欄目辦理手續。未注冊的投標人請先免費注冊，電子平臺將協助對注冊信息進

行一致性復核。投標人注冊時填寫的“申報人姓名、申報人手機號碼”，應是本項目的聯系人，

在需要通知有關項目信息時，招標公司將依據投標人注冊時填寫的上述聯系方式與投標人取

得聯系。投標人參與不同項目的經辦人可在平臺注冊多個不同賬戶。

①文件獲取：請投標人憑注冊的手機號碼、密碼登錄，獲取并下載電子文件。投標人應

充分考慮平臺注冊、資料上傳、平臺復核、網上支付等流程所需的時間，務必在獲取文件截

止時間前完成所有手續，否則將無法保證獲取招標文件。

購買招標文件聯系人、發票咨詢：韓帥文、****

6. 投標文件的遞交及開啟

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為	2026 年 4 月 16 日 9 時 30 分，
	地點為：廣州市****
6.2	逾期送達的、未送達指定地點的或者未按照招標文件要求密封的投標文件，將予以
	拒收。