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當前位置：
長豐縣****
| 項目名稱 | 長豐縣****租賃 | |||||||||
| 項目編號 | **** | |||||||||
| 委托方 | ||||||||||
| 委托方承諾 | 委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。 | |||||||||
| 交易監督管理部門 | 聯系方式：**** | |||||||||
| 公告、 競價期限 | 公告期：****9:00始至****15:00止。 | |||||||||
| 一、出租標的情況 | ||||||||||
| 出租標的 | 所在層 | 結構 | 建筑面積（㎡） | 租期（年） | 租金底價（萬元/年） | 交易保證金（萬元） | ||||
| 長豐縣**** | 第1層 | 混合 | 約40.14 | 3 | 1.54 | 0.77 | ||||
| 1.標的坐落位置：長豐縣**** 2.標的權屬情況：該標的無土地使用權證，無房地產權證，房產面積為委托方估算面積，僅供參考。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關證照。 | ||||||||||
| 房屋租賃用途要求 | 1.租賃房屋的租賃用途為商用。 2.承租人使用上述房屋須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 | |||||||||
| 租金及履約保證金支付 | 1.租金每年支付一次，租期內租金無遞增，本項目給予免租金裝修期1個月，免租金裝修期包含在租期內。 2.履約保證金為三個月租金總和，成交人應在《成交確認書》發出之日起30日內（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 | |||||||||
| 二、對意向承租人資格的要求 | ||||||||||
| 1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市**** （1）公告截止日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的； （2）公告截止日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的； （3）公告截止日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的； （4）公告截止日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。 2.申請材料構成及要求： (1)授權委托書：標注聯系電話、投標人身份證復印件（原件備查）（2）信用承諾（需明確響應招標公告中信用要求）；( 3 )報價書；（4）其它評審要素相關材料。所有材料需加蓋公章，裝訂成冊密封提交一式三份（投標現場需另外單獨提交一份材料（1），即授權委托書等相關材料）。注：要求所有投標材料字跡清晰、明確，若因材料不清晰造成對投標單位不利判定，后果由投標單位承擔，請各投標人注意保證投標材料質量。 3.申請材料遞交截止（開標）時間及地點： 投標截止時間：****15:00止； 投標地點：長豐縣**** 計劃開標時間：****10:30； 4.開標地點：長豐縣****點擊登錄查看五樓西邊小會議室。 5.本項目不接受聯合體參與。 | ||||||||||
| 三、承租條件 | ||||||||||
| 1.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 3.承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。 4.租賃期內，承租人需負責租賃房屋的日常管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、衛生、通訊（網絡）、電視、垃圾清運、物業管理、供暖、停車等相關費用。承租人須負責租賃房屋的消防安全工作并承擔相關費用，自覺接受、配合有關部門的監督檢查，不得有危害消防安全的行為。 5.租賃期內，承租人因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租人承擔；承租人須承諾不改變房屋用途、房屋結構和房屋使用性質、不超越房屋相鄰產權界限。承租人須遵守合肥市及經開區相關規定，房屋進行裝修前需按規定報建設規劃、消防等部門批準或備案的，承租人須履行報批手續。承租人裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變委托方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由承租人承擔；委托方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。 6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 7.合同期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并在租賃期滿或租賃合同解除之日無條件將房屋歸還甲方，且不得提出任何補償要求。 8.承租人應在《成交確認書》發出之日起30日內與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監督管理部門調查處理。 9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發布對標的房屋轉租、分租或出借等相關廣告信息，否則視同涉事轉租行為，一經發現，委托方有權取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定賬戶。 10.特別說明： （1）標的房屋內遺留的雜物、垃圾等由承租人負責清理。房屋按現狀交付承租人后，在租賃期內房屋及房屋附屬設施設備的修繕均由承租人負責，但非承租人原因引起的房屋主體結構（基礎、柱、梁、板）的維修、房屋的房頂漏水及在施工單位質保期內的維修除外。 （2）委托方按房屋現狀交付，承租人確認已對租賃房屋進行實地查看，同意按現狀接收房屋；如該房屋及附屬設施、設備處于非正常使用狀態（房屋主體結構、房屋的屋頂漏水、在施工單位質保期內的除外）的，由承租人負責維修，產生的費用和責任由承租人承擔，租賃合同中其他條款與本條款不一致的，以本條款為準。 （3）承租人同意接受委托方委托的物業管理單位的物業管理，物業管理合同由承租人與物業管理單位簽訂。 （4）如承租人逾期支付租金，委托方有權實施停水、停電等委托方認為必要的措施促使承租人支付租金，因此產生的任何損失和責任由承租人自行承擔。 （5）如因承租人拖欠房屋租金或其他違約行為致委托方采取發律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權益時所產生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由承租人承擔。 11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。 | ||||||||||
| 四、承租人的確定方式 | ||||||||||
| 本項目采取一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價。 | ||||||||||
| 交易保證金交納 | 意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過現金匯款、支付寶、微信等方式交納交易保證金。（若未在公告截止時間前繳納保證金則視為資格審查不合格） 交易保證金賬戶信息如下：
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、交易保證金數額不足、交易保證金未在規定時間內到賬、現金交款等原因造成未能登記及競價成功，我單位不承擔任何責任。 | |||||||||
| 五、聯系方式 | ||||||||||
| 現場踏勘 | 聯系人：方婧婧，聯系電話：****，****。 | |||||||||
| 項目負責人 | 聯系人：方婧婧，聯系電話：****，****。 | |||||||||
