恩施市硒誠資產管理有限公司航空路,門面招標公告(原標題: 航空路54號國資16-18號門面15-17（元昌醫藥))

租賃底價14.8121 萬元/年
交易品類
資產租賃
出租用途
商業
掛牌起始日期 **** 掛牌結束日期 ****
保證金金額(元) 44000 ( 4.4 萬元) 支付方式 一次性付款
交易機構： 點擊登錄查看
交易機構聯系人 陳海燕 ****
出租方 點擊登錄查看
出租申請與承諾標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產信息評估信息項目附件
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
標的基本信息
項目編號 ****
標的名稱 航空路54號國資16-18號門面15-17（元昌醫藥)
租賃底價 14.8121萬元/年
掛牌開始日期 ****
掛牌截至日期 ****
出租方情況
出租方名稱 點擊登錄查看
所在地區 湖北省 - 恩施土家族苗族自治州
注冊地（住所） 恩施市****
出租方統一社會信用代碼 ****MAC0U1LQ1A
招租條件與承租方資格條件
租賃期限 3年
是否存在定價依據 是
定價依據 評估
租金調整方式 不涉及
是否有免租金裝潢期 否
租賃用途 商業
目前狀態 使用
資產概述
本次對外招租的標的物權屬清晰，由點擊登錄查看持有經營權，現狀為使用中，標的物原承租方在場內同等條件下享有優先承租權。
交易服務費付費主體 雙方各付
交易服務費說明 本次交易應支付給光谷聯交所恩施公司的租賃交易服務費由租賃雙方各自按約定承擔。
其他招租條件
1、意向承租方報名登記時須按本項目公告所示金額足額交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易點擊登錄查看（以下簡稱：光谷聯交所恩施公司）指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。
2、本次招租資產出租期限為3年，租金分年支付。
3、意向承租方被確定為承租方之日起10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個工作日內在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】繳納首年租金及全部租賃服務費。承租方須同意光谷聯交所恩施公司在收到首年租金及全部租賃服務費之后5個工作日內，將首年租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。
4、出租方提出：（1）承租后標的物的改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意后方可實施，不得改變標的主體結構，不得改變出租標的用途，不得危及標的物使用安全，承租方對承租標的裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔。（2）合同期間不得轉租或變相轉租，不得從事其它違法違紀的活動，嚴禁各種危及出租標的安全的行為；承租方必須注意投資風險，合理投資，合同期滿，出租方有權收回標的物且不承擔任何補償，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔相應違約責任。（3）承租方取得資產承租權后，倉儲物品必須符合國家法律法規和政策規定，嚴禁存儲對周圍環境衛生可能產生污染的物品，不得亂搭亂建，擅自更改資產主體結構，否則出租方有權利單方面解除租賃合同。（4）出租后承租方對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業管理，按時繳納水電氣費，搞好門前五包，做好污水系統排放，費用由承租方承擔。（5）租賃期滿，出租方有權收回標的物，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任。（6）承租方取得標的物經營權后自主經營、自負盈虧，自行辦理及完善經營相關手續，自行承擔標的物經營使用過程中一切經濟責任及法律糾紛，自行承擔經營相關各類稅、費，使用標的物應遵守國家法律、法規規定和從業道德規范，合法經營。（7）意向承租方一經報名登記并繳納交易保證金即視為完全認可由出租方確定并公示在網站公告底部的《租賃合同》模板內容，對就租賃合同模板內容簽訂租賃合同不持異議。
5、本次交易應支付給光谷聯交所恩施公司的租賃交易服務費由租賃雙方各自按約定承擔。
6、意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北玖譽房地產評估有限公司及永業行土地房地產資產評估有限公司對本次租賃項目出具的資產評估報告（湖北玖譽恩房估咨字（2026）第007號、湖北玖譽恩房估咨字（2026）第009號）（鄂永資評報字【2026】第EX0014號）中的全部內容并不持異議。
承租資格條件
1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。
2、本項目不接受聯合體承租。
重大事項披露
1、意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及有關政策規定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的現實狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，確定為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或向出租方及武漢光谷聯合產權交易所點擊登錄查看（以下簡稱：光谷聯交所恩施公司）追責和索賠。
2、委托出租標的面積以出租方確認的出租面積為準。
3、出租方不持有本次招租資產相關權證的，僅持有標的物經營和管理權，承租方在租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。
4、本次招租的標的物現狀為使用中，標的物原承租方在場內同等條件下享有優先承租權，但需在項目公示期內履行報名手續并交納交易保證金。
5、本次招租若最終確定的承租方不是原承租方，基于原承租人故意拖延、拒絕騰退，可能需要通過訴訟處理騰退事宜，出租方負責清退及交付事宜可能導致交付標的物時間超過六個月，出租方與承租方可以協商處理，處理方式為解除合同或延期交付，租賃時間以實際交付時間作為租賃起始時間。無論采取何種方式處理，出租方對承租方不承擔延期交付的違約責任和賠償責任。若承租方選擇解除合同方式處理，出租方僅退還承租方繳納的價款（不計息）。標的資產出租后均由出租方負責標的物的交付及騰退。
租賃面積（平方米）/數量（臺） 91.53
交易條件
掛牌開始日期 ****
掛牌公告期 自公告之日起10個工作日
是否自動延牌 是
延牌規則 按照5個工作日為一個延長周期，最多延長50個周期
延牌情況 目前已延長0個周期
價款支付方式 一次性付款
價款交納說明 意向承租方被確定為承租方之日起10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個工作日內在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】繳納首年租金及全部租賃服務費。
處置方案
征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 網絡競價
報價方式 多次報價
受讓資格及審核方式
是否允許聯合承租 否
是否存在優先承租權人 是
保證金設定
交納時間 掛牌截止日17:00前
保證金交納說明 意向承租方報名登記時須按本項目公告所示金額足額交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易點擊登錄查看（以下簡稱：光谷聯交所恩施公司）指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。
保證金內容及處置方式
（一）經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方“e產權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產權”——【個人中心】——【資金管理】將資金轉出至已綁定的銀行賬戶；
（二）掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分，掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，經確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。未競得出租標的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至“e產權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產權”——【個人中心】——【資金管理】將資金轉出至已綁定的銀行賬戶；
（三）若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納交易保證金將被扣除，光谷聯交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所恩施公司按約定應收取的全部租賃服務費，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所恩施公司的經濟損失，出租方和光谷聯交所恩施公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：（1）招租公告期結束后，意向承租方單方撤回承租申請的；（2）以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂資產租賃合的；（3）以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為最終承租方后不簽訂租賃合同的；（4）意向承租方被確定為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的或未按相關合同及約定等文件履行相關義務的。
除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除租賃服務費后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。
標的資產信息
不動產
建筑面積 91.530000(平方米)
地址 航空路54號國資16-18號門面15-17（元昌醫藥)
其他說明信息 商業86.10平方米；倉庫5.43平方米
評估信息
評估機構 湖北玖譽房地產評估有限公司、永業行土地房地產資產評估有限公司
租賃價格評估值 14.8121萬元/年
評估基準日 ****
項目附件

附件包：

合同模板 (1).pdf