韶關市曲江區糧食購銷有限責任公司曲江區羅坑糧所門店3租賃權

出租用途：商鋪，租期：1年，房屋為混合結構一層，外墻普批，內墻刮塑，地面水泥砂漿、耐磨磚，卷閘門，層高為4.2米，水電安裝齊全，保養一般。

競買人資格：

1、中華人民共和國境內的企業、其他組織機構和個人，并具備履行合同的能力和條件，除法律另有規定外，均可報名；

2、無不良信用記錄；

3、無條件遵守相應標的的限制規定。

4、承租限制規定（包括但不僅限于本條，其余約定詳見拍賣會資料）：

①承租人未經政府批準的情況下，不能擅自新建地上建筑物和構筑物；

②承租人不得改變房地產/房屋/地塊的用途；不能從事污染、噪音以及法律法規禁止的相關行業；

③未經同意承租人不得擅自轉租、轉借他人使用場地/房屋；

④提請注意：部分物業暫未辦理房產證，可能存在影響辦理營業執照等情況，如需辦證的請自行咨詢工商部門；

⑤在租期間承租人須做好房地產/房屋/地塊的日常維護修繕及安全生產、消防、治安等工作，由維護、修繕及場地經營等所產生的一切費用及安全責任（包括但不限于安全生產、消防、治安等責任）均由承租人承擔。

其他說明事項:

1、標的按現狀公開招租，租賃期間如因城市建設或政府行為等不可抗力因素需要提前解除租賃合同的，產權單位提前1個月通知租戶，招租方不予任何賠償或補償；

2、租期為1年，租金按季度收取；

3、競租傭金標準：按一年成交租金總額的5%向買受人收取，傭金不包含在成交價內；

4、在簽訂《租賃合同》時，承租方交納的合同履行保證金（押金）為3個月的月租金；

5、買受人須在成交次日內與拍賣公司簽訂《成交確認書》，自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》并付清租賃押金。待《租賃合同》簽訂完成并付清所有押金和費用后，方可申請退還報名時所交納的競買保證金；

6、逾期未簽合同或未付清相關費用的視為違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予退還。同時，委托方保留向違約方追償首次成交違約至再次招租成交期間租金損失的權利；

7、租賃期間，承租房地產或房屋的維護（修）費用及有關經營產生的稅費、水電費等費用均由買受人承擔；

8、承租人不得私自轉租、轉借所競得的房地產或房屋，如經發現委托方有權取消其承租資格并將標的收回，租賃押金視為違約不予退還；

9、承租人須按時足額付清每個季度的租金，如有拖欠租金，經催告仍未付清的，委托方有權取消其承租資格并將標的收回，造成所有損失由承租方承擔，租賃押金視為違約金不予退還；

10、其他未完事項以租賃合同有關約定為準，租賃合同未有約定的由委托方與競得人雙方協商解決。

有租戶