何棠下舊村改造項目復建安置區JLXC-A5-2地塊及JLXC-A2-1地塊工程項目地塊五建筑機電安裝工程專業分包任務招標公告（原標題：何棠下舊村改造項目復建安置區JLXC-A5-2地塊及JLXC-A2-1地塊工程項目地塊五建筑機電安裝工程專業分包任務）

發布日期： **** 14:37:58

截止時間： **** 18:00:00

何棠下舊村改造項目復建安置區****

一、項目概況

1、工程概況：何棠下舊村改造項目位于廣州市****

1）（編號****）復建地塊五，用地面積約24429㎡，地塊用途為中小學用地，計容建筑面積約30450㎡。

2）（編號****）復建地塊七，用地面積約47687㎡，地塊用途為二類居住用地，計容建筑面積約235014㎡（其中配套設施建筑面積約1677㎡）。

3）（編號****）復建地塊八，用地面積約9061㎡，地塊用途為商業用地兼容商務用地，計容建筑面積約27183㎡（其中配套設施建筑面積約8453㎡）。

4）（編號JLXC-A2-1）復建地塊十五，用地面積約50159㎡，地塊用途為二類居住用地，計容建筑面積約245508㎡（其中配套設施建筑面積約1798㎡）。

2、工程名稱：何棠下舊村改造項目復建安置區****

3、工程地點：廣州市****

4、采購范圍：根據采購人的要求，完成何棠下舊村改造項目復建安置區****

5、分包方式及報價方式

分包方式：專業分包；

報價依據：本項目采用 “模擬工程量清單”作為報價基礎文件，清單中所列項目、工程量為預估模擬量，模擬工程量清單總價等于基準總價，僅作為響應報價的統一計算口徑，不作為最終結算工程量依據；最終結算工程量以項目實施過程中經發包人、監理單位及第三方造價單位共同確認的實際完成工程量為準，清單項目特征描述與實際施工內容不符的，按實際施工內容及合同約定調整。已核定的工程簽證、變更、價格調整，在本項目竣工后按響應下浮率在結算時統一計算支付。

報價形式：響應報價須以“下浮率”作為核心競爭指標，下浮率計算基準為“模擬清單總價（按采購人給定的清單項目、工程量的基準總價）”，即：響應下浮率=（基準總價-響應報價總價）/基準總價×100%；響應文件中須同時報送下浮率、響應報價總價及模擬清單各單項子目報價，單項子目報價須與下浮率邏輯一致（單項子目報價=該子目基準價×（1-響應下浮率），允許因小數點保留產生的合理偏差）。

基準總價的編制原則：

（1）工程量：模擬清單工程量依據發包人確認的施工圖紙和相關工程量確認資料按照《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《市政工程工程量計算規范》（GB50857-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（GB50854-2013）、《通用安裝工程工程量計算規范》（GB50856-2013）、《園林綠化工程工程量計算規范》（GB50858-2013）、《仿古建筑工程工程量計算規范》（GB50855-2013）、《構筑物工程工程量計算規范》（GB50860-2013）《城市工程工程量計算規范》（GB50861-2013）計算。

（2）綜合單價：依據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）、《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》、《廣東省園林綠化工程綜合定額（2018）》、《廣東省市政工程綜合定額（2018）》、《廣東省通用安裝工程綜合定額（2018）》計價。

（3）稅金:增值稅稅率按 9%計取。

工程結算采用“結算總價=（項目實施過程中經發包人、監理單位及第三方造價單位共同確認的實際完成工程量的施工圖預算+設計變更、現場簽證增減+合同約定的其他增減）*（1-下浮率）”的方式。

6、工程款支付：詳見附件合同內容。

7、資金來源：企業自籌。

8、采購控制總價（含稅金額）56,554,899.61 元，超過采購控制價的響應將被否決。

9、工期：

（1）開工日期：本工程暫定于****開工；

（2）竣工日期：本工程暫定于****竣工；

（3）合同工期總日歷天數定為：61天，具體開工日期及工期以承包人的通知為準。分包人施工必須滿足承包人施工進度的要求，已充分考慮下雨、臺風、停水、停電、節假日等各種因素影響。

10、工程質量標準

本工程質量標準為：工程質量符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規規定要求及行業頒發的工程質量合格標準，確保廣州市雙優工程，爭創省優工程。

11、采購需求

本項目工期緊張、任務繁重，實施需與土建、建筑智能化、人防等多個專業同步交叉作業，要求供應商具備較強的方案靈活調整與快速響應能力。跨專業協調界面復雜，且需覆蓋項目全周期保障，響應單位應全面考慮相關風險與協作要求。本次地塊五建筑機電安裝工程專業分包的范圍包括宿舍樓、教學樓、體育館需合理分配施工工作以保證施工進度，此外，由于最終版圖紙尚未確定，供應商在實際執行中應以滿足采購人實際需求為導向，具備適應設計調整與需求變化的服務能力。

二、響應單位資格要求

1、具備獨立法人資格，并經工商行政部門登記年審合格單位，具有合法、有效的營業執照在經營活動中沒有重大違法記錄；具備建筑機電安裝工程專業承包一級資質，同時需具備有效期內的安全生產許可證。

2、擬派項目經理應持有建設主管部門頒發的機電工程專業一級建造師注冊證書，安全生產考核合格B證；有相關分包項目管理業績（項目經理業績在業績合同中需明確委派該項目負責人為負責人或出具相關證明），項目負責人應為該單位在冊人員，提供近3個月社保或勞動合同書。

3、響應單位應提供近年的類似項目情況表，附合同主要頁面。

4、響應單位具有良好的行業、社會信譽，在國家有關部門和行業的監督檢查中沒有不良記錄，以“信用中國”網站（https:****）的“信用信息報告”為準。

4、本次談判活動不接受聯合體。

三、獲取談判文件的時間、地點及方式

1、本次談判活動以“中機建設電子采購平臺”發布談判文件為準，響應單位自行免費下載電子競爭性談判文件，采購人不再提供紙質競爭性談判文件。（注：響應單位下載競爭性談判文件前，應先按“中機建設電子采購平臺”下載專區公布的操作手冊進行用戶注冊，提交相關合規背景調查資料后提交經審核進入中機建設合格供方名錄，已進入的響應單位不必重復操作。）

2、平臺網址：http:****/

3、談判公告發布時間：****。

4、報名時間：****至****。

四、提交首次響應文件的截止時間及地點

1、提交首次響應文件截止時間：****15時00分之前登錄我司中機建設采購平臺（網址：http:****。

2、提交首次響應文件遞交的截止時間及地點：響應單位應于****15時00分前將響應文件按照談判文件的要求密封提交到廣州市****

3、響應文件提交地點聯系人：林桂清，聯系電話：****。

4、逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

五、談判時間和地點及最終報價

1、談判時間：****15時00分。

2、談判地點：廣州市****

3、談判后報價（最終報價）：談判時，由響應單位法人代表人或其授權代理人與談判小組充分洽商后填報的最后一次報價（一式2份），本次報價視為經響應單位認可的最終報價，與響應單位后續簽章的最終報價書具有同等效力。談判結束后，****15時00分前各響應單位提交簽章的正式最終報價書（格式詳見第六章最終報價書）至開啟地點，并確保與談判現場填報的最終報價一致，如與談判現場最終報價不一致的視為無效，并承擔由此給采購人造成的一切損失。（響應單位在提交報價書截止時間前將蓋章簽字的最終報價書PDF版上傳提交至“中機建設電子采購平臺”）。

4、未參加談判的，視為自愿放棄談判、視首次響應文件中的報價為最終報價。

六、談判活動聯系方式

聯系人：林桂清 聯系電話：**** 郵箱：****@qq.com

地址：廣州市****何棠下舊村改造項目部

七、其他

1、本次談判公告、公示均在“中機建設電子采購平臺”（網址：http:****/）上進行發布公示。

2、監督部門:

本次談判活動由中國機械工業建設集團有限公司廣東分公司紀檢部門監督聯系人:劉基漢 電話:**** 郵箱:****@sinoconst.com.cn

3、受理異議的聯系方式:

如發現談判文件及其評定成交的標準中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義以及歧視性不公正條款或違法違規等內容時,請在收到談判文件3日內可同時向采購人和公司合規或紀檢部門書面反映，逾期不得再對談判文件的條款提出質疑。咨詢舉報熱線:****，咨詢舉報郵箱:****@sinoconst.com.cn

4、其他注意事項：

（1）“中機建設電子采購平臺”的注冊、競爭性談判文件下載、響應文件上傳等各環節的操作手冊詳見“下載專區”公布的相關操作手冊。

（2）因響應單位未按談判文件要求上傳響應文件的，視為響應單位放棄談判，由響應單位自身承擔一切后果。

（3）響應單位應充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，在響應文件遞交截止時間之前完成上傳。

（4）如果響應單位所提供的信息嚴重歪曲事實，或者響應單位實質上不符合談判資格，即使已領取談判文件、已提交響應單位，采購人可以隨時取消其響應或成交資格，采購人對響應單位的一切損失不負任何責任。

（5）談判期間，響應單位法定代表人或其授權委托代理人應準時出席，開啟后確認開啟結果，并在開啟記錄上簽字確認。未參加談判會議的響應單位，被視為默認開啟結果。

（6）如果談判活動安排有變動，以采購人最新通知為準。