下載客戶端
熱門搜索：
當(dāng)前位置：
受點擊登錄查看委托，我公司定于****上午9時30分在六安市****
一、拍租標(biāo)的及參考價
點擊登錄查看儲備地塊第十三包16號地塊臨時用地3年期租賃經(jīng)營權(quán)，地塊位置：壽春路以南、三源河西支以西、衡山路以北，面積：約136.8畝，參考價：290元/畝/年，競租保證金：5萬元。
注：本次拍租地塊租期為3年，按每畝年租金單價進行公開拍租，上述面積僅供參考，成交后以實際畝數(shù)交付，最終年租金標(biāo)準(zhǔn)為成交單價×有效計算面積（有效計算面積=地塊總面積-已投入使用的市****
二、拍租標(biāo)的展示時間與地點
1.拍租標(biāo)的展示時間：拍租會前兩日。
2.拍租標(biāo)的展示地點：標(biāo)的所在地。
三、競租人資格
自然人、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、公司。失信人員、無民事行為能力人員不得參與競拍。
四、參與競租應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)
1.競租保證金：有意競租人，請于****17時前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不接受現(xiàn)金）繳納競租保證金人民幣至指定賬戶（戶名：點擊登錄查看；開戶行：中國工商銀行股份有限公司六安解放路支行；賬號：********）。如競租不成，競租保證金于拍租會后五個工作日內(nèi)無息退還。
2.辦理競租登記手續(xù)：競租人持有效證件（自然人參加持本人身份證原件及復(fù)印件；法人參加持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；其他組織參加持主體資格證明文件、負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）和保證金銀行匯款憑證（須確保到賬）在拍租會開始前到拍賣公司辦理競租登記手續(xù)；委托他人參加的，還需提供授權(quán)委托書、被委托人身份證原件及復(fù)印件。法人及其他組織提供的授權(quán)委托書及其他復(fù)印件均需一式兩份加蓋公章。
五、注意事項
1.拍租成交后，點擊登錄查看與最終競得人簽訂租賃合同。具體事宜以雙方實際簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
2.承租人須合法合規(guī)使用租賃標(biāo)的，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動，標(biāo)的租賃使用期間一切安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。承租人須服從出租方的管理和安排，按照合同約定統(tǒng)一管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則出租方有權(quán)解除合同，并扣除履約保證金。
3.承租人對租賃土地的經(jīng)營僅限于農(nóng)作物種植活動（特指：水稻、小麥、油菜、花生、玉米、高粱、大豆、薯類）。超出約定種植范圍，需由承租人書面申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可種植。
4.地塊按現(xiàn)狀出租，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的土地平整、灌溉水系、排水系統(tǒng)、生產(chǎn)用電、道路交通、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬配套設(shè)施等均由承租人自行解決，費用自行承擔(dān)。電費（如有）、水費（如有）、一事一議費用（如有）等包含但不限于以上一切另行繳費內(nèi)容均由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)自行踏勘土地現(xiàn)狀，綜合考慮所有風(fēng)險。
5.本次拍租地塊年租金計算為成交單價×有效計算面積，有效計算面積的計算公式為：有效計算面積=地塊總面積-已投入使用的市****
6.若因開發(fā)區(qū)項目建設(shè)需要，租賃期內(nèi)出租方有權(quán)隨時對全部或部分出租土地收回承租人的土地經(jīng)營權(quán)，承租人不得拒絕（出租方提前7天，以書面形式通知承租人收回的范圍）。若出租方提前收回承租人的土地經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致承租人當(dāng)年的生產(chǎn)種植造成影響的（已種植面積），出租方將給予承租人一定的種子、化肥、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料成本補償，同時退回剩余時間租金；沒有種植青苗的只退剩余時間租金，其他不予補償。補償標(biāo)準(zhǔn)按出租方與承租人共同委托的第三方評估機構(gòu)評估確認(rèn)的補償價格為準(zhǔn)，補償面積為收回地塊內(nèi)按上述有效計算面積方法計算并已實際種植的面積為準(zhǔn)，且無論種植何種農(nóng)作物，補償單價最高不超過800元/畝（一次性）。出租方將書面通知上的收回日期至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給承租人；租賃合同中除去書面通知提前收回的承租土地，其他部分土地租賃經(jīng)營權(quán)繼續(xù)履行。
7.本項目區(qū)塊內(nèi)未征遷到位、未清理到位的土地，后期如征遷到位或清理完成，在承租人同意租賃的情況下，承租人可以與出租方簽訂租賃合同補充協(xié)議，租金單價以本次成交價格計算。
8.本次拍租地塊范圍內(nèi)坑塘的安全防護措施需按照相關(guān)要求建設(shè)（費用由承租人自行承擔(dān)）、日常安全管理責(zé)任及防溺水設(shè)施由承租人自行負(fù)責(zé)，費用自行承擔(dān)。項目收回時，坑塘無論何種用途，均按照同期農(nóng)作物標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)濟補償。
9.承租人須在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
10.承租人依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變約定的出租土地的用途，禁止占用出租土地建窯、建墳、搭建養(yǎng)殖大棚、種植大棚、建房、挖砂、采石、取土等，禁止占用出租用地發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚蝦、養(yǎng)殖家禽（含豬、羊等）；禁止在出租土地傾倒各種垃圾、土方和堆放廢棄物；禁止焚燒秸稈等。承租人如發(fā)現(xiàn)第三方在出租土地上有違法違規(guī)行為，須及時制止。
11.合同到期出租方收回出租土地或因開發(fā)區(qū)建設(shè)需要提前收回出租土地時，承租人依法投資建設(shè)的土地平整、灌溉水系、排水系統(tǒng)、生產(chǎn)用電、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬配套設(shè)施、栽植護埂苗木等一切投資建設(shè)均沒有補償，由承租人在限期內(nèi)自行拆除或由出租方無償處置。
六、合同期限、年租金標(biāo)準(zhǔn)、履約保證金及租金收取方式
1.合同期限：3年
2.年租金標(biāo)準(zhǔn)：成交單價×有效計算面積（有效計算面積=地塊總面積-已投入使用的市****
3.履約保證金及租金收取方式：合同簽訂前承租方須一次性繳納第一年租金和履約保證金（履約保證金為5000元），直接從競租保證金中扣除，多退少補。以后年度租金一年一交，承租方須在每一年度租期屆滿前一個月內(nèi)向出租方支付下一年全年租金。
七、付款結(jié)算
拍租成交后，競得人須在成交之日起3個工作日內(nèi)，憑拍賣公司出具的《成交確認(rèn)書》前往委托人處簽訂租賃合同。
拍租傭金由競得人承擔(dān)，拍租成交后，從競得人繳納的競租保證金中直接扣除。競租保證金扣除拍租傭金后的剩余部分抵作第一年租金及履約保證金，如競租保證金抵扣上述費用仍有剩余，待競得人簽訂完租賃合同后原路退回；如競租保證金不足以抵扣上述費用，競得人須在成交之日起3個工作日內(nèi)付清剩余款項至委托人賬戶。
八、聯(lián)系方式
點擊登錄查看：****，****。
拍賣公司地址：六安佛子嶺路辰龍歡樂頌寫字樓11樓1122、1123室。
****
競租須知
一、拍租標(biāo)的及參考價
點擊登錄查看儲備地塊第十三包16號地塊臨時用地3年期租賃經(jīng)營權(quán)，地塊位置：壽春路以南、三源河西支以西、衡山路以北，面積：約136.8畝，參考價：290元/畝/年，競租保證金：5萬元。
注：本次拍租地塊租期為3年，按每畝年租金單價進行公開拍租，上述面積僅供參考，成交后以實際畝數(shù)交付，最終年租金標(biāo)準(zhǔn)為成交單價×有效計算面積（有效計算面積=地塊總面積-已投入使用的市****
二、競租前事項
1.本次拍租的資產(chǎn)其結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積及其他狀況等以拍租時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如拍租資料與實際（實物）數(shù)據(jù)不符，不影響成交價。委托人及拍賣人對本次拍租的標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)在拍租會展示期間，實地勘查和詳細了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，委托人和拍賣人為競租人提供查看標(biāo)的物的充分便利。競租人一旦報名參與競租，即表明競租人自愿接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，包括可能存在的顯性和隱性瑕疵，愿意為此承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣人在相關(guān)資料及任何媒體上對拍租標(biāo)的所作的介紹、圖片展示等有關(guān)情況介紹，僅供競租人參考，一切以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍租，以現(xiàn)狀移交。如因競租人未勘檢或勘察不周所產(chǎn)生的一切后果，均由競租人自行承擔(dān)責(zé)任。
2.競租人須按拍租公告規(guī)定時間內(nèi)繳納競租保證金至指定賬戶，并按拍租公告要求持有效證件在拍租會開始前到拍賣公司辦理競租報名登記手續(xù)，逾期不予參加。
3.競租人應(yīng)仔細閱讀《拍租公告》、《競租須知》以及委托人提供的《租賃合同》樣本，競租人競得標(biāo)的后，須與委托人簽訂《租賃合同》。
4.本次拍租公告和本須知中的內(nèi)容有與《租賃合同》條款相沖突的，以雙方最終簽訂的《租賃合同》的表述為準(zhǔn)。本須知未涉及的相關(guān)內(nèi)容以《租賃合同》為準(zhǔn)。《租賃合同》樣本是由委托人提供的，競租人可在拍租會開始前聯(lián)系拍賣公司查閱。參與競租即表明接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及接受《租賃合同》所規(guī)定的條款。
三、注意事項
1.拍租成交后，點擊登錄查看與最終競得人簽訂租賃合同。具體事宜以雙方實際簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
2.承租人須合法合規(guī)使用租賃標(biāo)的，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動，標(biāo)的租賃使用期間一切安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。承租人須服從出租方的管理和安排，按照合同約定統(tǒng)一管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則出租方有權(quán)解除合同，并扣除履約保證金。
3.承租人對租賃土地的經(jīng)營僅限于農(nóng)作物種植活動（特指：水稻、小麥、油菜、花生、玉米、高粱、大豆、薯類）。超出約定種植范圍，需由承租人書面申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可種植。
4.地塊按現(xiàn)狀出租，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的土地平整、灌溉水系、排水系統(tǒng)、生產(chǎn)用電、道路交通、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬配套設(shè)施等均由承租人自行解決，費用自行承擔(dān)。電費（如有）、水費（如有）、一事一議費用（如有）等包含但不限于以上一切另行繳費內(nèi)容均由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)自行踏勘土地現(xiàn)狀，綜合考慮所有風(fēng)險。
5、本次拍租地塊年租金計算為成交單價×有效計算面積，有效計算面積的計算公式為：有效計算面積=地塊總面積-已投入使用的市****
6.若因開發(fā)區(qū)項目建設(shè)需要，租賃期內(nèi)出租方有權(quán)隨時對全部或部分出租土地收回承租人的土地經(jīng)營權(quán)，承租人不得拒絕（出租方提前7天，以書面形式通知承租人收回的范圍）。若出租方提前收回承租人的土地經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致承租人當(dāng)年的生產(chǎn)種植造成影響的（已種植面積），出租方將給予承租人一定的種子、化肥、農(nóng)藥等生產(chǎn)資料成本補償，同時退回剩余時間租金；沒有種植青苗的只退剩余時間租金，其他不予補償。補償標(biāo)準(zhǔn)按出租方與承租人共同委托的第三方評估機構(gòu)評估確認(rèn)的補償價格為準(zhǔn)，補償面積為收回地塊內(nèi)按上述有效計算面積方法計算并已實際種植的面積為準(zhǔn)，且無論種植何種農(nóng)作物，補償單價最高不超過800元/畝（一次性）。出租方將書面通知上的收回日期至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給承租人；租賃合同中除去書面通知提前收回的承租土地，其他部分土地租賃經(jīng)營權(quán)繼續(xù)履行。
7.本項目區(qū)塊內(nèi)未征遷到位、未清理到位的土地，后期如征遷到位或清理完成，在承租人同意租賃的情況下，承租人可以與出租方簽訂租賃合同補充協(xié)議，租金單價以本次成交價格計算。
8.本次拍租地塊范圍內(nèi)坑塘的安全防護措施需按照相關(guān)要求建設(shè)（費用由承租人自行承擔(dān)）、日常安全管理責(zé)任及防溺水設(shè)施由承租人自行負(fù)責(zé)，費用自行承擔(dān)。項目收回時，坑塘無論何種用途，均按照同期農(nóng)作物標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)濟補償。
9.承租人須在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。
10.承租人依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變約定的出租土地的用途，禁止占用出租土地建窯、建墳、搭建養(yǎng)殖大棚、種植大棚、建房、挖砂、采石、取土等，禁止占用出租用地發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚蝦、養(yǎng)殖家禽（含豬、羊等）；禁止在出租土地傾倒各種垃圾、土方和堆放廢棄物；禁止焚燒秸稈等。承租人如發(fā)現(xiàn)第三方在出租土地上有違法違規(guī)行為，須及時制止。
11.合同到期出租方收回出租土地或因開發(fā)區(qū)建設(shè)需要提前收回出租土地時，承租人依法投資建設(shè)的土地平整、灌溉水系、排水系統(tǒng)、生產(chǎn)用電、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬配套設(shè)施、栽植護埂苗木等一切投資建設(shè)均沒有補償，由承租人在限期內(nèi)自行拆除或由出租方無償處置。
四、合同期限、年租金標(biāo)準(zhǔn)、履約保證金及租金收取方式
1.合同期限：3年
2.年租金標(biāo)準(zhǔn)：成交單價×有效計算面積（有效計算面積=地塊總面積-已投入使用的市****
3.履約保證金及租金收取方式：合同簽訂前承租方須一次性繳納第一年租金和履約保證金（履約保證金為5000元），直接從競租保證金中扣除，多退少補。以后年度租金一年一交，承租方須在每一年度租期屆滿前一個月內(nèi)向出租方支付下一年全年租金。
五、付款結(jié)算
拍租成交后，競得人須在成交之日起3個工作日內(nèi)，憑拍賣公司出具的《成交確認(rèn)書》前往委托人處簽訂租賃合同。
拍租傭金3000元由競得人承擔(dān)，拍租成交后，從競得人繳納的競租保證金中直接扣除。競租保證金扣除拍租傭金后的剩余部分抵作第一年租金及履約保證金，如競租保證金抵扣上述費用仍有剩余，待競得人簽訂完租賃合同后原路退回；如競租保證金不足以抵扣上述費用，競得人須在成交之日起3個工作日內(nèi)付清剩余款項至委托人賬戶。
完成全部租賃手續(xù)（繳納第一年租金、履約保證金、簽訂租賃合同）后，競得人的競租保證金扣除拍租傭金后剩余部分原路退回。
六、標(biāo)的交付
標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租、現(xiàn)狀移交。競得人與委托人雙方簽訂租賃合同后，委托人以現(xiàn)狀將標(biāo)的移交給承租人。
七、違約責(zé)任
競得人如不能按期付清應(yīng)付成交價款、拍租傭金或不按時簽訂租賃合同的，即構(gòu)成違約。不按期付清應(yīng)交價款或不簽訂租賃合同的，承租人的承租資格自動喪失，拍賣人與委托人有權(quán)解除拍租會《成交確認(rèn)書》，其所交納的競租保證金不予返還，并根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。”之規(guī)定處理。標(biāo)的再次拍租的，已經(jīng)違約的競得人不得參與競租。
八、拍租會流程
1.拍租會開始后，拍賣師宣讀《競租須知》及注意事項，并在宣布起拍價和加價幅度后，開始競拍。競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔。但有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價將失去效力。
2.競租人每舉一次號牌，表明增加一個加價幅度。拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場競價情況調(diào)整加價幅度。競租人也可超過一個加價幅度應(yīng)價。若兩個或更多的競租人同時報同一價時，以拍賣師當(dāng)場點號為準(zhǔn)。
3.當(dāng)場上無人加價時，經(jīng)拍賣師三聲報價后，再無人加價，并且場上最高報價達到或超過規(guī)定的底價，拍賣師以落槌表示成交。成交后競得人須當(dāng)場簽署拍租會《成交確認(rèn)書》和《拍賣筆錄》。
4.競租人沒有舉號牌或以其他方式應(yīng)價的無效，也不得拿非本公司號牌應(yīng)價，號牌不得轉(zhuǎn)讓他人使用，若他人舉牌應(yīng)價，造成后果由轉(zhuǎn)讓者負(fù)責(zé)。拍租會結(jié)束后，競租人應(yīng)將號牌退回公司。競租人應(yīng)自覺遵守拍賣會秩序，不得干擾、阻礙他人競租，競租人之間不得有惡意串通行為，否則競租保證金不予退還。
5.競得人不得拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》，否則視為違約。成交后反悔的，競租保證金不予退還，并按相關(guān)規(guī)定追究違約方的責(zé)任。
6.拍租會結(jié)束后，競租人應(yīng)交回號牌方可離場。
九、委托人在拍租會開始前有權(quán)中止或撤回標(biāo)的，拍賣人根據(jù)委托人的通知，無息退還競租人的競租保證金，委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、拍賣人不因競得人及委托人的違約行為而承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、競租人參加競租，即表明競租人已詳細閱讀并完全理解本《競租須知》知內(nèi)容，愿意遵循《競租須知》中所有條款，如因競租人原因造成違約或違反《競租須知》中相關(guān)規(guī)定，須承擔(dān)違約責(zé)任。
