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受委托，本公司將對點擊登錄查看所委托的溫嶺市2023-1海域養殖用海海域使用權以網絡競價方式進行招租，現將有關事項公告如下：
一、標的概況：
1.租賃標的：溫嶺市2023-1海域養殖用海海域使用權。海域坐落于溫嶺市東南部蒼山門外塘海域，東臨溫嶺市上馬工業區，西側為隘頑灣灘涂，北面為已出讓的蒼山門海域，南面臨海。權證登記用途為開放式養殖用海，面積198.1989公頃，參考示意圖標注（詳見-附件）。
慎重提示：標的養殖海域使用權上方為光伏電站項目海域使用權，光伏設施的建設可能對標的海域使用權光照、實際使用面積等產生一定影響。競價方在報名前須實地踏勘并全面了解上述狀況，自愿承擔相關使用風險。
2.招租方式：網絡競價。
3.競租起始價：人民幣22.73萬/年（不設保留價）。
4.競價保證金：人民幣4萬元。
5.履約保證金：人民幣4萬元。
6.租賃用途：灘涂底播養殖。
7.租賃使用期限：5年，自****起至****止。
8.租金支付方式：按先付款后使用的原則，一年一付，其中首年租金在****前付清，下一年租金應在上一年租金到期一個星期前付清，以此類推，直至租賃期滿。
注：（1）成交后承租方須與出租方、光伏電站項目海域使用權權利人共同簽訂《海域使用權租賃合同》，承租方須按限定要求進行養殖，不得損壞光伏相關設施。
（2）發票由出租方開具給承租方，合同履行期間，不論稅率政策如何調整，租賃合同每年租金保持含稅價不變，根據出租方開具發票時的稅率政策調整除稅價金額。
二、競價申請方資格條件及審核方式：
1、資格條件：在中華人民共和國境內依法登記注冊、并有效存續的獨立法人公司，且經營范圍須包含水產養殖。
2、審核方式：資格后審。
三、網上報名時間及網址、實地踏勘日期和聯系人：
1.網上報名時間：自公告發布之日起至****下午4:00整。
2.網上報名網址：點擊登錄查看網站（www.wlcqjy.com)或溫嶺市公共資源交易中心網站（http://www.wl.gov.cn/col/col****/index.html）。
3.實地踏勘日期、地點及聯系人：
踏勘日期：自公告發布之日起至****的工作時間。（競價方實地踏勘前請自行聯系出租方確定時間）
聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****
四、競價保證金交納：
競價保證金交納必須在****下午4:00前（以銀行到賬時間為準）（節假日除外），將競價保證金以競價方（須上級企業賬戶轉賬的除外）的賬戶通過轉賬（或電匯）方式一次性足額轉至系統自動生成的虛擬子賬號，不按規定交納的將喪失競價資格（由于銀行系統與競價系統數據交換一般1小時一次，建議盡量在交納競價保證金的截止前2個小時交納，以便競價方自行及時查看）。
戶名：溫嶺市公共資源交易中心保證金專戶
開戶行：浙江民泰商業銀行股份有限公司營業部
賬號：在本項目報名后，通過“溫嶺市****
競價方交納競價保證金時如遇須上級企業賬戶轉入，請及時聯系點擊登錄查看并辦理相關手續。
五、網絡競價方式：采用動態報價方式（自由報價+限時報價）
自由報價時間：****上午9:30至9:55止。
限時報價時間：****上午9:55開始。
六、資格審核
競價方競得標的后，在****前向出租方提交以下資料（需一并提供原件進行核對）進行資格審核，如審核通過，出租方出具《資格審核結果確認函》。如競得方未在規定時間內提交資料或不符合本次競價應具備的條件或提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出租方均有權取消其競得結果，且競得方已交納的競價保證金不予退還。本次項目作競價失敗處理，重新競價。
（1）營業執照復印件；
（2）法定代表人身份證復印件；
（3）委托代理的還應提交法人授權委托書（原件）及代理人身份證復印件。
七、特別提醒：
1.標的所在海域資源環境現狀，包括水質、沉積物、海域生態環境質量現狀、潮流動力、海域使用現狀等相關情況由競價方咨詢出租方并前往現場實地勘查了解，海域以現場實際情況為準，本公司不承擔本標的瑕疵保證，未咨詢出租方及現場實地勘察的競價方視為對本標的的確認，責任自負。競價方決定參與競價的，將被認為對本標的已作充分的預判和決策，并接受本標的一切已知和未知瑕疵。
2.競價方須在報名前自行對出租標的進行全面了解，并對開展養殖所需的各項審批條件和規定進行充分自核，競得后無論因何種原因導致不能獲得養殖經營審批，或后續因為政策變化導致無法繼續開展養殖經營的各項風險，競價方承諾獨立承擔，出租方和本公司不對無法履行、投入成本等承擔任何形式的賠償或補償責任。
3.競價方競得標的后，須按照相關法律法規自行辦理相關證照及手續，證照及手續辦理成功與否，不影響競價結果的效力。一旦參與競價，即表明競價方認可并遵循本項條款，相關風險自行承擔。
七、其他事項：
1.截至報名結束，未征集到競價人時，競價活動另行啟動；只征集到一個競價人時，如甲方不設保留價的，且競價方的報價為有效報價的，以競價方的報價成交，如甲方設有保留價的，且競價方的報價不低于甲方設定的保留價的，以競價方的報價成交；截至報名結束，征集到兩個或兩個以上競價人時，以網絡競價方式進行公開競價。
2.出租方有權在報名截止前撤回競價標的。若因出租方撤回標的或不可抗力因素等特殊的原因，本公司及出租方有權取消本次競價會，由此對競價方造成的損失由競價方自負，競價方不得向出租方和點擊登錄查看追索競價保證金利息及其他任何費用與責任。
3.未競得標的競價方的競價保證金，在結果公告發布后統一無息退還，競得方的競價保證金在簽訂合同并辦理相關手續后無息退還。
4.如因競得方原因導致不予退還其競價保證金的，出租方應出具書面情況說明，由溫嶺市公共資源交易中心將相關競價保證金退至出租方賬戶。
5.競價方競得并簽訂成交確認書后，須在規定時間內向點擊登錄查看支付傭金。傭金具體收費標準詳見《競價會資料》第二章“網絡競價須知及規則”。
6.《產權網絡競價競買人操作手冊》詳見溫嶺市公共資源交易中心網站“辦事指南”。
7.本系統適合在電腦端操作，未做手機端適配。
八、標的詳細信息及具體競價規定請登錄溫嶺市公共資源交易中心網站（http://www.wl.gov.cn/col/col****/index.html）、點擊登錄查看網站（www.wlcqjy.com)查看，或來人來電咨詢：點擊登錄查看，地址：溫嶺市太平街道錦屏路50號（質監大樓）6樓，電話：****。
競價會資料下載地址：https:****:5443/wstb/filedown.aspx?id=ec9306d6-f04c-4f68-b4af-6a9e4edb8f88
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